Une transaction sans précédent : un terrain au bord du canal à Business Bay a été vendu pour 362 millions de dirhams

Le marché immobilier de Dubaï a enregistré une transaction record : un terrain au bord du canal de Dubaï à Business Bay a été vendu pour 362 millions de dirhams. Selon les courtiers de la société Driven Properties, il s'agit du prix le plus élevé jamais enregistré pour un terrain dans cette partie de la ville. Ce fait témoigne de la croissance continue de l'activité d'investissement dans le segment haut de gamme du marché immobilier.

Selon l'intermédiaire Driven Properties, le terrain occupe un emplacement privilégié en angle avec un accès direct à l'eau. La superficie du terrain est d'environ 172 000 pieds carrés, ce qui a permis d'atteindre un prix de 2 100 dirhams par pied carré, l'un des plus élevés du quartier. L'acheteur, dont le nom n'a pas été divulgué, prévoit de construire à cet endroit un complexe polyvalent qui combinerait des bureaux, des appartements et des zones de loisirs. Les experts soulignent que grâce à sa proximité avec Downtown Dubai et Sheikh Zayed Road, l'emplacement est idéal pour les affaires.

Ce record s'inscrit dans le cadre d'une reprise générale du marché immobilier à Dubaï. Selon les rapports, les prix des terrains à Business Bay ont augmenté de 16,7 % au cours de l'année dernière, passant de 1 800 à 2 100 dirhams le mètre carré.

Un analyste senior du marché chez Knight Frank a commenté cette situation en ces termes : « De telles transactions confirment la confiance des investisseurs dans le potentiel à long terme de l'émirat. Après la pandémie, Dubaï est devenue un aimant pour les capitaux européens, asiatiques et moyen-orientaux, en particulier dans le segment de l'immobilier haut de gamme. »

En réalité, en 2025, le volume des investissements dans l'immobilier commercial a déjà dépassé les 50 milliards de dirhams, soit 20 % de plus qu'en 2024. Business Bay, initialement conçu comme un centre d'affaires, est en pleine expansion. Des dizaines de bâtiments modernes, dont Bay Gate et The Opus, s'élèvent au bord du canal.

Qu'apporte la vente d'un nouveau terrain ? Tout d'abord, une impulsion dynamique au développement, l'attraction de nouveaux investissements et la création de centaines d'emplois. Selon les représentants de Driven Properties, Business Bay se transforme progressivement d'un quartier de bureaux en un espace où la vie professionnelle se marie avec le confort et l'atmosphère relaxante du front de mer.

Mais tout n'est pas si simple. Certains critiques prévoient des risques de surévaluation. En effet, avec l'augmentation de l'offre, les prix de l'immobilier pourraient se stabiliser. Quoi qu'il en soit, ce record souligne la stabilité du marché de Dubaï dans un contexte mondial marqué par l'inflation et l'instabilité géopolitique.

Selon les experts, le secteur devrait continuer à afficher une croissance et pourrait établir de nouveaux repères en matière de prix dans un contexte de demande stable et d'expansion des activités d'investissement dans l'émirat.