Войти
Регистрация
Преимущества покупки квартиры в Bluewaters Island
Привлекательное соотношение качества и цен на квартиры в Bluewaters Island, ОАЭ, в совокупности со следующими факторами делает район популярным среди покупателей и арендаторов:
- Уникальное расположение. Сообщество находится на искусственном острове, соединенном с материковой частью города пешеходным и автомобильным мостом. Это обеспечивает быстрый доступ к Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence, добраться до локаций можно за 10–15 минут езды. Жители имеют возможность пользоваться преимуществами курортной жизни, оставаясь в пределах досягаемости от деловой и развлекательной инфраструктуры мегаполиса.
- Захватывающие виды. Практически все жилье на острове предлагает панорамные виды на Персидский залив, колесо обозрения Ain Dubai и горизонт города. Просторные балконы, широкие окна от пола до потолка и грамотная ориентация зданий позволяют в полной мере оценить эстетику окружающего пространства, что особенно ценят поклонники местной архитектуры и природы.
- Современная архитектура и дизайн. Комплексы в районе спроектированы в современном стиле с использованием экологичных материалов и продуманного зонирования. Интерьеры апартаментов отличаются светлыми оттенками, высокими потолками и лаконичной отделкой, создающими ощущение комфорта и эстетической гармонии. Просторные планировки подчеркивают статус, но при этом остаются функциональными.
- Доступ к курортной инфраструктуре. Жители получают прямой доступ к пляжу Cove, променаду, бутикам, ресторанам, таким как La Cantine Beach и Demon Duck, зонам отдыха и зеленым насаждениям. В сообществе есть все удобства для полноценной повседневной жизни, в том числе фитнес-центры, велодорожки, частные зоны для прогулок и занятий спортом.
- Ограниченное количество жилья. Невысокая плотность застройки делает остров особенно привлекательным для тех покупателей недвижимости в Дубае, которые ценят тишину, приватность и свободное пространство. Благодаря ограниченному числу комплексов и контролируемому доступу создается камерная атмосфера с высоким уровнем безопасности и комфорта, а сам район остается благоустроенным и престижным.
Квартиры в Bluewaters Island для инвестиций
Одной из причин стремительного притока инвестиций в квартиры в Bluewaters Island является эксклюзивность предложения. Остров застроен ограниченным количеством объектов, и новых проектов здесь почти не появляется. Это автоматически поддерживает высокий спрос, обеспечивая стабильный рост стоимости недвижимости.
По данным на июль 2025 года, в течение последних 6 месяцев средняя цена квартир в Bluewaters Island увеличилась на 15,2%, что создает оптимальные условия для реализации стратегии «купи и держи». Инвесторы, заключающие сделку на стадии строительства, могут рассчитывать на прирост капитала в более краткосрочной перспективе, поскольку в большинстве случаев местные апартаменты дорожают на 20–30% к моменту завершения проекта.
Помимо прибыли от перепродажи, жилье в сообществе предлагает высокие показатели арендной доходности. Оно востребовано среди экспатов и туристов, что позволяет владельцам эффективно работать как с долгосрочной, так и с краткосрочной арендой. Средняя рентабельность квартир в этой локации варьируется в пределах 5–7% годовых.
| Тип апартаментов | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| 1-спальные | 6,2% |
| 2-спальные | 5,8% |
| 3-спальные | 5,9% |
| 4-спальные | 7,1% |
Сообщество притягивает платежеспособных арендаторов и покупателей: экспатов с высокими доходами, предпринимателей, цифровых кочевников и семей, стремящихся к престижному образу жизни. Это гарантирует низкий уровень простоя объектов и стабильный доход. Наличие флагманских ресторанов, дизайнерских магазинов, пешеходных набережных и доступ к лучшим пляжам города также повышает ликвидность недвижимости и ее стоимость при перепродаже.
На сайте Dubai-Real.Estate размещена обширная база домов и квартир в Дубае, включающая более 73 объявлений для пользователей, которые желают купить апартаменты в Bluewaters Island. Сделайте первые шаги к покупке жилья своей мечты прямо сейчас:
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска. Десятки фильтров позволят подобрать объекты с подходящими площадью, количеством комнат, этажом, расположением, стадией строительства и т. д.
- Отсортируйте предложения в соответствии со своими целями. Ранжировать результаты поиска можно по популярности, дате публикации, возрастанию/убыванию стоимости и др.
