Рынок недвижимости Дубая установил абсолютный январский рекорд: свыше 21 тысячи сделок и $29,4 миллиардов

Рынок недвижимости Дубая мощно стартовал в 2026 году, продемонстрировав самые высокие показатели за январь за всю историю. По официальным данным Департамента земельных ресурсов (Dubai Land Department), за первый месяц года зарегистрировали 21 884 сделки с недвижимостью общей стоимостью 107,96 млрд дирхамов (около $29,4 млрд). Этот результат почти вдвое превысил январь 2025 года, когда объем достиг 57,89 млрд дирхамов, — прирост составил 86,5%.

Особый вклад внес сегмент прямых продаж: их зафиксировали 16 858, что на 20,38% больше, чем год назад (тогда — 14 003). Сумма продаж достигла 70,05 млрд дирхамов — это максимальный месячный показатель в истории Дубая, с ростом 59,13% по сравнению с январем предыдущего года.

Активность рынка подпитывается несколькими факторами. Значительная часть операций приходится на объекты на этапе строительства (off-plan), где инвесторы ценят удобные рассрочки и перспективу роста цены после ввода в эксплуатацию. Приток новых жителей (население эмирата уже перевалило за 4 млн), расширение инфраструктуры, программы «золотых» виз и общий экономический подъем региона продолжают поддерживать высокий спрос.

Эксперты подчеркивают, что после нескольких лет бурного роста рынок постепенно входит в более устойчивую фазу. Решения инвесторов теперь чаще опираются на фундаментальные показатели — доходность, локацию, качество проектов, — а не только на краткосрочный ажиотаж. Тем не менее январские цифры ясно показывают: интерес к Дубаю остается очень сильным, особенно в жилом и премиальном сегментах.

Такой выдающийся январь задает уверенный тон на весь 2026 год и подтверждает статус Дубая как одного из наиболее динамичных и привлекательных рынков недвижимости планеты.