Недвижимость в Bluewaters: купить, 78 предложений

Преимущества покупки недвижимости в Bluewaters Island

Заключение сделки купли-продажи недвижимости в Bluewaters Island является благоприятным решением для тех, кто ценит следующие факторы:

Стратегическое расположение. Остров соединен с материковой частью мостом и имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road, что позволяет добраться до Dubai Marina, Downtown Dubai и других ключевых районов города менее чем за 30 минут.
Пешеходная инфраструктура. Внутри сообщества движение автотранспорта ограничено, предусмотрены подземные парковки и сеть тенистых пешеходных маршрутов с выходом к морю. Это создает безопасную и комфортную среду для передвижения.
Приватность и безопасность. Территория района закрыта, въезд контролируется. Действует система круглосуточного видеонаблюдения. В жилых кластерах предусмотрены охранные посты, доступ к ним имеют только жители, гости и сотрудники. Это обеспечивает высокий уровень защиты и спокойствие.
Современные архитектурные решения. Местные здания спроектированы в едином минималистичном стиле с панорамным остеклением, просторными террасами и продуманной ориентацией по сторонам света, что обеспечивает качественное естественное освещение и открывает виды на море и город.
Премиальная инфраструктура. На территории сообщества работают рестораны высокой кухни, такие как The London Project, бутики, фитнес-студии и зоны для йоги на открытом воздухе, что позволяет вести насыщенный образ жизни, не выезжая за его пределы.

Недвижимость в Bluewaters Island для инвестиций

Район привлекает инвесторов в дома и квартиры в Дубае по следующим причинам:

Ограниченное предложение. Это искусственный остров с фиксированным числом объектов. Проект включает 698 готовых апартаментов, 17 таунхаусов и 4 пентхауса. Еще 672 объекта находятся в процессе строительства. Локация остается высоко востребованной, что делает предложение ограниченным и привлекает инвестиции в недвижимость в Bluewaters Island.
Престиж. В сообществе расположены только проекты премиального и элитного класса. Они отличаются высокими стандартами качества, что обеспечивает существенный прирост капитала при перепродаже и быстрый выход из актива.
Повышение стоимости. Цены на недвижимость в Bluewaters Island, ОАЭ, демонстрируют устойчивый рост. По данным на июнь 2025 года, в течение последних 6 месяцев местное жилье подорожало в среднем на 15,5%. Согласно прогнозам, к 2026 году стоимость увеличится еще на 15–20% на фоне продолжающегося развития инфраструктуры острова.
Стабильный арендный доход. Местные квартиры востребованы среди арендаторов круглый год благодаря близости к Dubai Marina и JBR, а также видам на Персидский залив и Ain Dubai. Средняя рентабельность объектов варьируется в пределах 5–7% годовых.

Тип жилья в Bluewaters Island	Средний годовой доход от аренды
1-спальные апартаменты	6,2%
2-спальные апартаменты	5,8%
3-спальные апартаменты	5,9%
4-спальные апартаменты	7,1%

Образ жизни в Bluewaters Island

Образ жизни на острове сочетает уединение и городской комфорт. Жители пользуются пешеходными маршрутами вдоль моря, ресторанами высокого класса, бутиками и велнес-пространствами прямо на территории. Отсутствие транзитного трафика создает спокойную атмосферу, а панорамные виды на залив и дубайский горизонт формируют ощущение приватного курорта в центре мегаполиса.

Популярные вопросы

Как купить недвижимость в Bluewaters Island на сайте Dubai-Real.Estate?

Dubai-Real.Estate предлагает обширную базу апартаментов и вилл в Дубае, включающую более 78 объявлений с актуальными характеристиками, фотографиями и ценами недвижимости в Bluewaters Island. Воспользуйтесь агрегатором и подберите объект, полностью соответствующий вашим предпочтениям, уже сегодня.

Пошаговая инструкция подбора недвижимости в Дубае при помощи агрегатора
Откройте систему расширенного поиска	Воспользуйтесь фильтрами, чтобы выбрать желаемые параметры жилья, такие как площадь, количество спален и ванных комнат, местоположение, меблировка и стадия строительства.
Упорядочьте результаты поиска	Предложения можно ранжировать по популярности, дате добавления на сайт, возрастанию/убыванию стоимости и другим критериям.
Свяжитесь с продавцом	Внимательно ознакомьтесь с информацией о понравившемся варианте и оставьте ваши контактные данные, чтобы напрямую связаться с агентством или застройщиком и обсудить сделку.

