Недвижимость в Джумейра Бич Резиденс

Продажа недвижимости в Jumeirah Beach Residence

JBR – масштабный прибрежный кластер, который состоит из 40 башен: 36 жилых и 4 гостиничных. Район является одной из популярных фрихолд-территорий, в которых объекты продаются в полную собственность. Здесь наиболее востребованы апартаменты с 1–2 спальнями, размером от 75 до 120 м². Такие квартиры подходят для одиночного проживания и небольших семей. Также популярны студии площадью 45–60 м² как стартовое жилье и вариант для инвестиций. Для больших семей наибольший интерес представляют апартаменты с 3–4 спальнями и размерами от 150 до 250 м². Особым спросом пользуются дуплексы с видом на море и пентхаусы на верхних этажах.

Большинство апартаментов имеют просторные балконы и террасы, современные кухни с новейшей техникой, стильные ванные комнаты с высококачественной сантехникой. В помещениях выполнена премиальная отделка. Многие комплексы оснащены удобствами, включая фитнес-залы, бассейны, консьерж-сервис, охрану территории с контролем доступа. Также к услугам обслуживание апартаментов, включающее уборку. Для семей с детьми предусмотрены детские площадки и игровые комнаты. Особенности района:

• променад протяженностью 1,7 км с ресторанами, кафе и магазинами;
• песчаный пляж и водные активности в пешей доступности;
• развитая инфраструктура: супермаркеты, аптеки, клиники, салоны красоты, массажные центры, детские сады и школы.

Сообщество отличается хорошей транспортной доступностью с удобным выездом на главные дорожные артерии города, что обеспечивает быстрое передвижение по эмирату. Район обслуживается станцией метро DMCC (Dubai Multi Commodities Centre), а также разветвленной сетью автобусных и трамвайных маршрутов, что значительно облегчает передвижение без автомобиля.

Недвижимость в Jumeirah Beach Residence для инвестиций

Благодаря выгодному расположению района и устойчивому спросу со стороны приезжих инвесторы могут рассчитывать на стабильный доход от аренды. Средняя рентабельность инвестиций в квартиры составляет 4%. Студии обеспечивают самую высокую прибыль – 6,4%. Квартиры с 1 и 2 спальнями приносят 5,8% и 5,6% соответственно. Окупаемость квартир с 3 спальнями – 5,3%, апартаментов с 4 спальнями – 4,6%. Самую низкую доходность – 3,3% – демонстрируют пятикомнатные квартиры.

В ноябре 2024 года стоимость аренды всех жилых объектов в эмирате увеличилась на 16,85% по сравнению с предыдущим годом. Арендные ставки на квартиры поднялись на 17,36%. Эксперты объясняют данную динамику активизацией туристической отрасли и увеличением числа арендных соглашений в связи с притоком экспатов. В 2024 году Дубай принял свыше 18,7 миллиона туристов, что на 9% превышает показатель прошлого года.

Район JBR, являясь популярным туристическим направлением, поддерживает стабильно высокий спрос на краткосрочную аренду жилья, что повышает привлекательность инвестиций в недвижимость в Jumeirah Beach Residence. Инфраструктура локации постоянно развивается: в 2024 году открыт JBR Wharf – новый пирс со множеством ресторанов и развлечений. Кроме того, завершено строительство пешеходного моста, соединяющего район с Bluewaters Island.

В 2024 году экономика государства увеличилась на 4% по сравнению с предыдущим годом. Основным стимулом роста стали последовательные усилия по диверсификации, особенно в таких секторах, как туризм, строительство, торговля и финансовые услуги. Ожидается, что в 2025 году положительная тенденция сохранится и экономика ОАЭ вырастет на 4–5%.

Выбрать и купить недвижимость в Jumeirah Beach Residence

Воспользуйтесь агрегатором, чтобы узнать актуальные цены на недвижимость в JBR, ОАЭ, и подобрать подходящий вариант апартаментов. Для удобства поиска настройте фильтры по стоимости, размеру, числу спален и видовым характеристикам. В каталоге представлена обновляемая база объектов с детальными описаниями, планами, фотографиями и точным местоположением. Все данные тщательно проверяются специалистами вручную. Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертам по указанным контактам. Начните поиск идеального дома на Ближнем Востоке с помощью нашего агрегатора уже сегодня!