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Villas à vendre à Dubaï
Sur le site Dubai-Real.Estate a publié plus de 1791 annonces avec des caractéristiques détaillées, des photos de qualité et des prix des maisons à Dubaï d'agences et de promoteurs immobiliers de confiance. De telles installations intéresseront les utilisateurs qui apprécient le confort, l'espace et l'accès à une infrastructure de haut niveau. Ils se trouvent généralement dans des communautés protégées avec des parcs, des écoles, des gymnases et des Aires de repos.
De nombreux complexes ont un emplacement stratégique, offrant un accès rapide à l'infrastructure. Par exemple, à Dubai Hills Estate, vous trouverez un grand centre commercial et un Club de golf à proximité, tandis qu'à Palm Jumeirah, vous trouverez des plages privées, des restaurants et des Hôtels 5 étoiles. Les villas sont particulièrement populaires parmi les familles avec enfants et ceux qui veulent plus d'intimité que les appartements ne peuvent offrir.
Villas à Dubaï pour investissement
| Raisons d'acheter une villa à Dubaï pour l'investissement | |
|---|---|
| Liquidité élevée | Malgré l'augmentation de l'offre de nouveaux projets, la pénurie d'objets vraiment uniques ou très grandes soutient la forte demande des clients, y compris sur le marché secondaire. La confirmation de cette tendance est le volume des ventes, a augmenté de 32,97% en glissement annuel en mai 2025. Au cours de cette période, 3 759 maisons ont été vendues. Leur valeur totale était de 6,6 milliards $. La forte demande des acheteurs internationaux et des experts réduit la durée moyenne d'exposition de l'immobilier vendu, offrant aux investisseurs la flexibilité de quitter l'actif, même dans les fluctuations cycliques du marché. |
| Revenus de capitaux | Le coût moyen de vente maison augmente régulièrement. En mai 2025, il a augmenté de 17,2% sur un an, pour atteindre 954 000 $; le coût maison de 1 m2 a augmenté de 15,3%. Les investisseurs peuvent s'en tenir à une stratégie d'achat et de conservation pour obtenir des rendements substantiels sur la revente à long terme. Maximiser les gains en capital permettra la Conclusion de la transaction dans les premiers stades de la construction, lorsque le prix des objets disponibles en moyenne de 20-30%. Un avantage supplémentaire de cette solution sera la réduction de la charge financière grâce à des plans de paiement par étapes flexibles offerts par les promoteurs locaux. |
| Revenu locatif stable | Les maisons à vendre à Dubaï dans les quartiers populaires montrent des taux de rentabilité stables : par exemple, dans Dubai Hills Estate, les revenus locatifs varient entre 4 et 6% par an, et dans Jumeirah Village Circle – entre 9 et 16%. Malgré le fait que le rendement des villas est souvent légèrement inférieur à celui des appartements, il est compensé par la volonté des locataires de payer pour la vie privée, propre cour et piscine. Leur demande est confirmée par la croissance constante de la valeur locative des maisons à Dubaï (+15,2% sur un an en mai 2025). |
Avantages d'une villa à vendre à Dubaï
L'attrait des villas à Dubaï pour l'investissement et l'usage personnel est justifié par des facteurs tels que:
- Haut niveau de confort. Les installations locales sont construites en tenant compte des normes modernes et offrent des systèmes de gestion intelligents, des finitions design, des cuisines spacieuses, des vestiaires, des dépendances et même des chambres pour le personnel. Un tel logement est conçu pour vivre avec un maximum de confort et la possibilité d'adapter l'espace aux besoins personnels.
- Espace et intimité. Les maisons offrent plus d'espace personnel que les appartements à Dubaï. Ils ont une entrée privée et une zone fermée, souvent avec un jardin privé, une piscine ou un barbecue. Ceci est particulièrement pratique pour les familles avec enfants, les amateurs d'intimité et ceux qui apprécient le silence.
- Convient pour un séjour en famille. La plupart des maisons ont plusieurs chambres avec salle de bain privée, des Aires de repos séparées, des salles de jeux et des cours fermées où les enfants peuvent se promener en toute sécurité. À proximité, vous trouverez souvent des écoles, des jardins d'enfants et des cliniques médicales.
- Prestige et statut. Vivre dans des villas situées dans des quartiers tels que Palm Jumeirah ou Dubai Hills Estate est perçu comme un symbole de réussite et de statut social élevé. Les complexes avec de telles installations ont souvent des rues bien entretenues, une zone protégée, ainsi que des clubs fermés, des terrains de golf, des restaurants et des plages.
- Flexibilité dans le réaménagement et la décoration. Beaucoup décident d'acheter maison à Dubaï pour avoir plus de liberté en matière de design. Le propriétaire d'un tel logement peut Réaménager les chambres, équiper un Gymnase, un cinéma, un bureau ou un Studio, ajouter une terrasse ou un coin salon. Dans certains cas, il est permis d'agrandir ou de construire des installations supplémentaires, telles qu'un Belvédère ou des locaux pour le personnel.
Aidons à choisir et à acheter villa à Dubaï
Pour acheter un immobilier à Dubaï qui correspond parfaitement à vos préférences et objectifs:
- Utilisez le système de recherche avancée et sélectionnez la zone souhaitée, le nombre de pièces, l'emplacement et d'autres paramètres.
- Organisez les offres appropriées par popularité, date de publication, valeur croissante ou décroissante pour rendre le processus de sélection plus efficace.
- Choisissez un logement et laissez vos coordonnées pour contacter directement l'agence ou le promoteur et discuter de la transaction.
Faites le premier pas vers l'achat maison à Dubaï de rêve aujourd'hui!
L'agrégateur propose plus de 1791 objets.
Les prix villa à Dubaï varient de 204221 à 100,7 millions $.
Le choix de la région dépend de vos objectifs – pour l'investissement, la vie en famille ou des vacances isolées. L'un des endroits les plus recherchés pour acheter une maison à Dubaï comprennent :
- Palm Jumeirah est une île prestigieuse avec des plages privées, des Hôtels 5 étoiles comme Atlantis The Royal et le centre commercial Nakheel Mall. Convient pour la vie au bord de l'eau et la location.
- Jumeirah Village Circle-une communauté activement construite avec des biens immobiliers plus abordables, le centre commercial Circle Mall et la JSS international School. Convient pour la location et l'hébergement familial.
- Dubai Hills Estate est un quartier verdoyant avec un parcours de golf et un centre commercial, situé à moins d'une demi-heure en voiture du centre-ville. Populaire auprès des familles avec enfants et des investisseurs.
- Arjan est un endroit calme avec le Dubai Miracle Garden, situé à côté du Dubai Science Park. Convient pour la résidence permanente et la location.
- Damac Lagoons est une communauté de villégiature avec des lagons artificiels et des groupes thématiques. Idéal pour vivre en famille et se détendre.
Les étrangers qui décident d'acheter une maison à vendre à Dubaï sont attirés par l'accès à un logement spacieux avec son propre terrain, une piscine et un coin salon. Il est idéal pour les familles et ceux qui apprécient le confort et la vie privée. De nombreuses maisons sont situées dans des communautés protégées avec des parcs, des écoles, des magasins et des clubs de fitness à proximité. Par exemple, dans des zones telles que Dubai Hills Estate, vous pouvez trouver des clubs de golf, des centres commerciaux et des établissements d'enseignement internationaux. La proximité des zones centrales, des plages et des attractions rend l'hébergement encore plus confortable.