Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Даунтаун Дубай
Зарубежные инвесторы могут купить апартаменты в Даунтаун Дубай на равных правах с гражданами ОАЭ. Недвижимость в этом сообществе обладает множеством преимуществ:
- Престижное расположение. Район, являющийся центром эмирата, известен своими достопримечательностями, такими как самая высокая в мире башня Burj Khalifa, фонтан Dubai Fountain и оперный театр Dubai Opera.
- Развитая инфраструктура. Сообщество включает крупнейший торгово-развлекательный комплекс Dubai Mall, многочисленные бизнес-центры и премиальные отели, такие как Armani Hotel Dubai и Address Downtown. Рядом современные медицинские центры, международные школы, спа-салоны и бутики.
- Транспортная доступность. Кластер хорошо связан с другими частями эмирата благодаря автомагистрали Sheikh Zayed Road (E11) и развитой сети общественного транспорта, включающей метро и автобусы. Дорога до DIFC и Business Bay займет 10 минут, до международного аэропорта DXB – 15 минут, до Dubai Marina и Palm Jumeirah – 20–30 минут.
Квартиры в Даунтаун Дубай для инвестиций
Инвестиции в квартиры в Даунтауне Дубай позволят получить доход благодаря следующим факторам:
- Высокая капитализация. В 2024 году цены на квартиры в Даунтауне Дубая, ОАЭ, в премиальном сегменте выросли на 19,8%. Это делает недвижимость в районе привлекательной для тех, кто ориентирован на стратегию перепродажи.
- Стабильная доходность от аренды. Средняя рентабельность в кластере составляет 6,1% годовых. Краткосрочная сдача может принести около 11–13% в год. Иностранные покупатели недвижимости в Дубае могут получать доход удаленно, заключая договоры с компаниями, специализирующимися на управлении арендой.
- Широкий выбор новых проектов. Несмотря на то что район застроен и обладает сложившейся инфраструктурой, здесь возводится множество новых комплексов. В 2024 году в кластере ввели 1049 единиц жилья. Вложения на старте строительства позволяют значительно увеличить прирост капитала, так как к моменту завершения работ стоимость таких объектов возрастает до 30%.
На сайте представлено более 1128 объявлений о продаже квартир в Даунтаун Дубай от ведущих девелоперов и агентств недвижимости. Каждое предложение включает планировки, фотографии и информацию о доступных услугах. Чтобы найти квартиру в Дубае, придерживайтесь следующего алгоритма:
- Воспользуйтесь расширенным поиском с фильтрами по площади, количеству спален, готовности к заселению и др.
- Отсортируйте результаты по дате добавления или стоимости квартир в Даунтаун Дубай.
- Оставьте контактные данные на странице объявления для связи с продавцом.
Можно осмотреть выбранный объект лично или провести сделку удаленно, что удобно для тех, кто не проживает в стране постоянно.
- Минимальная стоимость апартаментов в Даунтаун Дубай: 239619 $.
- Самая высокая цена квартиры в Даунтаун Дубай: 47,8 млн $.
Площадь представленных в продаже апартаментов от 33 до 1791 м².
В сообществе множество престижных комплексов:
- Burj Khalifa предлагает эффектные виды на город и удобства, включая прямой выход в Dubai Mall, бассейны, залы для занятий спортом, рестораны и круглосуточное обслуживание.
- The Address Residences известен своим элегантным дизайном, роскошными лаунжами и консьерж-сервисом.
- Boulevard Point предлагает стильные апартаменты с развлекательными зонами и удобным доступом к культурным достопримечательностям, таким как Дубайская опера и поющие фонтаны.
При покупке апартаментов или виллы в Дубае потребуется уплатить сбор за оформление права собственности, который составляет 4% от цены объекта.
За 10 минут можно доехать к Safa British School, которая работает по британской программе. На аналогичном расстоянии находится начальная школа JSS Private School с индийской программой CBSE.
В Dubai Mall находится филиал сети Mediclinic. Здесь предоставляются услуги по различным направлениям, включая кардиологию, стоматологию, акушерство и дерматологию. За психологической помощью можно обратиться в клинику Sage Clinic.
Рентабельность премиальных апартаментов в районе в 2024 году составила 6,1% годовых.
Инвестиции в жилье в кластере будут выгодны благодаря устойчивому росту цен: стоимость апартаментов в премиальном сегменте за 2024 год увеличилась на 19,8%. Сдача в долгосрочную аренду принесет от 5,62% до 6,42% в год, в краткосрочную – до 11–13%.