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Le marché immobilier de Dubaï a démarré en force en 2026, affichant les meilleurs résultats jamais enregistrés pour le mois de janvier. Selon les données officielles du Département des ressources foncières (Dubai Land Department), 21 884 transactions immobilières ont été enregistrées au cours du premier mois de l'année, pour un montant total de 107,96 milliards de dirhams (environ 29,4 milliards de dollars). Ce résultat a presque doublé par rapport à janvier 2025, où le volume avait atteint 57,89 milliards de dirhams, soit une augmentation de 86,5 %.
Le segment des ventes directes a particulièrement contribué à ce résultat : 16 858 transactions ont été enregistrées, soit 20,38 % de plus qu'il y a un an (14 003 à l'époque). Le montant des ventes a atteint 70,05 milliards de dirhams, soit le chiffre mensuel le plus élevé de l'histoire de Dubaï, avec une croissance de 59,13 % par rapport à janvier de l'année précédente.
L'activité du marché est alimentée par plusieurs facteurs. Une part importante des transactions concerne des biens immobiliers en cours de construction (off-plan), où les investisseurs apprécient les facilités de paiement échelonné et la perspective d'une hausse des prix après la mise en service. L'afflux de nouveaux résidents (la population de l'émirat a déjà dépassé les 4 millions d'habitants), l'expansion des infrastructures, les programmes de visas « dorés » et l'essor économique général de la région continuent de soutenir une forte demande.
Les experts soulignent qu'après plusieurs années de croissance rapide, le marché entre progressivement dans une phase plus stable. Les décisions des investisseurs s'appuient désormais davantage sur des indicateurs fondamentaux — rendement, emplacement, qualité des projets — plutôt que sur l'engouement à court terme. Néanmoins, les chiffres de janvier montrent clairement que l'intérêt pour Dubaï reste très fort, en particulier dans les segments résidentiel et haut de gamme.
Ce mois de janvier exceptionnel donne le ton pour l'ensemble de l'année 2026 et confirme le statut de Dubaï comme l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus attractifs de la planète.
