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Ante el rápido crecimiento de la población de Dubái, que en agosto de 2025 superó oficialmente los 4 millones de habitantes, la cuestión de dotar a la ciudad de viviendas de calidad y asequibles se ha convertido en una prioridad. Wasl Group, uno de los mayores promotores inmobiliarios del emirato, ha anunciado un plan a gran escala: en los próximos cinco años, la organización tiene la intención de duplicar el número de viviendas asequibles que gestiona.
Misión social y resultados actuales
A día de hoy, la cartera de Wasl Group ya es una de las más importantes de la región e incluye alrededor de 45 000 propiedades inmobiliarias. Estas comunidades dan cobijo a casi 180 000 residentes, de los cuales más del 90 % son familias. La vivienda asequible no es solo una línea de negocio, sino un pilar fundamental de la estrategia de desarrollo de la empresa, orientada a apoyar la inclusión y el crecimiento sostenible del espacio urbano.
Asociación estatal y nuevos horizontes
En mayo de 2025, las intenciones del promotor recibieron un fuerte apoyo a nivel estatal. Se firmó un memorando de entendimiento tripartito entre Wasl Group, la Autoridad de Carreteras y Transporte (RTA) y el Ayuntamiento de Dubái. Los principales parámetros de este ambicioso proyecto son:
- Escala de la construcción: los nuevos barrios residenciales ocuparán una superficie total de aproximadamente 1,46 millones de metros cuadrados.
- Número de viviendas nuevas: en la primera fase del programa se prevé construir más de 17 000 viviendas.
- Ubicaciones: la construcción abarcará seis zonas clave, entre ellas Me’aisem 1, Al Twar 1, Al Qusais Industrial Area 5 y Al Leyan 1.
El público objetivo de los nuevos proyectos son los profesionales cualificados de los sectores público y privado. El objetivo principal de la iniciativa es proporcionar condiciones de vida de calidad a precios de alquiler asequibles, optimizando al mismo tiempo el uso del suelo urbano.
Integración en el plan de desarrollo global
Este programa está íntimamente ligado al Plan General de Desarrollo Urbano «Dubái 2040» y a la agenda económica D33. La ampliación del parque de viviendas sociales contribuye a crear un entorno urbano equilibrado, en el que los apartamentos de lujo conviven con barrios asequibles. Esto influye directamente en el concepto de «ciudad de 20 minutos», ya que permite a los residentes llegar al trabajo y a los servicios necesarios en el menor tiempo posible, lo que mejora considerablemente el nivel de vida y la sostenibilidad económica del emirato.