Можно ли иностранным гражданам купить жилье в Bluewaters Island?

Да, поскольку сообщество является одной из фрихолд-зон города.

Какие цены на недвижимость в Bluewaters Island?

Минимальная стоимость жилья в Bluewaters Island: 697073 $.
Максимальная стоимость: 26,16 млн $.

Стоит ли переезжать в Bluewaters Island?

Да, если вы цените приватность, безопасность и развитую инфраструктуру в окружении премиальных удобств. Сообщество подойдет тем, кто хочет иметь быстрый доступ к центру города, но при этом проживать в уединенной и благоустроенной среде.

Какие школы и детские сады являются лучшими в Bluewaters Island?

The American School of Dubai. Частная международная школа с американской программой обучения, расположенная в 10 минутах езды. Известна высокими стандартами образования, сильной спортивной и творческой базой, а также акцентом на устойчивом развитии.
Arcadia School. Международная школа с британской системой обучения, расположенная в 15 минутах. Делает упор на развитие критического мышления, предпринимательских навыков и цифровой грамотности, активно внедряет современные технологии в учебный процесс.
Emirates International School Meadows. Образовательное учреждение, расположенное в 10 минутах и работающее по программе Международного бакалавриата. Отличается мультикультурной средой, обширной внеклассной программой и вниманием к развитию каждого ученика.
Blossom Nursery. Современный детский сад с экологическим подходом и международной программой раннего развития, расположенный в 10 минутах. Сочетает элементы подхода Реджио Эмилия и британской системы, развивая у детей любознательность и эмоциональный интеллект.
Little Diamond Nursery. Частный детский сад, расположенный в 10 минутах и ориентированный на всестороннее развитие в поддерживающей и теплой атмосфере. Включает игровые и образовательные методики, направленные на формирование базовых навыков и уверенности в себе.

Какие больницы и поликлиники есть в Bluewaters Island?

Mediclinic Meadows. Многопрофильная клиника, расположенная в 10 минутах езды и предоставляющая широкий спектр медицинских услуг. Основное внимание уделяется семейной медицине, дерматологии, гинекологии, ортопедии, гастроэнтерологии и эндокринологии. Также доступны стоматология, отоларингология и физиотерапия. В учреждении работают врачи международного уровня, и используются современные методы диагностики и лечения.
Life GP Clinic. Частная клиника с упором на первичную медицинскую помощь и амбулаторное лечение, расположенная в 10 минутах. Основные направления – терапия, семейная медицина, профилактические осмотры, лабораторная диагностика и вакцинация. Предоставляются консультации по хроническим заболеваниям, таким как гипертония, диабет и заболевания щитовидной железы.
Starry Smile Dental Centre. Стоматологическая клиника, расположенная в 15 минутах и специализирующаяся на эстетической и восстановительной стоматологии. Предлагаются услуги по лечению кариеса, отбеливанию зубов, установке виниров, коронок и имплантов. Также доступны ортодонтические решения, в том числе прозрачные элайнеры. Учреждение ориентировано на комфорт пациентов и использует современные технологии визуализации и цифрового моделирования улыбки.

Какие районы и ЖК в Bluewaters Island выбирают для покупки недвижимости?

На острове представлены 2 проекта от застройщика Meraas – готовый, Bluewaters Residences и строящийся, Bluewaters Bay. Они являются универсальным решением для покупателей с любыми предпочтениями и целями:

Инвестиции и сдача в аренду. Высокий туристический поток, престижное расположение, стабильный спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду, рост цен на строящееся жилье.
Семейная жизнь. Просторные апартаменты с 1–4 спальнями и таунхаусы, благоустроенная территория, зоны для детей, круглосуточная охрана и высокий уровень приватности.
Отдых. Панорамные виды на море и колесо обозрения Ain Dubai, доступ к пляжам, ресторанам и инфраструктуре курортного уровня.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость в Bluewaters Island?

Согласно прогнозам, стоимость недвижимости в Bluewaters Island может вырасти к 2026 году на 15–20%, что делает ее привлекательным активом для инвесторов, заинтересованных в приросте капитала. Собственники местного жилья также могут зарабатывать на аренде, доходность которой варьируется в пределах 5–7% годовых.