Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Аль-Фурджане
Иностранных инвесторов привлекает выигрышное соотношение качества и цены на квартиры в Аль-Фурджане, ОАЭ, удобное расположение рядом со свободной экономической зоной Jabal Ali, кластерами Dubai Investments Park и Expo City. Среди других плюсов покупки недвижимости в данном районе:
- Транспортная доступность. Сообщество находится рядом с магистралью Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, по которой резиденты могут легко добраться до центра города и побережья. Дорога к Dubai Marina и JBR займет 15–20 минут. До Downtown Dubai и международного аэропорта можно доехать за полчаса. Кроме того, на территории располагается одноименная станция метро, что удобно в часы пик и привлекает покупателей и арендаторов, которые предпочитают пользоваться общественным транспортом.
- Фрихолд-зона. Иностранцы могут купить апартаменты в Аль-Фурджане на правах полной частной собственности и распоряжаться ей по своему усмотрению.
- Современные комплексы от надежных девелоперов. Сообщество развивает компания Nakheel, автор знаменитого рукотворного архипелага Palm Jumeirah. Также здесь реализуются проекты от Azizi Developments, Danube Properties, Prescott, предлагающие квартиры с 1–3 спальнями, с полной отделкой и удобствами: бассейнами, спортзалами, охраной, парковкой.
- Комфортные условия для жизни и отдыха. В кластере есть вся необходимая инфраструктура: детские сады и школы (The Arbor School, Arcadia Global School), супермаркеты Geant и Spinneys, клиники и аптеки. На территории работает коммерческий центр Al Furjan Pavilion. В 10 минутах езды находится Ibn Battuta Mall, где сосредоточены магазины, фудкорты, развлекательные заведения, в том числе детский клуб и кинотеатр.
Квартиры в Аль-Фурджане для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Аль-Фурджане перспективны благодаря следующим факторам:
- Стабильный рост цен. По данным на июль 2025 года, медианная стоимость 1 м² апартаментов в сообществе выросла на 18%, число транзакций в данном сегменте увеличилось на 40%. Это позволяет рассчитывать на высокую прибыль при продаже квартиры в Аль-Фурджане в будущем.
- Новые проекты. Кластер активно застраивается, что позволяет выгодно вложить средства в строящиеся объекты. К моменту завершения работ их цена вырастет на 20–30%.
- Арендный доход. Собственники могут рассчитывать на рентабельность в размере 7–8% годовых. Самые высокие показатели демонстрируют студии с 8,46% годовых. Апартаменты с 1 спальней принесут 7,97% в год, с 2 и 3 спальнями – 7,34% и 7,18% соответственно.
- Растущая экономика. Согласно докладу Международного валютного фонда, экономика ОАЭ вырастет на 4% в 2025 году. Это обеспечивает устойчивую и безопасную среду для инвестиций в недвижимость в Дубае.
На сайте Dubai-Real.Estate доступно более 179 предложений от ведущих застройщиков и агентств. Чтобы найти подходящие апартаменты или виллу в Дубае, выполните следующие действия:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска и установите фильтры по стоимости квартир в Аль-Фурджане, площади, числу спален и другим параметрам.
- Отсортируйте объекты по популярности, дате публикации или цене.
- Изучите понравившиеся объекты, ознакомившись с их планировками, описаниями и фотографиями. Ряд объявлений позволяют совершить виртуальный тур.
- Оставьте свои контактные данные на странице предложения, чтобы продавец связался с вами для уточнения деталей и обсуждения сделки.
- Минимальная цена квартир в Аль-Фурджане: 204221 $.
- Самые дорогие апартаменты: 2,45 млн $.
Площадь квартир в комьюнити составляет от 40 до 617 м².
Среди зарубежных покупателей наибольшим спросом пользуются апартаменты в следующих комплексах:
- Pearlz by Danube. Современный комплекс предлагает студии и апартаменты с 1–2 спальнями. В проекте – бассейн, фитнес-зал, коворкинг, медпункт, зона барбекю и детская площадка. Удобное расположение рядом со станцией метро.
- Masakin. Закрытый комплекс от девелопера Nakheel. В проекте 335 апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Территория огорожена, предусмотрены охрана, общий сад, бассейн с подогревом, тренажерный зал. Ориентирован на семейное проживание и долгосрочную аренду.
- East 40 by TownX. Бутик-комплекс на 112 квартир с премиальной отделкой, высокими потолками, балконами и дизайнерским лобби. На крыше – бассейн, лаунж и зона йоги.
- Vistara House. 14‑этажная башня от Object 1. Доступны 1‑, 2‑, 2,5‑ и 3,5‑спальные апартаменты с потолками высотой 3,1 м, панорамными окнами и бытовой техникой. Среди удобств – бассейн, фитнес-студия, сауна, детские зоны, кинотеатр, зона BBQ, кинотеатр и подземный паркинг.
При покупке дома или квартиры в Дубае покупатель должен выплатить сбор в размере 4% от стоимости объекта за оформление права собственности. Сбор вносится в Земельный департамент эмирата.
В сообществе работает The Arbor School с национальной программой Англии. Другая международная школа – Arcadia Global School. В ней также следуют учебной программе Англии.
Жители кластера имеют доступ к ряду медицинских учреждений:
- Medicentres – многопрофильная клиника, предлагает широкий спектр медицинских услуг.
- Advanced Care Oncology Center – специализированное учреждение, обеспечивает квалифицированную помощь в области онкологии.
- The Aesthetics Clinic специализируется на эстетической медицине и предлагает различные косметологические процедуры.
Инвесторы могут рассчитывать на прибыль до 8,46% годовых.
Да, поскольку средний рост стоимости апартаментов в Аль-Фурджане за последние 12 месяцев составил 18%. Доход от сдачи в аренду составляет от 7,2% до 8,46% в год.