Войти
Регистрация
Преимущества покупки недвижимости в Arjan
Жилье в Arjan привлекает иностранцев по следующим причинам:
- Удобное расположение. Район находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает быстрый доступ к Al Barsha, Dubai Marina и Al Maktoum International Airport. Здесь располагается Dubai Miracle Garden и другие знаковые достопримечательности.
- Самодостаточная инфраструктура. Внутри и рядом с сообществом есть супермаркеты, кофейни, спортзалы, международные школы и медицинские клиники. Местным жителям не нужно выезжать далеко за его пределы, чтобы удовлетворить свои повседневные потребности.
- Экологичность. На территории района размещено множество зеленых зон, парков и пешеходных аллей. Плотность движения здесь ниже, чем в центре города, что снижает уровень шума и загрязнения воздуха.
- Современные комплексы. Инфраструктура местных комплексов включает бассейны для взрослых и детей, тренажерные залы, игровые площадки, зоны отдыха, паркинги и другие удобства. Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения и консьерж-сервис обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта.
- Спокойная атмосфера. В сообществе нет такого массового туристического потока, как в центральных и прибрежных районах. Это делает его удобным для семей и специалистов, работающих в соседних бизнес-зонах.
Недвижимость в Arjan для инвестиций
Большинство инвесторов принимает решение о заключении сделки купли-продажи недвижимости в Arjan, опираясь на следующие факторы:
- Стабильное увеличение стоимости. Цена недвижимости в Arjan демонстрирует устойчивую динамику роста. В течение 2024 года доступные апартаменты, расположенные в районе, подорожали на 18,2%. Данная тенденция формирует подходящие условия для стратегии «купи и держи», позволяющей получить существенную прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе.
- Стремительное развитие инфраструктуры. Район входит в зону активного градостроительного развития: в ближайшие годы планируется введение в эксплуатацию новых дорог, торгового центра и образовательных учреждений. Это формирует потенциал для дальнейшего роста арендных ставок и стоимости недвижимости в Arjan, а также повышает уровень ликвидности местных объектов.
- Высокий арендный доход. Близость к Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden обеспечивает стабильный арендный спрос со стороны туристов, а быстрый доступ к бизнес-районам, таким как Dubai Science Park и Al Barsha South, – со стороны экспатов. Рентабельность местного жилья варьируется в пределах 6–7% годовых, а загрузка объектов может достигать 90–95%.
| Тип недвижимости | Средний годовой доход от аренды |
|---|---|
| Студии | 7,57% |
| 1-спальные апартаменты | 6,75% |
| 2-спальные апартаменты | 6,84% |
| 3-спальные апартаменты | 7,88% |
Образ жизни в Arjan
Жизнь в сообществе подходит тем, кто ценит комфорт, порядок и умеренный ритм. Здесь нет шумного трафика и плотной застройки, поэтому местная недвижимость привлекательна для семей с детьми и специалистов, предпочитающих спокойную обстановку. Комплексы, расположенные на территории района, предлагают современные удобства, такие как бассейны и тренажерные залы. В пешей доступности от них можно найти кафе, супермаркеты, школы и парки, что делает повседневную жизнь удобной и сбалансированной.
На Dubai-Real.Estate размещен широкий ассортимент апартаментов и вилл в Дубае, включающий более 258 объявлений о продаже недвижимости в сообществе. Каждое предложение проходит ручную проверку перед публикацией на сайте, поэтому пользователи имеют доступ только к актуальной и достоверной информации. Приступите к подбору жилья своей мечты прямо сейчас!
- Воспользуйтесь системой расширенного поиска для подбора объектов с подходящими параметрами. Выберите площадь, количество спален и ванных комнат, этажность, местоположение, стадию строительства и т. д.
- Отсортируйте результаты поиска по возрастанию/убыванию стоимости, популярности или другим критериям.
- Ознакомьтесь с характеристиками понравившейся недвижимости в Дубае и оставьте ваши контактные данные, чтобы обсудить сделку напрямую с агентством или застройщиком.
Да, поскольку сообщество относится к фрихолд-зонам.
- Минимальная стоимость жилья в Arjan: 152384 $.
- Максимальная стоимость: 17 млн $.
