Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости на Пальме Джумейра
Жилье на Пальме Джумейра является одним из самых узнаваемых и статусных в Дубае. Владение недвижимостью здесь подчеркивает высокий социальный уровень и обеспечивает доступ к эксклюзивной инфраструктуре. Владельцы вилл на первой линии пользуются собственными участками пляжа, а жильцы апартаментов получают доступ к приватным зонам у воды. Они могут купаться, гулять по берегу, заниматься йогой на песке или устраивать ужины на свежем воздухе, не выходя за пределы комьюнити. К другим преимуществам относятся:
- Выгодное расположение. Местные жители имеют легкий доступ к другим знаковым частям города: за 10–15 минут на авто можно добраться до центра эмирата, Дубай Марина, Медиа Сити, а также до крупных торговых центров, таких как Mall of the Emirates и Dubai Mall.
- Развитая инфраструктура. На острове представлены известные гостиничные бренды, такие как Atlantis The Royal и Waldorf Astoria, предлагающие спа, рестораны, пляжные клубы и зоны отдыха. В Nakheel Mall работают бутики, супермаркет Waitrose, кинотеатр VOX и многочисленные кафе. Также жители имеют доступ к фитнес-клубам, салонам красоты, детским центрам и медицинским клиникам, в число которых входит Emirates Hospitals Clinic.
- Закрытые комплексы и безопасность. Район спроектирован как охраняемое пространство с ограниченным доступом. В каждом комплексе работают службы охраны и видеонаблюдение, а также действует пропускная система. Въезды на остров контролируются, а территории жилых кластеров часто дополнительно изолированы. Это создает ощущение защищенности и приватности даже в самом центре мегаполиса.
- Панорамные виды и уникальный дизайн. Здания на острове отличаются современной архитектурой с акцентом на открытые пространства и естественный свет. Панорамные окна и просторные террасы открывают виды на Burj Al Arab, колесо обозрения Ain Dubai, Дубай Марину или внутреннюю лагуну острова. Интерьеры оформлены в лаконичном премиальном стиле с использованием натуральных материалов и дизайнерской отделки.
Недвижимость на Пальме Джумейра для инвестиций
В настоящий момент остров застроен, на его территории осталось крайне мало свободных участков для новых проектов. Это создает дефицит предложения, способствуя устойчивому росту цен на недвижимость на Пальме Джумейре, ОАЭ. В условиях высокого спроса со стороны международных инвесторов и арендаторов средняя стоимость 1 м2 роскошных апартаментов в районе увеличилась на 22,4% в течение 2024 года.
Благодаря узнаваемости сообщества и престижу локации местное жилье легко продается даже на вторичном рынке. Средний срок экспозиции здесь значительно ниже, чем в других районах, особенно при правильной рыночной оценке. Интерес к объектам проявляют как локальные, так и международные инвесторы, включая покупателей из Европы, Китая, СНГ и государств Персидского залива.
Кроме того, инвестиции в недвижимость на Пальме Джумейра остаются актуальными благодаря высокому арендному спросу. Местное жилье сдается дороже, чем в большинстве районов города. Краткосрочная аренда элитных апартаментов и вилл часто приносит около 8–10% годовых. Уровень заполняемости остается стабильно высоким благодаря туристическому потоку и спросу со стороны обеспеченных экспатов.
| Тип недвижимости | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| Студии | 8,71–21,78% |
| 1-спальные апартаменты | 5,83–13,41% |
| 2-спальные апартаменты | 5,17–10,81% |
| 3-спальные апартаменты | 5,23–11,91% |
| 4-спальные апартаменты | 5,22–6,5% |
| 4-спальные виллы | 3,75% |
| 5-спальные виллы | 3,86% |
| 6-спальные виллы | 3,97% |
Образ жизни на Пальме Джумейра
Остров является одним из самых престижных и узнаваемых районов в городе. Он олицетворяет роскошь, приватность и высокий уровень жизни. Здесь можно найти элитные виллы и апартаменты с видом на Персидский залив, а также гостиницы мирового уровня. Территория благоустроена: жители имеют доступ к множеству ресторанов, частным пляжам, спа, фитнес-центрам, салонам красоты и другим удобствам.
К основным преимуществам образа жизни в сообществе относятся:
- тишина и безопасность;
- высокий уровень сервиса;
- доступ к пляжу прямо из дома;
- близость к центральным районам.
Архипелаг привлекает состоятельных экспатов, бизнесменов и знаменитостей. Здесь спокойно, нет суеты, как в центре города, что делает остров идеальным для семейной жизни и отдыха.
