Виллы и дома в Emirates Hills

Продажа вилл в Emirates Hills

Уникальный район Дубая известен своей престижной недвижимостью и развитой инфраструктурой. Кластер окружен знаменитыми полями для гольфа – The Montgomerie и Emirates Golf Club, где проводятся международные турниры. Эти зеленые оазисы дарят жителям возможность наслаждаться не только игрой, но и прекрасными видами на ухоженные поля.

В районе и непосредственной близости от него расположены престижные учебные заведения, такие как Dubai British School и International School of Choueifat. Также здесь находятся медицинские учреждения высокого уровня, включая DMC Medical Centre и Emirates Hospital. Для удовлетворения повседневных нужд жителей работают многочисленные супермаркеты, в том числе Carrefour Market и Spinneys, и разнообразные рестораны.

В сообществе продаются эксклюзивные виллы, которые привлекают внимание своим удобством и стилем. Они отличаются просторными площадями и продуманными планировками. Многие дома имеют несколько этажей, большие гостиные и столовые зоны, несколько спален с отдельными ванными комнатами и помещениями для обслуживающего персонала. В ряде проектов предусмотрены тренажерный зал, сауна, встроенная библиотека, бар, подземный гараж на несколько автомобилей. Между этажами можно перемещаться на лифте.

Элитные виллы в этом районе часто оборудованы передовой системой «умный дом», что дает возможность управлять всем – от освещения до температуры – с помощью смартфона. Модернизированные кухни и ванные комнаты, высококачественные отделочные материалы и дизайнерская мебель делают каждый проект уникальным.

Виллы в Emirates Hills для инвестиций

Виллы в Дубае в данном секторе инвестиционно привлекательны по ряду причин:

• ОАЭ известны высоким качеством жизни с ВВП по ППС на одного человека 82 000 $. В 2025 году эксперты прогнозируют рост экономики на 5,1% и низкую инфляцию на уровне 2,1%. Это создает комфортный климат для инвестиций.
• Виллы Дубая, особенно в таких районах, как Emirates Hills, являются символом роскоши и успеха. Современная инфраструктура, включая школы, больницы, торговые моллы и гольф-клубы, делает проживание максимально комфортным и удобным.
• Безналоговая среда и льготные условия: в стране не предусмотрены налоги на доходы физических лиц и капитальные приросты, что делает инвестиции в недвижимость еще более выгодными. Специальные условия для иностранных инвесторов, включая отсутствие ограничений на владение недвижимостью для нерезидентов и упрощенные процедуры оформления сделок, привлекают зарубежных покупателей.
• Безопасность – еще один аспект, который важен для инвесторов. В 2025 году страна заняла второе место в рейтинге безопасности по данным Numbeo Safety Index. Данный показатель повышает интерес к недвижимости со стороны иностранных граждан, стремящихся обеспечить себе и своим семьям комфортное и безопасное проживание.
• Стабильное повышение цен. В 2024 году стоимость 1 м² в домах премиум-класса увеличилась на 48,1% по сравнению с прошлым годом. Средняя цена продаж возросла на 30,6%. Это открывает возможности получения прибыли в краткосрочной перспективе. Наиболее выигрышные варианты можно найти в проектах на стадии строительства.

Кроме того, рынок аренды в районе стабильно активен, что обеспечивает инвесторам возможность получения пассивного дохода. Элитные виллы пользуются спросом среди релокантов, ищущих жилье в престижном сообществе. Коэффициент рентабельности от сдачи недвижимости в аренду составляет 5,06%.

Выбрать и купить дом в Emirates Hills

Наш агрегатор предназначен для упрощения процесса выбора и покупки вилл или квартир в Дубае. В нижней части страницы расположены быстрые ссылки, значительно облегчающие доступ к популярным запросам. Они включают различные категории запросов, такие как «строящиеся проекты», «готовые дома», «жилье с видом на море» и другие. Это упрощает навигацию по сайту и делает процесс поиска еще более удобным и эффективным.

Для удобства пользователей мы интегрировали конвертер валют. С его помощью вы можете мгновенно рассчитать цены на виллы в Emirates Hills в рублях, долларах, евро.

Не упустите шанс найти самые привлекательные варианты – просмотрите наш каталог прямо сейчас!