Недвижимость в Джумейре: купить, 161 предложений

Преимущества покупки недвижимости в Джумейре

Оптимальное соотношение качества и цены на недвижимость в Джумейре, ОАЭ, привлекают покупателей домов и квартир в Дубае, которым важны:

Стратегическое расположение. Сообщество находится непосредственно у шоссе Е11 – главной транспортной магистрали города, которая обеспечивает быстрое сообщение с Business Bay и Downtown Dubai, а также с международным аэропортом Дубая. Эти стратегические локации располагаются в пределах 15–20 минут езды.
Развитая инфраструктура. Район предлагает прямой выход к благоустроенным общественным пляжам, включая популярный Jumeirah Beach. Рядом набережная The Walk, где расположены более 100 ресторанов, кафе, магазинов и зон для активного отдыха. В 10–15 минутах езды находятся крупные торговые центры, в число которых входит Mall of the Emirates с горнолыжным комплексом Ski Dubai.
Безопасность и приватность. Местные комплексы оснащены современными системами видеонаблюдения и электронного контроля доступа, а также охраняются круглосуточными патрулями частной охраны. Это создает высокий уровень безопасности и защищенности, что особенно важно для семей и лиц, ценящих приватность и спокойствие.

Недвижимость в Джумейре для инвестиций

Следующие факторы делают инвестиции в недвижимость в Джумейре выгодным решением как для местных жителей, так и для иностранцев:

Ограниченность предложения. Это сложившийся район с завершенной инфраструктурой. Новых участков под строительство практически нет, а проекты редевелопмента проходят медленно и строго регулируются. Это создает дефицит качественного предложения, способствующий устойчивому спросу.
Высокая ликвидность. Жилье в Джумейре легко продается благодаря устойчивому спросу со стороны локальных и международных покупателей. Сообщество хорошо известно, имеет устоявшуюся репутацию, а также высокую концентрацию агентств и брокеров, специализирующихся именно на премиальной недвижимости. Средний срок экспозиции объекта на рынке – от 30 до 60 дней при адекватной цене, что делает инвестиции менее зависимыми от рыночной волатильности.
Рост стоимости. Цена недвижимости в Джумейре устойчиво повышается на фоне ограниченного предложения и увеличивающегося спроса. Чтобы получить прибыль от перепродажи, инвесторы могут следовать долгосрочной стратегии «купи и держи».
Стабильный арендный доход. В сообществе арендная доходность варьируется в пределах 4–6% годовых. Местное жилье привлекает арендаторов благодаря пляжам, престижным школам, медицинским клиникам, ресторанам и бутикам. Спрос поддерживается как со стороны обеспеченных экспатов, работающих в Dubai Internet City и Business Bay, так и со стороны туристов.
Низкий риск простоев. Район исторически привлекает представителей высшего и среднего классов, включая дипломатические семьи, владельцев бизнеса и руководителей транснациональных корпораций. Благодаря этому риск простоя объектов при сдаче в аренду минимален, особенно при грамотном позиционировании и меблировке.

Тип недвижимости	Средний годовой доход от аренды
Студии
1-спальные апартаменты	5,64%
2-спальные апартаменты	5,26%
3-спальные апартаменты	4,79%
3-спальные виллы	3,62%
4-спальные виллы	4,56%
5-спальные виллы	5,34%

Образ жизни в Джумейре

Образ жизни в сообществе сочетает комфорт современного мегаполиса и расслабленную атмосферу прибрежного курорта. Жители пользуются развитой инфраструктурой с доступом к первоклассным пляжам, набережной The Walk и разнообразным ресторанам и кафе. Район привлекает любителей активного отдыха благодаря паркам, велосипедным дорожкам и яхт-клубам. Безопасность и приватность создают спокойную среду для семейной жизни и отдыха.

Популярные вопросы

Как купить недвижимость в Джумейре на сайте Dubai-Real.Estate?

Dubai-Real.Estate предлагает обширную базу апартаментов и вилл в Дубае, включающую более 161 объявлений для пользователей, которые заинтересованы в заключении сделки купли-продажи недвижимости в Джумейре. Ознакомьтесь с объектами от проверенных агентств и застройщиков и подберите вариант, соответствующий вашим предпочтениям.

Воспользуйтесь фильтрами, чтобы подобрать жилье с желаемыми площадью, количеством комнат, местоположением, стадией строительства и т. д.
Отсортируйте результаты поиска по возрастанию/убыванию стоимости, популярности, дате публикации или другим критериям.
Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившейся недвижимости в Дубае и оставьте ваши контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить заключение сделки.

Можно ли иностранным гражданам купить жилье в Джумейре?

