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Vente de biens immobiliers à Dubaï

À Dubaï, l'immobilier pour les étrangers est présenté dans les zones Freehold, où ils peuvent émettre un achat en pleine propriété. Une option de location à long terme jusqu'à 99 ans est également disponible. Souvent, le logement est vendu avec des finitions et des meubles, et l'achat au stade de la construction est possible en versements sans intérêt. La croissance de la population de 2-4% par an, l'infrastructure moderne et l'industrie touristique développée avec 18+ millions de visiteurs chaque année fournissent une demande stable pour le logement. L'enregistrement transparent via le DLD minimise les risques juridiques, ce qui attire les investisseurs désireux de protéger leurs fonds.

Quartiers populaires à Dubaï

• Palm Jumeirah. Île avec appartements et villas de luxe à Dubaï. De nombreuses installations ont accès à une plage privée, des vues panoramiques sur la mer et une sécurité 24h / 7. L'entrée dans la région est contrôlée, l'infrastructure comprend un large choix de stations balnéaires, de restaurants et de lieux de divertissement.
• Dubai Marina. Communauté de grande hauteur située le long d'un canal pittoresque avec un port de plaisance. Presque tout le parc résidentiel-studios et appartements avec 1-4 chambres. Les résidents ont accès au métro, aux bus et aux tramways. La plage de JBR est à une distance de marche.
• Downtown Dubai. Quartier central avec des bâtiments denses et des immeubles de grande hauteur. Offre des sites de renommée mondiale Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Mall, des stations de métro et des installations d'affaires. Convient pour la location quotidienne grâce à un flux stable de touristes.

Avantages de l'immobilier à Dubaï

• Rentabilité élevée. Le rendement locatif moyen varie de 6 à 8% par an, ce qui est plus élevé que dans la plupart des régions métropolitaines d'Europe et des États-Unis. Dans les endroits les plus réussis, tels que JVC et Arjan, il peut dépasser 10%.
• Dégagement rapide. Les transactions sont faites en 1-2 semaines, la procédure est simple et accessible aux étrangers, l'achat à distance est possible.
• Protection des droits des propriétaires. La législation régit strictement le marché. RERA et DLD contrôlent les promoteurs immobiliers et les transactions, à l'exclusion de la fraude. Les comptes d'entiercement protègent les investissements dans les projets en cours de construction.
• Un système fiscal favorable. L'absence d'impôts sur le revenu des particuliers, les gains en capital et les biens immobiliers rend les investissements aussi rentables que possible.
• Croissance en valeur. Au cours des 5 dernières années, les prix dans les zones clés ont augmenté de 10 à 55% par an. En 2024, la croissance moyenne était de 11,6%, en 2023 – 14,2%, en 2022 – 21,1%, en 2021 – 8,1%. La ville se développe activement, les infrastructures, les transports, le Tourisme et les entreprises soutiennent une augmentation constante de la demande de logements.