Войти
Регистрация
Преимущества покупки виллы в Damac Hills 2
Выгодная стоимость домов в Damac Hills 2 при современном качестве застройки делает район одним из самых привлекательных для экспатов в Дубае. Масштабный проект, ранее известный как Akoya Oxygen, является первым экологичным сообществом в эмирате, сочетающим роскошный образ жизни и заботу о природе.
Основные преимущества комьюнити:
- Экологичная концепция – территория застроена с учетом принципов устойчивого развития. Проект включает множество парков, бульваров и ландшафтных садов.
- Удобное расположение и транспортная доступность. Район находится в 35 минутах езды от центра Дубая и Dubai Marina. Благодаря близости автомагистралям Al Ain – Dubai Road и Al Qudra Road и Jebel Ali – Lehbab Road жители могут быстро добираться до всех ключевых локаций.
- Статус фрихолд – возможность купить виллу в Damac Hills 2 иностранцу с полным правом собственности, что гарантирует сохранность инвестиций.
- Благоприятная среда для семей с детьми – игровые площадки, бассейны и зоны отдыха на свежем воздухе, а также высокий уровень безопасности для жителей.
- Развитая спортивная инфраструктура – беговые и велодорожки, спортивные площадки, а также водные виды спорта.
Виллы в Damac Hills 2 для инвестиций
В I полугодии 2025 район стал самым востребованным среди покупателей доступных вилл в Дубае. В сравнении со II полугодием 2024 цены домов в Damac Hills 2 выросли на 3,6% за 1 м², а средняя цена транзакции в данном сегменте увеличилась на 5,2%.
Рентабельность инвестиций в виллы в Damac Hills 2 остается стабильно высокой:
| Количество спален | Доход от аренды |
|---|---|
| 2 спальни | 6,13% |
| 3 спальни | 6,74% |
| 4 спальни | 6,39% |
| 5 спален | 7,28% |
| 6 спален | 6,22% |
Максимальную доходность демонстрируют полностью меблированные дома с хорошим видом и дополнительными удобствами, такими как частный бассейн или сад.
Желающим купить дом в Damac Hills 2 на стадии строительства предлагаются гибкие планы оплаты. Типичная схема рассрочки: 10–20% первоначальный взнос, 50–60% в ходе работ (ежеквартальные или полугодовые платежи) и оставшиеся 20–40% при передаче ключей. Такие условия существенно снижают финансовую нагрузку на инвестора и позволяют более эффективно распределить капитал.
Прогнозируемая прибыль при вложении на стадии старта продаж составляет около 20–30% к моменту завершения строительства.
На сайте Dubai-Real.Estate представлено более 48 предложений о продаже вилл в Damac Hills 2. Для удобного поиска используйте фильтры: укажите количество спален, площадь, готовность объекта, наличие дополнительных удобств. На сайте представлено готовое жилье для немедленного заселения, а также объекты на стадии строительства с привлекательными планами оплаты.
После выбора интересующих вариантов вы можете запросить дополнительную информацию, включая планировки, фотографии и видеообзоры. Изучите нашу базу данных и найдите свою идеальную в одном из самых экологичных районов. Оставьте свои контакты, и продавец свяжется с вами для организации просмотра или предоставления дополнительной информации.
- Минимальная стоимость: 313138 $.
- Максимальная цена на виллы в Damac Hills 2, ОАЭ: 3,9 млн $.
- Минимальная площадь: 112 м².
- Максимальная площадь: 1905 м².
- Camelia – комплекс домов с 3 спальнями. В каждом доме предусмотрен кабинет, патио и балкон. В проекте – бассейны, парки, спортивные площадки и семейные зоны отдыха.
- Vardon – коллекция просторных вилл и таунхаусов с 2–6 спальнями в окружении зеленых насаждений. На территории есть бассейны, фитнес‑зона, детские игровые пространства и ландшафтные сады.
- Pacifica – проект с виллами и таунхаусами с 2–6 спальнями. Здесь есть бассейны, сады, прогулочные аллеи и игровые зоны для детей, а также магазины и кафе в шаговой доступности.
- Victoria – современные виллы с 3–4 спальнями и таунхаусы с 1–6 спальнями в окружении развитой инфраструктуры. Рядом бассейны, фитнес-центры, игровые и спортивные площадки, зоны для пикников и семейных мероприятий.
При покупке дома или квартиры в Дубае оплачивается единовременный регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта в пользу городского Земельного департамента (DLD).
Важное преимущество владения недвижимостью в ОАЭ – отсутствие ежегодных имущественных налогов, сборов на прирост капитала при продаже и налогов на наследство. Это делает долгосрочное владение недвижимостью особенно выгодным и позволяет максимизировать доход от аренды или перепродажи.
В 15–25 минутах езды от района расположено несколько престижных школ, предлагающих обучение по различным международным программам:
- Jebel Ali School – престижная школа в 20 минутах езды. Предлагает полный цикл обучения по британской программе. Отличается высокими академическими стандартами и широким выбором внеклассных активностей. Инфраструктура включает библиотеку, спортивные площадки, IT- и научные лаборатории.
- Ranches Primary School – начальная школа, расположенная в Arabian Ranches. Предлагает обучение по британской программе. Делает упор на индивидуальное развитие, творческую активность и участие в спортивных мероприятиях.
- GEMS Metropole School – школа в районе Motor City, предлагающая британскую программу. В числе особенностей – лесные территории, школьная ферма, 7 научных лабораторий, инновационные игровые пространства, комната исполнительских искусств и театр.
- South View School – британская школа в районе Dubailand. Образовательная концепция направлена на поддержку талантов и развитие личности ребенка во всех сферах.
- Dwight School Dubai – школа в 25 минутах езды, входит в сеть американских школ Dwight Schools и предлагает программу Международного бакалавриата (IB). Известна инновационными методами обучения, персонализированным подходом и акцентом на развитие глобального мышления у учащихся.
Жителям комьюнити доступны современные клиники и медицинские центры, предлагающие широкий спектр медицинских услуг:
- Saudi German Clinic – доступны услуги общей терапии, педиатрии, стоматологии, дерматологии и других направлений. Прием ведут 16 квалифицированных врачей различных специализаций. Клиника находится в ТЦ Community Mall.
- Mediclinic Parkview Hospital – крупная больница для взрослых и детей, расположенная примерно в 15–20 минутах езды. Предлагается круглосуточная помощь педиатра, отделения интенсивной терапии, хирургии, кардиологии, акушерства и гинекологии, а также лабораторная диагностика.
- Aster Clinic – сеть клиник, широко представленная в Дубае. Ближайшие филиалы находятся в 15–20 минутах езды. Оказывает неотложную и плановую помощь взрослым и детям. Основные направления: терапия, педиатрия, гинекология, стоматология, диагностика и лабораторные исследования.
Сдача в аренду частного дома в сообществе обеспечивает доход от 6% до 7% годовых.
Да, вложения средств в дома в комьюнити остаются выгодными. В I полугодии 2025 стоимость вилл в Damac Hills 2 выросла на 3,6% за 1 м², а цена сделки увеличилась на 5,2%. Дополнительным преимуществом являются гибкие условия рассрочки, которые делают вход в проект более доступным для инвесторов. При вложениях на этапе строительства ожидаемая доходность достигает 20–30% к моменту сдачи объекта.