Инвестиции в недвижимость в Arjan с целью переезда стоит рассмотреть тем, кому важны тишина, современные удобства и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Район особенно подходит для семей и специалистов, работающих в южной части города.
В соседних районах в 5–10 минутах езды можно найти:
- Kids World (Roots Montessori) Nursery. Детский сад, ориентированный на раннее развитие детей в возрасте от 0 до 6 лет. Предлагает насыщенную программу с акцентом на творчество, рассказывание историй и игры на свежем воздухе.
- Raffles Nursery. Детский сад, следующий британской программе EYFS, с индивидуальным подходом к каждому ребенку. Особое внимание уделяется развитию традиционных ценностей, таких как доброта и благодарность.
- Emirates British Nursery. Детский сад, основанный в 2000 году, предлагает обучение по британской программе EYFS. Оснащен современными классами, сенсорными комнатами, бассейном и просторными игровыми площадками.
- Nord Anglia International School Dubai. Международная школа, предлагающая обучение по английской национальной программе для детей в возрасте от 3 до 18 лет. Известна высокими академическими стандартами, инновационными методами преподавания и акцентом на глобальное мышление.
- Safa Community School. Британская школа, получившая оценку Outstanding от KHDA. Предлагает обучение по британской программе с широким выбором внеклассных мероприятий.
7 Dimensions Medical Centre является единственной клиникой в районе. Это многопрофильный медицинский центр, предлагающий широкий спектр амбулаторных услуг. Учреждение отличается современным оборудованием и высококвалифицированными специалистами, предоставляющими качественное обслуживание. Помимо общей медицины, оно специализируется на спортивной медицине, физиотерапии, мануальной терапии и логопедии.
В пределах 10 минут езды от сообщества также находятся:
- Medicentres Clinic. Клиника, ориентированная на предоставление доступной и качественной медицинской помощи. Предлагает услуги в различных областях, включая общую медицину, стоматологию и психологическое консультирование.
- Prime Medical Center. Многопрофильный медицинский центр, предоставляющий амбулаторные услуги. Оснащен современными лабораториями, радиологическими отделениями и аптекой.
- Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center. Медицинский центр, специализирующийся на амбулаторных хирургических вмешательствах и предоставлении специализированной помощи.
| Инвестиции и сдача в аренду | |
|---|---|
| Lincoln Park | Комплекс в стиле Чикаго с доступными ценами и высоким спросом на аренду благодаря близости к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road |
| Geepas Tower | Удачный арендный потенциал за счет просторных квартир с панорамными окнами и близости к бизнес-хабам и торговым центрам |
| Jewelz by Danube | Полностью меблированные апартаменты с высокой арендной доходностью, рядом находятся City Centre и Dubai Miracle Garden |
| Семейная жизнь | |
| NAS 3 | Есть детская площадка, бассейны, спортзал, кинотеатр и круглосуточный консьерж, рядом с престижными школами, а также с клиниками Aster и Mediclinic |
| Adhara Star | Удобное расположение поблизости с Hessa Street и Umm Suqeim Road, рядом с Dubai Hills Mall, школами и больницами |
| Green Diamond | Экологичный проект с просторными квартирами, ориентированный на семейный комфорт и расположенный рядом со школами и парками |
| Отдых | |
| Vincitore Volare | Европейский стиль, спа, бизнес-лаунж, зеленый внутренний двор |
| Torino by ORO24 | Комплекс с бассейнами, велнес-клубом, спортивными кортами и зонами отдыха |
| Miraclz by Danube | Меблированные квартиры с трансформируемой мебелью, рядом с парками и торговыми центрами |
Цены на недвижимость в Arjan, ОАЭ, стремительно повышаются благодаря развитию инфраструктуры и стратегическому расположению района, что позволяет инвесторам рассчитывать на прибыль от перепродажи в долгосрочной перспективе. Они могут максимизировать прирост капитала, заключив сделку на начальных этапах возведения объекта, когда стоимость доступнее в среднем на 20–30%.
Местное жилье также является подходящим вариантом для тех, кто заинтересован в получении арендного дохода от домов и квартир в Дубае. Средняя рентабельность объектов может превышать 7% годовых.