Виллы и дома в Dubai Silicon Oasis

Покупка дома в Dubai Silicon Oasis, ОАЭ

Dubai-Real.Estate предлагает 2 актуальных объявлений с проверенными характеристиками, фотографиями и стоимостью вилл в Dubai Silicon Oasis. Откройте расширенную поисковую систему и выберите желаемые параметры недвижимости – от местоположения и типа объекта до площади, количества комнат и этажности. Найдите вариант, полностью соответствующий вашим запросам, внимательно ознакомьтесь с доступной информацией и заполните контактную форму. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Виды домов в Dubai Silicon Oasis

Топ-5 причин купить дом в Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis остается популярной локацией для покупки домов и таунхаусов за счет:

• Удобного транспортного сообщения. Сообщество расположено на пересечении автомагистралей Е311 и Е66, что обеспечивает быстрый доступ к центру города, деловым зонам и международным аэропортам. На территории работают автобусные маршруты и остановки, ближайшая станция метро находится в 15–20 минутах езды. Планируемое подключение к голубой линии метро в 2029 году сделает передвижение еще более удобным для жителей.
• Современной инфраструктуры с обширными возможностями для досуга и отдыха. Жилые комплексы предлагают бассейны, тренажерные залы, спортивные и игровые площадки, открытые парки с пешеходными и велосипедными дорожками. В некоторых проектах есть клубы и спа-салоны. Все территории находятся под видеонаблюдением и охраной, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей.
• Собственных участков и приватных зон отдыха. Практически каждый дом оборудован личным садом, террасой или двором, а в крупных проектах встречаются персональные бассейны и площадки для барбекю. Владельцы могут организовывать пространство под свои потребности, создавая уголки для отдыха, обеденные зоны на свежем воздухе, игровые и спортивные объекты.
• Простора и зеленой среды для семейной жизни. Локация сочетает малую плотность застройки и тщательно продуманное планирование кварталов. На территории расположены парки, сады и пешеходные дорожки, а также обширные зеленые насаждения для прогулок и активного отдыха. Это создает спокойную и безопасную атмосферу, где семьи могут проводить время на свежем воздухе, заниматься спортом и отдыхать на лужайках или площадках, сохраняя приватность.
• Возможности для получения вида на жительство. Владение недвижимостью в эмирате позволяет иностранцам оформить ВНЖ на 2 года, если ее стоимость составляет не менее 750 000 AED (204 000 $), а инвестиции от 2 млн AED (544 500 $) дают право на золотую визу на 10 лет. Участники обеих программ могут включать в заявление членов семьи и продлевать статус неограниченное количество раз при сохранении собственности.

Инвестиции в виллы в Dubai Silicon Oasis

Район является привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость в Дубае благодаря следующим факторам:

• Прирост капитала. В ноябре 2025 года средняя стоимость местных домов увеличилась на 21,3% в годовом исчислении. Повышение цен обусловлено ограниченным предложением, высоким качеством застройки, активным развитием инфраструктуры и формированием новых семейных кластеров. Благодаря этим тенденциям инвесторы могут рассчитывать на существенную прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.
• Рост арендного спроса. Высокая востребованность жилья в сообществе среди сотрудников технологических и образовательных компаний, молодых специалистов, семей среднего класса и иностранных преподавателей формирует устойчивый спрос на аренду. Их интерес поспособствовал увеличению средней ставки на 10,9% за указанный период.
• Стабильная арендная доходность. Дома с 3 спальнями обеспечивают 9,78% годовых, с 4 спальнями – 4,56%, а с 5 спальнями – 4,99%. Эти показатели делают сегмент привлекательным для инвесторов, ориентированных на получение пассивного дохода. Удобное расположение и транспортная доступность позволяют зарабатывать как на краткосрочной, так и на долгосрочной аренде.

Удобства и инфраструктура рядом с виллами в Dubai Silicon Oasis

Район предлагает владельцам вилл широкий спектр удобств для повседневной жизни. Инфраструктура включает детский сад Emirates British Nursery с программами раннего развития для малышей и школу GEMS Wellington Academy с британской образовательной системой. Медицинскую помощь можно получить в клинике Aster Clinic, оснащенной передовым оборудованием и предлагающей широкий спектр услуг – от общей терапии и педиатрии до лабораторной диагностики и консультаций узких специалистов.

На территории работает Silicon Central Mall. Это популярный торгово-развлекательный центр, включающий брендовые бутики, кинотеатр, фудкорт и фитнес-клуб. Помимо этого, жители имеют доступ к множеству отдельных кафе, ресторанов, магазинов и супермаркетов, таких как Spinneys и Choithrams.

Популярные застройщики и проекты с виллами в Dubai Silicon Oasis для инвестиций и проживания

В настоящее время на рынке недвижимости в Dubai Silicon Oasis представлено только 2 комплекса, предлагающих частные дома:

• Semmer Villas – комьюнити из 560 вилл, расположенное в центральной части района. Каждый объект включает 4 спальни, комнату для персонала, кладовую, террасы и 2 крытых парковочных места. Площадь начинается от 288 м2. Территория проекта благоустроена: здесь оборудованы бассейны для взрослых и детей, фитнес-залы, открытые спортивные и детские площадки, парк с зонами отдыха и спа-центр. Застройщиком является DSOA, курирующая развитие всего сообщества. Она отвечает за создание комплексной городской среды с жильем, общественными объектами и семейной инфраструктурой.
• Cedre Villas – проект из 1047 вилл с 3–5 спальнями и площадью от 372 м2. Каждый объект имеет собственный сад, кабинет, кладовую, комнату для персонала и крытую парковку на 2 или более автомобиля. Владельцы пользуются развитой инфраструктурой с семейным центром, включающим магазины и кафе, бассейнами, парками, пешеходными и беговыми дорожками, теннисными и баскетбольными площадками. За возведение комплекса отвечала компания Arabtec, реализовавшая множество масштабных проектов на Ближнем Востоке с момента своего основания в 1975 году.

Кроме того, во II квартале 2025 на территории района завершилось строительство многоквартирного комплекса Tria от известного девелопера Deyaar. Он включает ограниченное количество подиумных таунхаусов с 3 спальнями. Площадь объектов начинается от 215 м2. Собственники имеют доступ к инфраструктуре проекта, включающей зал для караоке, студию аэробики, клуб, парковочные места для электромобилей, зону для мероприятий, пейзажный бассейн, игровую площадку, открытые зоны для барбекю, корт для падел-тенниса, уголок для чтения, площадку для сквоша и оздоровительный сад.

Прогнозы для цен на виллы в Dubai Silicon Oasis

С 2021 года стоимость жилья в эмирате ежегодно увеличивается в среднем на 8–21%, что отражает высокий спрос и ограниченное предложение на рынке. Несмотря на ожидаемую в 2026 году коррекцию, которая, по прогнозам аналитиков, будет умеренной и краткосрочной, сегмент домов в районе останется стабильным или продемонстрирует умеренный рост цен. Основные факторы, которые поспособствуют этому, включают:

• дефицит свободных участков под застройку;
• ограниченное количество таунхаусов и вилл с бассейнами, садами и приватными зонами;
• устойчивый спрос со стороны семей и экспатов;
• развитие технологического бизнес-кластера на территории;
• улучшение транспортной связности с ключевыми точками города;
• сформированная инфраструктура и наличие зеленых зон.