- Ознакомьтесь с доступной информацией о понравившейся недвижимости.
- Оставьте ваши контактные данные, чтобы связаться с продавцом напрямую и обсудить возможность заключения сделки.
- Минимальная стоимость апартаментов в Bluewaters Island: 697073 $.
- Максимальная стоимость: 26,1 млн $.
Площадь выставленных на продажу квартир в Bluewaters Island варьируется от 74 до 875 м2.
Вся жилая недвижимость в районе сосредоточена в двух проектах от компании Meraas – Bluewaters Residences и Bluewaters Bay. Первое подсообщество было введено в эксплуатацию в феврале 2019 года. Оно состоит из десяти зданий высотой от 6 до 14 этажей, которые включают 698 квартир с 1–4 спальнями, 17 таунхаусов с 4 спальнями, размещенных на подиумных этажах, и 4 пентхауса с 5 спальнями. Резиденты имеют доступ к современным тренажерным залам, бассейнам, спортивным и детским площадкам, благоустроенным садам и другим удобствам.
Второй комплекс на данный момент находится в стадии строительства, передача собственности запланирована на март 2027 года. Он состоит из двух зданий высотой в 53 и 44 этажа. Покупателям доступны 672 объекта, в число которых входят квартиры с 1–4 спальнями и премиальные пентхаусы. На территории проекта будут размещены следующие удобства:
- пейзажный бассейн с видом на Ain Dubai;
- бассейн для детей;
- игровые площадки;
- тренажерный зал и открытая спортивная площадка;
- теннисный корт;
- беговые дорожки;
- сады и зеленые пространства;
- зоны для барбекю;
- смотровая площадка.
При оформлении права собственности покупатель оплачивает сбор в размере 4% от стоимости апартаментов или виллы в Дубае.
В пределах 10–15 минут езды от острова можно найти следующие учебные заведения:
- The American School of Dubai. Частное некоммерческое учреждение, основанное на учебной программе США с упором на развитие критического мышления, академическую подготовку и лидерские качества. Школа предлагает качественные программы по искусству, науке и спорту, современные лаборатории и художественные студии.
- Arcadia School. Британская международная школа, сочетающая академическую строгость с творческим подходом к обучению. В учебном процессе используются интерактивные методы, цифровые технологии и индивидуальные образовательные планы. Большое внимание уделяется экологическому мышлению и эмоциональному развитию учеников.
- Emirates International School Meadows. Международная школа, реализующая программы Международного Бакалавриата, включая начальную, среднюю и дипломную ступени. Учебная среда ориентирована на развитие глобального мышления, академической самостоятельности и межкультурного понимания.
За 10–15 минут жители сообщества также могут добраться до таких медицинских учреждений, как:
- Mediclinic Meadows. Многопрофильная клиника, входящая в сеть Mediclinic, предоставляет широкий спектр услуг, включая семейную медицину, педиатрию, гинекологию, дерматологию и кардиологию. Она оснащена современным диагностическим оборудованием и лабораторией. Особое внимание уделяется профилактическим программам и долгосрочному сопровождению пациентов.
- Life GP Clinic. Частная клиника с акцентом на первичную медицинскую помощь, общую практику и лечение хронических заболеваний. Прием ведут врачи общей практики, терапевты и специалисты в области внутренней медицины. Доступны услуги по вакцинации, экспресс-диагностике и медицинским осмотрам.
- Starry Smile Dental Centre. Стоматологический центр, специализирующийся на терапевтической, эстетической и ортодонтической стоматологии. В перечень услуг входят лечение кариеса, отбеливание, установка виниров и брекет-систем, а также профессиональная гигиена полости рта. Клиника оборудована цифровыми рентген-установками и предлагает индивидуальные планы лечения.
Доходность от аренды местного жилья может варьироваться в пределах 5–7% годовых.
Устойчиво повышающаяся стоимость квартир в Bluewaters Island, продемонстрировавшая рост на 15,2% в течение последнего полугодия (по данным на июль 2025 года), приносит выгоду собственникам, которые заинтересованы в получении прибыли от перепродажи в долгосрочной перспективе. Кроме того, инвесторы, заключившие сделку на начальных этапах строительства нового комплекса, смогут добиться прироста капитала в размере 20–30% уже в 2027 году, когда он будет введен в эксплуатацию.