تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
في دبي، تم الانتهاء من بناء مجمع DIFC Square التجاري الجديد وبدء تسليمه للمستأجرين على مراحل، قبل الموعد المحدد. يضيف هذا المشروع، الواقع في منطقة Gate District و Gate Village المرموقة، 600 ألف قدم مربع من المساحات المكتبية من الفئة A، مما يساعد على تلبية الطلب المرتفع من الشركات الدولية والمحلية التي تسعى إلى توسيع وجودها في الإمارة.
تم تطوير المشروع بواسطة DIFC Developments وتم الانتهاء منه في غضون 24 شهراً فقط، بما في ذلك مراحل التصميم والبناء. يتكون المجمع من ثلاثة مبانٍ بواجهات زجاجية متصلة ببعضها البعض، ويشمل ليس فقط مكاتب، بل أيضاً مواقف سيارات ومناطق تجارية. وفقًا لمركز دبي المالي الدولي (DIFC)، تم حجز كامل المساحة بالكامل قبل التسليم الرسمي - 100٪ من الإيجارات محجوزة مسبقًا. وهذا يؤكد النقص الحاد في العقارات التجارية عالية الجودة في المركز المالي لدبي.
وقد بدأ بعض المستأجرين بالفعل في أعمال التجهيز الداخلية للمباني. ومن بينهم لاعبون جدد في السوق وشركات تعمل بالفعل في DIFC وتحتاج إلى مساحات إضافية للنمو. ويعزى هذا الطلب إلى تدفق الشركات العالمية إلى الإمارة، حيث تشهد الاقتصاد نمواً مستداماً، لا سيما في قطاعات التمويل والتكنولوجيا والاستشارات. ووفقاً لتقديرات الخبراء، تعزز دبي مكانتها كمركز رائد للأعمال في الشرق الأوسط، حيث تجذب الاستثمارات بفضل مناخها التنظيمي المواتي وبنيتها التحتية.
تعد DIFC Square جزءًا من استراتيجية أكبر لتطوير المركز المالي. في 2026-2027، يخطط DIFC لتشغيل 1.6 مليون قدم مربع إضافية من المساحات التجارية، بما في ذلك مشاريع مثل DIFC Living و Innovation Two و Immersive Tower. وهذا سيزيد من السعة الإجمالية للمنطقة، التي تضم حالياً العديد من البنوك وصناديق الاستثمار وشركات التكنولوجيا المالية.
تم افتتاح المجمع على خلفية الانتعاش العام في سوق العقارات في دبي. بعد الوباء، ارتفع الطلب على المكاتب من الفئة أ، حيث تتحول الشركات إلى نماذج عمل هجينة وتبحث عن مساحات حديثة تركز على الاستدامة والراحة. تم تصميم DIFC Square مع مراعاة هذه الاتجاهات: تم تجهيز المباني بأنظمة موفرة للطاقة، مما يقلل من البصمة الكربونية ويتوافق مع المعايير العالمية للبناء الأخضر.
يلاحظ الخبراء أن تسليم المشروع قبل الموعد المحدد هو نتيجة الإدارة الفعالة والأعمال المعجلة. بدأ البناء في عام 2024 على مساحة تبلغ حوالي 113.5 ألف قدم مربع، وتبلغ المساحة الإجمالية المبنية أكثر من مليون قدم مربع. تضم المنطقة التجارية 17.2 ألف قدم مربع للمتاجر والمطاعم، مما سيضيف تنوعًا إلى المنطقة.
تؤكد هذه الخطوة من DIFC طموحات دبي كقائد مالي عالمي. وفقًا لممثلي المركز، ستساعد المساحات الجديدة الشركات على التوسع بسرعة، مما سيساهم في النمو الاقتصادي للإمارة. في ظل المنافسة مع مراكز أخرى، مثل سنغافورة أو لندن، تفوز دبي بفضل الضرائب المنخفضة والموقع الاستراتيجي.
بشكل عام، يعزز إطلاق DIFC Square جاذبية دبي للأعمال، حيث شهد عام 2025 نمواً بنسبة 20% في عدد الشركات المسجلة في DIFC. وهذا لا يلبي احتياجات المستأجرين الحالية فحسب، بل يضع أيضاً الأساس لتنمية القطاع المالي على المدى الطويل.
