Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Бизнес Бэй
Можно выделить несколько аспектов, мотивирующих купить апартаменты в Бизнес Бэй:
- Центральное расположение. Деловой кластер находится в центре города, в 5 минутах езды от Downtown Dubai, крупнейшего молла Dubai Mall и оперного театра. Благодаря прямому доступу к магистралям Sheikh Zayed Road и Al Khail Road жители могут быстро добраться до ключевых районов эмирата. Дорога до Design District займет 10 минут, до DIFC – 15 минут, до Dubai Marina – 20 минут. Благоустроенные пляжи комьюнити Jumeirah Beach расположены в 15 минутах на машине.
- Инфраструктура. В комьюнити есть все необходимое для жизни: от кафе и ресторанов высокой кухни до бизнес-центров, 5-звездочных отелей и элитных бутиков. Широкий выбор брендов представлен в Bay Avenue Mall. По территории сообщества проходит рукотворный Дубайский канал, набережная которого является востребованным местом для отдыха. В 5–7 минутах езды располагается зеленый парк Safa площадью 64 га с беговыми и прогулочными дорожками.
- Разнообразие представленных в продаже квартир в Бизнес Бэй. Покупателям доступны различные форматы жилья, начиная от компактных студий и заканчивая просторными апартаментами и пентхаусами. Многие объекты продаются с дизайнерской отделкой, мебелью и встроенной техникой. Есть варианты с рабочим кабинетом, библиотекой, просторными террасами с зонами отдыха.
Квартиры в Бизнес Бэй для инвестиций
Апартаменты в кластере станут выгодным объектом для вложений благодаря следующим факторам:
- Рост стоимости. В 2024 году цены на квартиры среднего сегмента в сообществе выросли на 20,4% в годовом исчислении.
- Наличие строящихся проектов. В 2024 году в небольшом по площади кластере (около 6 км²) ввели в эксплуатацию 1211 новых единиц жилья, что составляет 4% от их общего числа в эмирате. Вложения на старте позволяют получить прирост капитала до 30% к моменту сдачи.
- Высокая ликвидность. В отличие от вилл и таунхаусов, апартаменты легче продать или сдать в аренду благодаря более широкому кругу потенциальных покупателей и арендаторов.
- Доходность от аренды. Район, расположенный недалеко от ключевых достопримечательностей, является привлекательным местом для предпринимателей и туристов. Окупаемость инвестиций в квартиры в Бизнес Бэй может превышать 13% годовых:
| Апартаменты | ROI |
|---|---|
| Студии | 13,1% |
| С 1 спальней | 11,7% |
| С 2 спальнями | 13,67% |
| С 3 спальнями | 12,45% |
На сайте представлено свыше 1801 предложений от проверенных агентств и застройщиков. База данных регулярно пополняется новыми объявлениями о продаже апартаментов и вилл в Дубае. Чтобы найти недвижимость, соответствующую вашим целям и предпочтениям, воспользуйтесь следующим алгоритмом:
- Откройте расширенный поиск и примените фильтры по площади, числу комнат, застройщику, желаемому году сдачи, стоимости квартир в Бизнес Бэй и другим значимым параметрам.
- Упорядочьте результаты по популярности, дате публикации или возрастанию/убыванию цены.
- Ознакомьтесь с информацией об объекте, который вас заинтересовал, и оставьте контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком для обсуждения сделки.
- Минимальная цена квартир в Бизнес Бэй: 201498 $.
- Самая высокая стоимость апартаментов в Бизнес Бэй: 81,7 млн $.
Площадь квартир в Дубае в данном кластере составляет от 30 до 2127 м².
В районе популярны такие комплексы, как Executive Towers, Bay Square, Damac Towers by Paramount, Upside Living и Al Habtoor City.
- Executive Towers – знаковый комплекс из 12 башен с прямым выходом к Bay Avenue, зеленым парком и шаговой доступностью до метро. Отличается разнообразием планировок (от студий до пентхаусов) и развитой городской инфраструктурой – идеален для жизни с семьей или сдачи в аренду.
- Damac Towers by Paramount – яркий проект в стиле Голливуда с дизайнерскими интерьерами и атмосферой киногламура. Включает жилые апартаменты и отель, премиум-удобства и виды на центр Дубая. Подходит для тех, кто ищет роскошный стиль жизни и высокую доходность.
- Al Habtoor City – премиальный кластер на берегу канала с доступом к театру La Perle, теннисной академии и ресторанам. Предлагает просторные квартиры и пентхаусы, клубную инфраструктуру и панорамные виды. Оптимален для состоятельных владельцев и семей.
- Upside Living – стильный и функциональный проект от SRG, ориентированный на новый городской класс. Минималистичный интерьер, smart-решения, коворкинги и общественные зоны создают комфортную среду для жизни и работы. Идеален для экспатов и тех, кто ценит современный ритм.
- Bay Square – уникальный комплекс формата mixed-use: жилые лофты, офисы и кафе соединены в пешеходном квартале без машин. Акцент на открытое пространство, урбанистику и городскую жизнь. Отличный выбор для тех, кто хочет жить и работать в одном месте, особенно среди фрилансеров и предпринимателей.
При приобретении недвижимости в Дубае в Земельный департамент эмирата выплачивается сбор за оформление права собственности в размере 4% стоимости объекта.
В 5 минутах езды располагаются Dubai International School с американской программой, GEMS Indian School с программой CBSE и Safa British School с британской программой.
На территории сообщества работают клиники Emirates Hospital Clinic, Aster Clinic и Medilife Health Care Clinic. В 10 минутах езды располагается больница Medcare Hospital в Safa.
Прибыль от сдачи апартаментов в аренду может достигать 13% годовых.
Цены на квартиры в Бизнес Бэй, ОАЭ, стабильно растут: за 2024 год объекты среднего ценового сегмента подорожали на 20,4%. Доход от аренды может варьироваться в пределах 11–13% в год.