Апартаменты и квартиры в Dubai Land

Продажа квартир в Dubai Land

Подобрать и купить квартиру в Dubai Land поможет агрегатор Dubai-Real.Estate, в каталоге которого представлено свыше 234 предложений о продаже апартаментов, элитных пентхаусов и дуплексов от надежных агентств и застройщиков. К покупке доступно как полностью готовое к заселению жилье, так и апартаменты на этапе строительства. Оставьте заявку на сайте, и специалисты помогут подобрать недвижимость в Dubai Land в соответствии с вашими целями.

Виды апартаментов

В современных жилых комплексах района доступны следующие варианты жилья:

• Компактные квартиры-студии, где в одном помещении реализованы основные функциональные пространства: гостиная, кухня, спальня. Это идеальный формат недвижимости в Дубае для инвесторов. Студии имеют высокую ликвидность и доходность, а также пользуются большим спросом на рынке аренды.
• Апартаменты с количеством спален от 1 до 10, разными вариантами планировок и площади. Как правило, квартиры с 2 спальнями и больше имеют несколько ванных комнат, балкон, просторную кухню, объединенную с обеденной зоной и гостиной. В некоторых вариантах имеются гардеробные и хозяйственные помещения, например, прачечная.
• Дуплексы – премиальные 2-этажные квартиры. Преимущества – большая площадь и четкое зонирование функциональных пространств. На первом этаже – места для общения и приема гостей (прихожая, кухня, гостиная). На втором – приватная зона (спальни, гардеробные и ванные комнаты).
• Пентхаусы – элитные квартиры с премиальной отделкой, расположенные на верхних этажах жилых комплексов. Главная особенность – большая терраса с панорамным видом. Нередко на террасе есть зона отдыха с джакузи или бассейном. В некоторых комплексах владельцы пентхаусов имеют приватный лифт и несколько закрепленных мест на парковке.

9 причин купить апартаменты в Dubai Land

1. При высоком качестве исполнения апартаменты в районе выгоднее, чем в центре города. Для сравнения, средняя цена сделки в Downtown на декабрь 2025 года – 4,58 млн AED (1,25 млн $). В то же время в Dubai Land средний чек покупки апартаментов – 879 000 AED (239 500 $).
2. В жилых комплексах есть все необходимое для комфортного проживания: бассейны, площадки для барбекю, детские игровые пространства, спортивные залы и другие удобства.
3. Жилье имеет функциональные планировки, большие окна, качественную отделку. К продаже доступны апартаменты с системой «умный дом», полностью оснащенные мебелью, брендовой сантехникой и бытовой техникой.
4. Район хорошо связан с остальной частью Дубая благодаря удобным выездам на крупные автомагистрали города E311, E611 и D63.
5. Рядом есть престижные международные школы, медицинские клиники, супермаркеты, торговые центры, академический городок Academic City.
6. Жителям доступны развлекательные парки, пространства для отдыха, велосипедные и пешеходные дорожки.
7. Активное развитие района существенно повышает ликвидность объектов и делает покупку жилья здесь хорошей инвестицией на долгий срок.
8. Комьюнити имеет статус свободной экономической зоны, что позволяет иностранным гражданам приобретать квартиры в ЖК в частную собственность.
9. При покупке на сумму свыше 750 000 AED (204 000 $) иностранный покупатель и его семья могут получить визы резидентов ОАЭ.

Лучшие жилые комплексы для покупки апартаментов

Покупка квартиры в Dubai Land для инвестиций

Инвестиции в квартиры в Dubai Land – логичный выбор для тех, кто ищет сочетание высокой доходности и потенциала прироста капитала. По итогам 2025 года рынок жилой недвижимости района продолжил восходящую траекторию. В декабре средние цены на квартиры в Dubai Land выросли на 24,7%, а цена 1 м² – на 24,1% в годовом исчислении, что подтверждает устойчивую положительную динамику.

Сегодня район активно развивается, и многие жилые комплексы находятся на этапе строительства. Это позволяет инвестировать на выгодных условиях. Стоимость квартир в Dubai Land после передачи в эксплуатацию может вырасти до 30%. Кроме того, покупателям строящихся объектов доступна беспроцентная рассрочка. Типичные условия: взнос при бронировании 10–20% от суммы; стандартные графики платежей 60/40 (60% в ходе строительства и 40% – после завершения) или 70/30.

Инвесторы, планирующие сдавать жилье в аренду, могут рассчитывать на следующую доходность (ROI) в зависимости от типа апартаментов:

• Студии – 8,6%;
• 1 спальня – 8,47%;
• 2 спальни – 6,8%;
• 3 спальни – 6,45%;
• 4 спальни – 5,68%.

Расположение района

Район расположен в центрально‑восточной части Дубая и имеет хорошее сообщение со скоростными шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311), Emirates (E611) и Al Qudra (D63). Благодаря этому местные жители могут добираться к морю примерно за полчаса, а в центр города – за 20 минут. В комьюнити курсируют городские автобусы, а ближайшая станция метро Creek Metro Station находится в 19 минутах езды.

Инфраструктура и образ жизни

В распоряжении жителей широкий выбор удобств для отдыха и развлечений, в том числе:

• тематические парки Miracle Garden, Butterfly Garden, Global Village, IMG Worlds of Adventure;
• стадионы, теннисные корты, фитнес-клубы в микрорайоне Sports City;
• автодром и картодром с гоночной трассой мирового уровня;
• несколько гольф-клубов и клуб конного спорта Al Habtoor;
• торговый центр Outlet Mall;
• супермаркеты Al Maya, Carrefour, West Zone Fresh и другие;
• кафе и рестораны.

Школы и клиники

Район предлагает доступ к развитой семейной инфраструктуре, которая включает:

• престижные школы GEMS, Vernus, Fairgreen, The Aquila, Repton;
• детские сады Kids Zone Nursery, Chubby Cheeks Nursery и другие;
• больницы Ace, Medcare, HMC Medical Centre, Right Health Karama Medical Centre и другие.

Также на территории доступны аптеки Life Pharmacy и Aster Pharmacy, стоматологические клиники My Dental Clinic и другие.