تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
وفقاً لبيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أنهى قطاع العقارات في الإمارة العام الماضي في ذروة نشاطه. وبلغ إجمالي حجم صفقات بيع العقارات 682.5 مليار درهم، وهو رقم قياسي مطلق تجاوز مؤشرات عام 2024 بنسبة 30.6 في المائة (التي بلغت 522.36 مليار درهم). ارتفع عدد المبيعات نفسها إلى 214912 عملية، بزيادة 18.8 في المائة عن العام السابق الذي سجل 180860 عملية. إذا أخذنا في الاعتبار الرهون العقارية مع الهبات، بلغ العدد الإجمالي للمعاملات 275442 معاملة، وتجاوزت قيمتها الإجمالية 919 مليار درهم.
كانت بنية الطلب متنوعة. احتلت الشقق الصدارة بحوالي 170,444 صفقة بقيمة حوالي 298 مليار درهم، بينما جذبت الفيلات 32,870 مشتريًا وحققت حوالي 178 مليار درهم. من الجدير بالذكر أن العقارات قيد الإنشاء استحوذت على 62.6 في المائة من مبيعات العقارات السكنية - ومن الواضح أن المستثمرين يتوقعون ارتفاع الأسعار في المستقبل. ومن بين أغلى العقارات، تبرز شقق في Bugatti Residences بقيمة 550 مليون درهم وفيلا في Emirates Hills بقيمة 425 مليون درهم.
أما المواقع الأكثر رواجًا من حيث الحجم فهي Business Bay (38.3 مليار درهم)، Jumeirah Village Circle (24.5 مليار)، Al Yelayiss 1 (23.8 مليار)، Dubai Investment Park Second و Palm Jumeirah. كما سجل الربع الرابع رقماً قياسياً: تجاوزت المبيعات هناك 187 مليار درهم، وبلغت مبيعات شهر ديسمبر 64.8 مليار درهم من خلال 19220 صفقة.
يشرح الخبراء هذا الارتفاع بعدة عوامل. تواصل دبي جذب الأجانب الأثرياء بفضل خطط السداد المرنة، والعائدات المرتفعة من الإيجارات (غالبًا ما تزيد عن 7 في المائة)، والنمو السريع في القيمة السوقية، والقواعد الشفافة. وتزيد التأشيرات طويلة الأجل والبنية التحتية الحديثة والاقتصاد المستقر من الاهتمام. ”أظهر السوق ارتفاعًا غير مسبوق، مما يعكس ثقة المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. في عام 2026، سيتسارع النمو بسبب تدفق السكان والطلب على المساحات السكنية والتجارية“، قالت شيرين خان، رئيسة Kelt and Co Realty.
ويؤكد هذا النتيجة الخامسة على التوالي من النتائج القياسية في نهاية العام، ويعزز مكانة دبي كمركز عالمي للاستثمار في العقارات. ويرى المستثمرون من آسيا وأوروبا وأمريكا أن دبي تمثل أصلاً موثوقاً به يتمتع بالسيولة والإمكانات.
