تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
بدأ سوق العقارات في دبي عام 2026 بقوة، محققاً أعلى معدلات في شهر يناير على الإطلاق. وفقًا للبيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department)، تم تسجيل 21884 صفقة عقارية في الشهر الأول من العام بقيمة إجمالية بلغت 107.96 مليار درهم (حوالي 29.4 مليار دولار). وقد تجاوز هذا النتيجة ما يقرب من ضعف ما تم تسجيله في يناير 2025، عندما بلغ الحجم 57.89 مليار درهم، بزيادة قدرها 86.5٪.
وقد ساهم قطاع المبيعات المباشرة بشكل خاص في هذا النمو، حيث سجل 16858 صفقة، بزيادة 20.38٪ عن العام الماضي (14003 صفقة). بلغت قيمة المبيعات 70.05 مليار درهم، وهو أعلى رقم شهري في تاريخ دبي، بزيادة قدرها 59.13٪ مقارنة بشهر يناير من العام السابق.
تغذي عدة عوامل نشاط السوق. وتقع نسبة كبيرة من المعاملات على العقارات قيد الإنشاء (off-plan)، حيث يقدّر المستثمرون سهولة السداد بالتقسيط واحتمال ارتفاع الأسعار بعد بدء التشغيل. يستمر تدفق السكان الجدد (تجاوز عدد سكان الإمارة 4 ملايين نسمة) وتوسيع البنية التحتية وبرامج التأشيرات الذهبية والانتعاش الاقتصادي العام في المنطقة في دعم الطلب المرتفع.
يؤكد الخبراء أن السوق يدخل تدريجياً في مرحلة أكثر استقراراً بعد عدة سنوات من النمو السريع. أصبحت قرارات المستثمرين الآن تعتمد في الغالب على المؤشرات الأساسية — العائد والموقع وجودة المشاريع — وليس فقط على الإثارة قصيرة الأجل. ومع ذلك، تظهر أرقام يناير بوضوح أن الاهتمام بدبي لا يزال قوياً للغاية، خاصة في القطاعين السكني والفاخر.
ويضع هذا الشهر المتميز نغمة واثقة لعام 2026 بأكمله ويؤكد مكانة دبي كواحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية وجاذبية في العالم.
