Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Dubai Land
Иностранцы могут свободно купить апартаменты в Dubai Land. Недвижимость в данном районе подходит как для переезда или сезонного отдыха, так и для инвестиционных вложений. Причины обратить на него внимание:
- Транспортная доступность. Сообщество располагается вдоль шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road – одной из основных магистралей эмирата. Дорога в центр города, а также к международным аэропортам DXB и Al Maktoum займет 20–30 минут на авто. До побережья и пляжей Jumeirah Beach можно добраться за полчаса.
- Разнообразие выбора. В районе представлены как смарт-студии под сдачу в аренду, так и премиальные апартаменты с несколькими спальнями, что позволяет найти лучший вариант для любого бюджета.
- Разнообразная инфраструктура. Сообщество включает несколько тематических зон. Sports City посвящен физической активности и здоровому образу жизни, Motor City – мотоспорту и картингу, Arabian Ranches – релаксации в окружении природы и зелени.
- Высокое качество жизни. На территории комьюнити есть все необходимое: кафе и рестораны, кинотеатры, зеленые зоны, залы для занятий фитнесом и салоны красоты. Здесь находятся парк развлечений IMG Worlds of Adventure, международная ярмарка Global Village, престижные гольф-клубы, в том числе The Els Club, конноспортивный комплекс Al Habtoor Polo Resort and Club.
Квартиры в Dubai Land для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Dubai Land быстро окупаются и обладают высоким потенциалом, что объясняется рядом факторов:
- Рост стоимости. Цены на квартиры в Dubai Land, ОАЭ, стабильно растут. В 2024 году в среднем по эмирату они увеличились на 11,6%. Наиболее выгодными остаются инвестиции в строящиеся объекты. На выходе они дорожают на 20–30%, что позволяет получить не облагаемую налогами прибыль при перепродаже.
- Спрос среди туристов. Район задуман как крупный туристический кластер. Обилие развлечений и аттракционов, в том числе тематических зон по мотивам Marvel и Cartoon Network, стимулирует интерес к жилью со стороны путешественников.
- Удачная рентабельность. Окупаемость апартаментов в сообществе варьируется от 6 до 9% в год – это хороший показатель для Дубая и отличный – для международного рынка. При этом сдача в аренду физлицами в эмирате также не облагается налогом.
| Апартаменты | ROI |
|---|---|
| Студии | 8,29% |
| С 1 спальней | 9,04% |
| С 2 спальнями | 8,17% |
| С 3 спальнями | 6,81% |
| С 4 спальнями | 6,08% |
В базе агрегатора представлено более 133 объявлений о продаже квартир в Дубае в данном районе. Каждое предложение тщательно проверяется перед публикацией, что гарантирует пользователям доступ к актуальной и достоверной информации. Чтобы подобрать недвижимость, соответствующую вашим инвестиционным целям и предпочтениям, следуйте этой инструкции:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска: откройте раздел и примените фильтры для выбора необходимых параметров. Вы можете указать диапазон стоимости апартаментов в Dubai Land, интересующую площадь, стадию строительства и другие критерии, чтобы сузить результаты поиска до наиболее подходящих вариантов.
- Изучите подробную информацию о понравившемся объекте, включая фотографии, описание, планировку и другие важные детали. Если апартаменты или вилла в Дубае вас заинтересовала, оставьте свои контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить условия сделки.
- Минимальная стоимость квартир в Dubai Land: 202859 $.
- Самая высокая цена квартир в Dubai Land: 3,3 млн $.
Площадь представленных в продаже квартир в Dubai Land варьируется от 39 м² до 668 м².
Среди готовых проектов у иностранцев популярны такие комплексы, как Rukan Tower и Living Legends, предлагающие резидентам широкий спектр дополнительных удобств: лаунжи, бассейны, фитнес-залы, зеленые зоны отдыха. В качестве инвестиционных вложений можно рассмотреть жилье в строящихся комплексах Cove Boulevard и Milos Residence, где девелоперы предлагают удобную схему оплаты с 10–20% взносом при бронировании.
При заключении сделки купли-продажи требуется уплатить сбор в Земельный департамент Дубая в размере 4% от стоимости жилья.
В сообществе есть несколько престижных международных школ:
- The Aquila School, которая следует британской программе.
- Fairgreen International School с программой Международного бакалавриата.
- GEMS School of Digital Futures, работающая по Национальной программе Англии.
На территории района работает клиника Ace Medical Centre, больница Dr Kamkar Medical & Physiotherapy Center и филиалы медицинской сети Aster.
Прибыль от сдачи в аренду квартир в комьюнити может достигать 9% годовых.
Да, поскольку цены на недвижимость в Дубае стабильно растут – на 11,6% за 2024 год. Среднегодовой доход от аренды апартаментов в сообществе варьируется в пределах 6–9%.