Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Jumeirah Village Circle
Зарубежные инвесторы могут купить апартаменты в Jumeirah Village Circle и владеть ими на правах частной собственности. Это молодой и быстроразвивающийся район, обладающий рядом преимуществ:
- Большой выбор жилья. В комьюнити можно найти варианты на любой бюджет, начиная от студий и заканчивая просторными апартаментами с 3–5 спальнями. Многие комплексы уже готовы к заселению, другие находятся на стадии строительства. При этом стоимость квартир в Jumeirah Village Circle значительно выгоднее, чем в элитных районах.
- Удобное расположение. Кластер обеспечивает прямой доступ к крупным магистралям E311 и E44. Это позволяет доехать до центра Дубая, популярного среди туристов кластера Dubai Marina и делового сообщества Business Bay всего за 20 минут.
- Развитая семейная инфраструктура. В районе есть несколько детских садов и международная школа JSS, медицинские клиники, супермаркеты Spinneys и Choithrams, а также центр шопинга Circle Mall с магазинами, кафе и кинотеатром.
- Поддержка экологии и развитие зеленых зон находятся в приоритете. Дорожки для прогулок и бега, парки и скверы делают район более привлекательным. В сообществе есть более 30 парков.
Квартиры в Jumeirah Village Circle для инвестиций
Приобретение недвижимости в сообществе будет выгодно по следующим причинам:
- Стабильный рост цен квартир в Jumeirah Village Circle. В бюджете среднего сегмента стоимость апартаментов в 2024 году выросла на 24,5%. Это делает район подходящим для долгосрочных инвестиций.
- Возможность вложений на старте. Кластер активно развивается, здесь доступно множество новых комплексов. В 2024 году в нем ввели в эксплуатацию 5088 единиц жилья – это 17% от общего числа сданных проектов в Дубае. При этом в начале строительства объекты продаются на более выгодных условиях. По мере завершения работ цены увеличиваются на 20–30%.
- Возможность беспроцентной рассрочки. Многие застройщики предлагают комфортные планы оплаты и специальные предложения для первых покупателей. Это позволяет купить квартиру в JVC, выплатив 10–20% при бронировании и внося оставшуюся сумму в ходе строительства.
- Высокий спрос на аренду. Комьюнити остается одним из самых популярных для аренды апартаментов среднего класса. За 2024 год средние ставки в данном сегменте выросли на 14,7%, аренда студий подорожала на 30,2%.
Средняя рентабельность апартаментов в сообществе составляет:
| Конфигурация | Средний доход |
|---|---|
| Студия | 15,37% |
| 1 спальня | 15,37% |
| 2 спальни | 14,73% |
| 3 спальни | 15,73% |
| 4 спальни | 9,77% |
На сайте Dubai-Real.Estate представлено более 663 объявлений о продаже квартир в Jumeirah Village Circle. Чтобы найти вариант, соответствующий вашим целям:
- Используйте расширенный поиск с фильтрами для выбора недвижимости в Дубае по стоимости, готовности к заселению, количеству спален и ванных, местоположению и другим параметрам.
- Отсортируйте результаты по популярности, дате добавления или цене на квартиры в JVC, ОАЭ.
- Изучите информацию о выбранном объекте и оставьте свои контактные данные для связи с агентством или застройщиком.
- Минимальная стоимость апартаментов в Jumeirah Village Circle: 181832 $.
- Максимальная цена: 2,14 млн $.
В кластере предлагаются квартиры в Дубае площадью от 23 до 557 м².
Среди наиболее востребованных проектов можно выделить:
- Diamond Views с озелененными территориями для прогулок и фитнес-центром;
- Belgravia с премиальными апартаментами, фитнес-студией и внутренним двориком;
- Bloom Towers с коворкингом, зонами отдыха и бассейнами.
Среди строящихся проектов интерес покупателей вызывают Exotica, Luxor и Binghatti Amberhall.
При покупке апартаментов или виллы в Дубае покупатель выплачивает сбор за оформление права собственности. Он составляет 4% стоимости объекта.
В районе располагается индийская школа JSS International School. Кроме того, в 15 минутах езды находится Sunmarke School, работающая по британской учебной программе.
На территории кластера работает многопрофильный медицинский центр Karama. В 15 минутах езды расположены Emirates Hospital Day Surgery и Mediclinic Parkview Hospital.
Средняя окупаемость апартаментов в сообществе варьируется от 8% до 15% годовых.
Инвестиции в квартиры в Jumeirah Village Circle будут выгодными благодаря активному росту цен в среднем сегменте: в 2024 году они увеличились на 24,5%. Местные апартаменты позволяют получать до 15% в год, а вложения на старте строительства принесут +30% к первоначальной цене покупки.