На сайте Dubai-Real.Estate размещено более 906 объявлений с подробными характеристиками, качественными фотографиями и актуальными ценами недвижимости на Пальме Джумейра. Каждое предложение проверяется вручную, поэтому пользователи получают доступ только к достоверной информации. Оцените удобство агрегатора и сделайте первый шаг к покупке идеального дома или квартиры в Дубае прямо сейчас!
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска, чтобы подобрать объекты с подходящим количеством комнат, площадью, местоположением, стадией строительства и другими параметрами.
- Отсортируйте предложения в соответствии со своими целями: по возрастанию/убыванию стоимости, популярности или др.
- Выберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям, и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить возможность заключения сделки купли-продажи недвижимости на Пальме Джумейра.
Иностранцы могут свободно приобретать апартаменты и виллы в Дубае, если они расположены на территории фрихолд-зон. Остров относится к их числу.
- Минимальная стоимость жилья на Пальме Джумейра: 204221 $.
- Максимальная стоимость: 204,4 млн $.
Переезд на остров стоит рассматривать тем, кто ценит высокий уровень комфорта, приватность и безопасность. Местные жители имеют быстрый доступ к частным пляжам, элитной инфраструктуре, ресторанам, фитнес-центрам, школам и медицинским клиникам. Район подходит как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.
На острове есть несколько детских садов, в число которых входят:
- Blossom Nursery. Предлагает занятия для детей от 45 дней до 5 лет, включающие игры, музыку, сенсорное развитие и языковое обучение, а также просторные классы, безопасные игровые зоны и внимательный педагогический состав.
- Redwood Montessori Nursery. Принимает детей от 12 месяцев до 6 лет. Занятия ведутся на английском языке с акцентом на самостоятельность, развитие речи и мышления.
- Asya’s Nursery. Ориентирован на детей от 45 дней до 5 лет. Образовательная программа построена по британским стандартам и включает творчество, физическое развитие, изучение английского и развитие социальных навыков.
В 10–15 минутах от района можно найти GEMS Wellington International School, британскую школу, оснащенную научными лабораториями, театром, бассейном и спортивными залами, а также American School of Dubai, частную некоммерческую школу, предлагающую американскую образовательную программу с упором на академические, спортивные и творческие дисциплины.
- Dr. Joy Dental Clinic – стоматологическая клиника, предоставляющая услуги терапевтической, ортопедической, детской и эстетической стоматологии.
- Emirates Hospital Clinic – многопрофильный медицинский центр, предоставляющий услуги в сфере семейной медицины, педиатрии, кардиологии, дерматологии и ортопедии.
- Al Das Medical Clinic – медицинский центр, предоставляющий амбулаторные услуги по направлениям общей медицины, педиатрии, дерматологии и эстетической медицины.
Инвестиции и сдача в аренду:
- The Palm Tower. Высокий спрос на краткосрочную аренду благодаря удобствам 5-звездочного отеля The St. Regis и панорамному бассейну.
- Seven Palm. Отличное соотношение стоимости недвижимости на Пальме Джумейра и доходности, рядом с отелем Fairmont и пляжем.
- Azure Residences. Популярен среди арендаторов благодаря ресторанам на берегу и собственному пляжу.
Семейная жизнь:
- Shoreline Apartments. Просторные планировки и променад с детскими площадками.
- Golden Mile. Удобный доступ к супермаркетам, школам и парку Al Ittihad.
- Balqis Residence. Закрытая территория, частный пляж и большая жилая площадь.
Отдых:
- Atlantis The Royal Residences. Высокий уровень сервиса и доступ к инфраструктуре Atlantis.
- One at Palm Jumeirah. Частный лифт, панорамные виды и премиум-интерьеры.
- Serenia Residences. Спокойная атмосфера, пляж и удобства курортного типа.
Жилье на острове рассматривается как актив-убежище в периоды глобальной нестабильности. Покупка недвижимости в Дубае осуществляется в стабильной валюте (дирхам ОАЭ привязан к доллару США), что снижает валютные риски. Рынок регулируется государством, сделки прозрачны, а права инвестора защищены законодательством. Все это делает дома и квартиры в районе не только рентабельными, но и безопасными в долгосрочной перспективе.
Даже по консервативной оценке объекты на острове могут приносить более 8% годовых. При инвестировании в строящиеся проекты прирост капитала к завершению работ может достигать 30% и более.