Войти
Регистрация
Введение ограничений на краткосрочную аренду в Европе стимулирует приток инвестиций в недвижимость Дубая. Ужесточение правил для Airbnb в Испании и Греции заставляет инвесторов переориентироваться на эмират, где этот рынок остается стабильным и прибыльным.
Власти Испании недавно потребовали от Airbnb сократить число объявлений на 66 000 объектов, объясняя это борьбой с перенаселенностью туристических районов и ростом цен на аренду для местных жителей. Ранее аналогичные шаги предприняла Греция, запретив публикацию новых объявлений в некоторых районах Афин.
«После введения ограничений на аренду через Airbnb в Греции мы сразу заметили приток иностранных инвестиций в рынок краткосрочного жилья в Дубае. Теперь то же самое произойдет из-за новых правил в Испании», – отмечает Винаяк Мафтани, CEO консалтинговой компании bnbme, специализирующейся на управлении туристическими апартаментами и домами для отдыха.
В Дубае сейчас насчитывается около 30 000 – 40 000 объектов краткосрочной аренды – при этом количество гостиничных номеров в городе превышает 130 000. Важным фактором является строгое регулирование отрасли со стороны Департамента экономики и туризма: требования к качеству жилья, лицензированию и прозрачным условиям аренды действуют с начала 2000-х годов. Благодаря этому рынок развивается стабильно и предсказуемо.
Несмотря на то, что часть владельцев в последнее время переводит объекты в сегмент долгосрочной аренды, где наблюдается рост цен на 5–15%, интерес к краткосрочной аренде продолжает расти за счет высокой доходности. Анна Скигин, соучредитель компании Frank Porter, подтверждает: «Спрос на Airbnb в Дубае растет, отчасти из-за ограничений в других странах».
В ближайшие годы в эмирате будет завершено множество новых проектов, что обеспечит приток объектов как на долгосрочную, так и на краткосрочную аренду. Это создает отличную возможность для инвесторов, желающих воспользоваться растущим спросом.