Апартаменты и квартиры в Deira

Продажа квартир в Deira

Агрегатор Dubai-Real.Estate включает более 81 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами на квартиры в Deira, Дубай. Найдите жилье своей мечты в несколько кликов, следуя простому алгоритму:

• Используйте систему расширенного поиска с фильтрами по площади, количеству комнат, этажу, меблировке и другим критериям.
• Отсортируйте предложения по популярности, наименованию, новизне, возрастанию или убыванию стоимости.
• Ознакомьтесь с информацией о заинтересовавшем варианте и оставьте контактные данные. Агентство или застройщик свяжется с вами напрямую для обсуждения сделки.

Виды квартир в Deira

Топ-5 причин купить апартаменты в Deira

Привлекательность сообщества для покупателей недвижимости в Дубае обоснована следующими факторами:

• Первоклассная инфраструктура ЖК с пейзажными и детскими бассейнами, спа-центрами, тренажерными залами, игровыми площадками, кинотеатрами, коворкингами и другими удобствами.
• Консьерж-сервис, уборка, техническое обслуживание, уход за детьми, выгул собак и другие услуги в премиальных и элитных комплексах.
• Безопасная среда, поддерживаемая круглосуточной охраной, системой видеонаблюдения и контролем доступа.
• Панорамные окна, балконы и террасы с видами на Dubai Creek и городской горизонт.
• Возможность получить 2-летний вид на жительство за покупку фрихолд-недвижимости стоимостью от 750 000 AED (204 000 $) или 10-летнюю золотую визу за инвестиции от 2 млн AED (544 500 $).

Популярные проекты в Deira для покупки апартаментов

Покупатели квартир часто выбирают следующие жилые комплексы:

• Arya Residences – комплекс от Citi Developers, строительство которого завершится в IV квартале 2027. Включает апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с 4 и 5 спальнями, а также бизнес-лаунж, сигарную комнату, кинотеатр, игровую зону, частные бассейны, римскую баню и бар. Стоимость – от 1,9 млн AED (517 500 $).
• Sunset Bay – здание от Imtiaz Developments, которое будет введено в эксплуатацию в IV квартале 2026. Предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями и дуплексы с 3 спальнями, а также джакузи, детскую площадку, клуб, конференц-зал, открытый кинотеатр, пейзажный бассейн и зону для игры в настольный теннис. Стоимость – от 1,69 млн AED (460 000 $).
• Beach Walk – проект от Imtiaz Developments, завершение которого запланировано на IV квартал 2026. Покупатели могут выбирать между студиями и апартаментами с 1 и 2 спальнями. Они получат доступ к площадкам для барбекю, пейзажному бассейну, детской площадке, саду на крыше и зонам для йоги. Стоимость – от 2,13 млн AED (580 000 $).
• The Centre Residence – готовый к заселению ЖК от Asteco Real Estate. На территории размещены студии и апартаменты с 1–3 спальнями, а также пейзажный бассейн, тренажерный зал, детская площадка, сад, скоростные лифты и подземный паркинг. Стоимость – от 2,34 млн AED (637 000 $).
• Rixos Residences – жилой комплекс от Nakheel Properties, который будет готов к заселению в IV квартале 2026. Включает апартаменты с 1–3 спальнями, дуплексы с 4 спальнями. Жители получат доступ к бассейну, кинотеатру, кафе и широкому спектру услуг, таких как уборка, выгул собак, персональные тренировки и питание. Стоимость – от 2,6 млн AED (708 000 $).
• Mackerel Tower – здание от Saeed Tarrad Development, которое будет возведено во II квартале 2026. Предлагает апартаменты с 1–4 спальнями стоимостью от 1,9 млн AED (517 500 $). Инфраструктура включает зоны для барбекю, детскую площадку, клубную комнату, станции зарядки электромобилей, тренажерный зал, пейзажный бассейн и дзен-сад.

Привлекательность квартир в Deira для инвестиций

Один из главных исторических районов города превращается в перспективное направление для инвестиций в жилье благодаря государственному проекту Deira Enrichment Project и развитию прибрежной зоны Dubai Islands. Динамика стоимости квартир в Deira подтверждает эту тенденцию – в сентябре 2025 года она увеличилась на 10,5% в годовом исчислении.

Для максимизации прироста капитала многие инвесторы заключают сделку на стадии котлована. Объекты на начальных этапах строительства доступнее в среднем на 20–30%. Девелоперские организации также предлагают возможность оформить беспроцентную рассрочку с поэтапными планами оплаты до передачи собственности или на несколько лет после завершения проекта.

Широкий и стабильный пул арендаторов, включающий специалистов в сфере торговли, логистики и обслуживания, сотрудников авиационной и туристической отраслей, студентов, семьи среднего класса и долгосрочных резидентов, способствует повышению ставок. В сентябре 2025 года они выросли на 11,2% в годовом исчислении. Средняя рентабельность варьируется в зависимости от количества спален. Квартиры с 1 спальней приносят 3,77% годовых, а с 2 и 3 спальнями – 4,48% и 6,46% соответственно.

Расположение и транспортная система

Район Deira расположен на северо-востоке Дубая вдоль побережья Dubai Creek. Он граничит с Bur Dubai и Al Qusais, обеспечивая удобный доступ к коммерческим, жилым и развлекательным зонам. Местная транспортная система включает:

• Метро. Локация обслуживается станциями City Centre Deira и Al Rigga (красная линия), а также Abu Baker Al Siddique и Salah Al Din (зеленая линия).
• Автобусы. В районе пролегает множество маршрутов, включая С15, 22, 53 и 88. Они обеспечивают связь с Al Nahda, Gold Souq, Jumeirah, отелем Burj Al Arab и другими точками города.
• Такси. Uber, Careem и другие сервисы вызова такси работают круглосуточно. Машины можно найти у метро и автобусных остановок или заказать через мобильное приложение.
• Водный транспорт. Переправа по заливу осуществляется на пароме CR5.

Инфраструктура и удобства

Привлекательность недвижимости в Deira обусловлена самодостаточной инфраструктурой с торгово-развлекательным центром City Centre, где представлены международные бренды и местные лавки. Район также известен обилием ресторанов, кафе и кофеен с разнообразной кухней, от традиционной арабской до азиатской и европейской. Для прогулок и спорта доступны Al Mamzar Beach Park и набережная Dubai Creek, а небольшие скверы и парковые зоны обеспечивают возможность отдыха на свежем воздухе. На территории можно найти банки, салоны красоты, фитнес-центры и супермаркеты, такие как Carrefour.

Образовательные и медицинские учреждения

Жители сообщества имеют доступ к широкому выбору детских садов с современными программами раннего развития, включая Pioneer Children Nursery, Green Leaves Nursery и Chubby Cheeks Nursery. Школьники посещают Deira International School с британской и IB-системой. В 30 минутах езды расположен University of Dubai и академгородок Academic City, предлагающие программы бакалавриата и магистратуры. Медицинскую помощь предоставляют Dubai Hospital, Aster и Mediclinic.