Дубай наращивает жилищный фонд: 38 млрд дирхамов на 14 тысяч новых резиденций в элитных зонах

В Дубае стартует масштабный проект по развитию недвижимости, который обещает значительно расширить предложения на рынке жилья. Компании Aldar Properties из Абу-Даби и Dubai Holding объявили о расширении своего совместного предприятия, инвестируя свыше 38 миллиардов дирхамов (около 10,35 миллиарда долларов) в строительство почти 14 тысяч жилых объектов. Это решение отражает уверенный рост сектора, ориентированного на привлечение как местных жителей, так и зарубежных инвесторов, и вписывается в стратегию диверсификации экономики эмирата.

Проект охватывает два стратегически важных района. Первый – это обширный участок площадью около 4 миллионов квадратных метров вдоль коридора роста D54, напротив Над-эль-Шеба. Здесь планируется создать комфортную семейную зону с квартирами, таунхаусами и виллами, акцентом на зеленые пространства, школы и удобную инфраструктуру. Продажи в этом комплексе стартуют уже в 2026 году, что позволит оперативно ввести новые объекты в оборот и удовлетворить спрос на доступное, но качественное жилье для семей.

Второй участок расположен на искусственном острове Палм-Джебель-Али, который входит в Генеральный план Дубая до 2040 года. Этот проект станет элитным прибрежным комплексом с брендированными и обычными резиденциями, подчеркивающими роскошь и близость к морю. С более чем 90 километрами пляжей, Палм-Джебель-Али позиционируется как новый стандарт премиального прибрежного образа жизни. Запуск продаж здесь намечен на 2027 год, что усилит привлекательность района Джебель-Али и внесет вклад в общее развитие города.

Сделка опирается на успешный опыт партнерства, запущенного в 2023 году, когда предыдущие проекты Aldar в Дубае быстро распродавались. По оценкам экспертов, такие инициативы помогут справиться с растущим спросом на недвижимость, особенно в премиум-сегменте. В 2025 году рынок Дубая зафиксировал рекордные объемы сделок, и новый проект продолжит эту тенденцию, стимулируя экономику через создание тысяч рабочих мест в строительстве, розничной торговле и туризме.

Dubai Holding, подконтрольная правительству, и Aldar, ведущий девелопер ОАЭ, уже доказали эффективность сотрудничества в прошлых проектах. Инвестиции в 38 миллиардов дирхамов не только добавят жилья, но и повысят качество городской среды за счет современных удобств – парков, образовательных центров и транспортных узлов. Полная реализация займет несколько лет, но первые этапы обещают быстрые результаты, укрепляя репутацию Дубая как глобального лидера в урбанистике и комфортном проживании. Объявление о проекте сделано 6 февраля 2026 года, и оно уже вызывает интерес у потенциальных покупателей.