Апартаменты и квартиры в Al Furjan

Квартиры в Al Furjan для инвестиций и жизни

Dubai-Real.Estate предлагает свыше 188 актуальных объявлений в сегменте квартир Al Furjan. Воспользуйтесь фильтрами расширенной поисковой системы и функцией сортировки, чтобы подобрать подходящий вариант. Заполните контактную форму на странице с недвижимостью, девелопер или агентство свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Виды квартир в Al Furjan, Дубай

Покупатели могут выбирать между:

• Студиями. Жилье с открытой планировкой, где гостиная, спальня и кухня объединены в общее пространство. При этом ванная комната и технические ниши вынесены в отдельные зоны.
• Стандартными квартирами. Объекты, в которых спальни размещены в изолированных комнатах. В большинстве проектов к ним примыкают индивидуальные ванные.
• Пентхаусами. Элитные квартиры в Al Furjan, размещенные на верхних этажах с панорамными видами и увеличенной площадью. Часто дополняются просторными террасами и персональными бассейнами.
• Дуплексами и триплексами. 2- и 3-уровневые объекты. На нижних этажах обычно располагаются общие зоны – гостиная и кухня, а на верхних – приватные комнаты.
• Сервисными апартаментами. Полностью меблированные квартиры в проектах с отельным управлением. Такие объекты подходят тем, кто предпочитает готовые решения с включенным бытовым обслуживанием или активы, обеспечивающие стабильный арендный доход с минимальным участием собственника.

Популярные проекты для покупки квартир и апартаментов в Al Furjan

Инфраструктура района

Al Furjan полностью автономен, что избавляет жителей от необходимости покидать его пределы для решения повседневных задач. Образовательный сектор представлен британской школой The Arbor School, а для детей младшего возраста открыты филиалы таких сетей, как Chubby Cheeks Nursery. Медицинскую помощь можно получить в многопрофильном центре Medicentres, клинике эстетической медицины The Aesthetics Clinic или в специализированном онкологическом центре Advanced Care Oncology Center.

Торговая инфраструктура района сосредоточена в двух крупных моллах, в которых работают супермаркеты, рестораны и аптеки. Особое внимание уделено зонам отдыха: на территории обустроено 30 парков с игровыми площадками и беговыми дорожками.

Расположение и транспортная система

Недвижимость в Al Furjan привлекает покупателей благодаря стратегическому расположению между двумя ключевыми транспортными артериями города – Е11 и Е311. Такое соседство обеспечивает прямой доступ к крупнейшим деловым центрам и позволяет оперативно выезжать в сторону Абу-Даби или северных эмиратов.

Общественный транспорт сообщества интегрирован в общую городскую сеть. Ее ключевым элементом выступает собственная станция метро, расположенная на красной ветке. Она связывает район с территорией Expo City и центральными частями эмирата. Жители также имеют доступ к регулярному автобусному маршруту F45 и продуманной сети пешеходных и велосипедных дорожек, позволяющих комфортно перемещаться между жилыми комплексами и торговыми павильонами.

Инвестиционная привлекательность

В начале 2026 года район существенно укрепил свои позиции на рынке недвижимости в Дубае. В январе средняя цена местных апартаментов повысилась на 13,4% в годовом исчислении. Динамика стоимости 1 м2 оказалась еще более выраженной, продемонстрировав рост на 17,4%. Данная тенденция поддерживается благодаря следующим факторам:

• Смещение спроса в сторону готовых объектов. Значительная часть транзакций приходится на вторичный рынок и завершенные новостройки, что связано с желанием инвесторов получать арендный доход сразу после перехода собственности.
• Ограниченное предложение в среднем ценовом сегменте. Сообщество занимает нишу между премиальными районами и бюджетными окраинами, предлагая оптимальное соотношение цены и качества.
• Рост себестоимости строительства. Удорожание строительных материалов и земли в эмирате напрямую отражается на конечной стоимости недвижимости, создавая потенциал для дальнейшего повышения цен как на первичном, так и на вторичном рынке.

Средняя арендная ставка увеличилась на 9,2% в годовом исчислении, при этом рост стоимости аренды в пересчете на 1 м2 составил 11,3%. Общий объем сделок в сегменте увеличился на 14,3% благодаря спросу со стороны молодых специалистов, сотрудников авиационной отрасли, работающих поблизости, семей с детьми и цифровых кочевников.