Да, но большая часть недвижимости для иностранцев здесь продается в лизхолд. Некоторые кластеры, такие как City Walk и Jumeirah Bay Island, предлагают объекты в полную собственность.

Какие цены на недвижимость в Джумейре?

Минимальная стоимость жилья в Джумейре: 288632 $.
Максимальная стоимость: 136,1 млн $.

Стоит ли переезжать в Джумейру?

Да, сообщество идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и пляжного образа жизни с высоким уровнем безопасности. Местные комплексы предлагают удобства как для семей с детьми, так и для одиноких людей.

Какие школы и детские сады являются лучшими в Джумейре?

Kinderville Nursery. Детский сад с уклоном на раннее развитие, использует канадский подход EYFS. Программа включает игру, творчество, физическое развитие и обучение в безопасной и заботливой среде. Особое внимание уделяется индивидуальному подходу к каждому ребенку.
Alrabee Kindergarten. Частный детский сад, работающий по стандартам Министерства образования ОАЭ. Предлагает сбалансированную программу с уклоном на арабский язык, художественные и физические активности, а также культурное воспитание. Имеет положительную оценку от KHDA.
Al Shorouq Private School. Частная школа, предлагающая обучение на всех уровнях. Акцент делается на арабскую идентичность, академическую успеваемость, цифровую грамотность и развитие личностных качеств. Оснащена современными лабораториями, библиотекой, спортивными площадками и зоной для инклюзивного образования.
Jumeira Baccalaureate School. Международная школа, входящая в образовательную группу Taaleem. Реализует полную программу Международного бакалавриата, включающую академические дисциплины, креативные и прикладные направления. Кампус оборудован всем необходимым: от бассейнов и театра до научных лабораторий и арт-студий.
Jumeirah Model School For Basic Education. Государственная школа, ориентированная на базовое общее образование. Программа включает фундаментальные дисциплины, развитие языковой грамотности, математических навыков и культурных ценностей.

Какие больницы и поликлиники есть в Джумейре?

Montreal International Clinic. Многопрофильная клиника, специализирующаяся на нейроортопедии, эстетической медицине, пластической хирургии и стоматологии. Предлагает инновационные методы лечения, включая использование PRP и стволовых клеток, а также полный спектр косметологических и восстановительных процедур.
Micris Dental Clinic. Современная стоматологическая клиника премиум-класса, предоставляющая услуги по дентальной имплантации, ортодонтии, эстетической стоматологии, детской стоматологии и хирургическому лечению. Отличается высоким уровнем сервиса и использованием новейших технологий.
Dubai Physiotherapy & Family Medicine Clinic. Медицинский центр, ориентированный на физиотерапию, семейную медицину и восстановительное лечение. Врачи клиники работают с широким спектром проблем – от спортивных травм до хронической боли, а также оказывают комплексную терапевтическую поддержку для всей семьи.

Какие районы и ЖК в Джумейре выбирают для покупки недвижимости?

Инвестиции и сдача в аренду
La Sirene	Проект с апартаментами. Игровые зоны для детей, бассейн, рестораны на берегу моря, ландшафтные сады обеспечат популярность среди семей
Port de La Mer	Курортная атмосфера с яхт-клубом и пляжем, высокий спрос на аренду со стороны туристов и экспатов
Central Park at City Walk	Рядом с Downtown Dubai и DIFC, развитая инфраструктура, близость к торговому центру City Walk, школам и метро
Семейная жизнь
The Rings	Просторные дуплексы и триплексы для больших семей, собственные лифты, кондиционированные гаражи, кинотеатры, бассейны и сады
Eden House	Консьерж-сервис, круглосуточная охрана, уборка, бассейн и тренажерный зал, в нескольких шагах от больниц и детских садов
Villa Amalfi	Семейный комплекс с виллами, парками, детскими зонами, теннисными площадками и пешим доступом к морю
Отдых
Bvlgari Marina Lofts	Эксклюзивная инфраструктура с причалом для яхт, ресторанами и парковыми зонами, доступ к пляжу с видом на Персидский залив
Asora Bay	Спа, инфинити-бассейн, рестораны, в нескольких минутах езды от Safa Park и Jumeirah Beach
Ellington Villa Collection	Приватная обстановка и персональные удобства, такие как джакузи, офис, молитвенная комната с зоной для омовения и бар

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Джумейре?

Арендный доход, достигающий 4–6% годовых, высокая ликвидность и стабильный рост стоимости недвижимости в Джумейре делают ее инвестиционно привлекательным активом. Район пользуется постоянным спросом со стороны обеспеченных арендаторов и покупателей, что снижает риски простоя и обеспечивает надежность вложений.