تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
بيع الفيلات في دبي
على موقع Dubai-Real.Еstate نُشر أكثر من 1791 إعلان مع مواصفات مفصلة وصور عالية الجودة وأسعار حالية للمنازل في دبي من وكالات ومطورين موثوقين. هذه العقارات ستهم المستخدمين الذين يقدرون الراحة والمساحة والوصول للبنية التحتية عالية المستوى. عادة تقع في مجتمعات محروسة مع حدائق ومدارس وصالات رياضة ومناطق للاستجمام.
العديد من المجمعات لها موقع استراتيجي يؤمن وصولاً سريعاً للبنية التحتية. على سبيل المثال، في Dubai Hills Estate يمكن العثور بالقرب على مركز التسوق الكبير Dubai Hills Mall ونادي الجولف، وفي Palm Jumeirah - الشواطئ الخاصة والمطاعم والفنادق خمس نجوم. الفيلات شائعة خاصة بين العائلات مع الأطفال ومن يريد خصوصية أكثر مما يمكن أن تقدمه الشقق.
الفيلات للاستثمار في دبي
| أسباب شراء فيلا في دبي للاستثمار | |
|---|---|
|
السيولة العالية |
رغم نمو عرض المشاريع الجديدة، نقص العقارات الفريدة حقاً أو الكبيرة جداً يدعم الطلب العالي للشراء، بما في ذلك في السوق الثانوي. تأكيد هذا الاتجاه هو حجم المبيعات الذي نما بنسبة 32.97% على أساس سنوي في مايو 2025. خلال هذه الفترة بيع 3,759 منزل. قيمتهم الإجمالية بلغت 6.6 مليار دولار. الطلب العالي من المشترين الدوليين والوافدين يقلل متوسط فترة عرض العقارات المباعة، مما يؤمن للمستثمرين مرونة الخروج من الأصل حتى عند التقلبات الدورية للسوق. |
|
نمو رأس المال |
متوسط تكلفة الفيلات في دبي ترتفع بثبات. في مايو 2025 زادت بنسبة 17.2% على أساس سنوي، لتصل إلى 954,000 دولار؛ سعر المتر المربع نما بنسبة 15.3%. المستثمرون يمكنهم اتباع استراتيجية "اشتر واحتفظ" للحصول على ربح كبير من إعادة البيع على المدى الطويل. تعظيم نمو رأس المال سيسمح به إبرام الصفقة في المراحل المبكرة من البناء، عندما يكون سعر العقارات أقل في المتوسط بـ 20-30%. ميزة إضافية لهذا القرار ستكون تقليل العبء المالي من خلال خطط الدفع المرنة المرحلية التي يقدمها المطورون المحليون. |
|
دخل إيجار مستقر |
المنازل في المناطق الشائعة تُظهر مؤشرات عائد مستقرة: على سبيل المثال، في Dubai Hills Estate تتراوح عائدات الإيجار بين 4-6% سنوياً، وفي Jumeirah Village Circle - بين 9-16%. رغم أن عائدية الفيلات غالباً أقل قليلاً من الشقق، إلا أنها تُعوض باستعداد السكان للدفع مقابل الخصوصية والحديقة الخاصة وحمام السباحة. طلبهم المرتفع يؤكده الارتفاع المستمر لتكلفة إيجار المنازل في دبي (+15.2% على أساس سنوي في مايو 2025). |
مزايا الفيلا في دبي
جاذبية الفيلات في دبي للاستثمار والاستخدام الشخصي مبررة بعوامل مثل:
- مستوى عالي من الراحة. العقارات المحلية تُبنى مع مراعاة المعايير الحديثة وتقدم أنظمة إدارة ذكية، وتشطيبات مصممة، ومطابخ واسعة، وخزائن ملابس، وغرف خدمة، وحتى غرف نوم للعاملين. هذا السكن مصمم للحياة بأقصى راحة وإمكانية تكييف المساحة حسب الاحتياجات الشخصية.
- المساحة والخصوصية. المنازل توفر مساحة شخصية أكبر مقارنة بالشقق في دبي. لها مدخل منفصل ومنطقة مغلقة، غالباً مع حديقة خاصة وحمام سباحة أو منطقة شواء. هذا مريح خاصة للعائلات مع الأطفال ومحبي العزلة ومن يقدر الهدوء.
- مناسبة للسكن العائلي. في معظم المنازل توجد عدة غرف نوم مع حمامات خاصة، ومناطق راحة منفصلة، وغرف لعب، وساحات مغلقة حيث يمكن للأطفال اللعب بأمان. بالقرب غالباً يمكن العثور على مدارس ورياض أطفال وعيادات طبية.
- المكانة والوضع الاجتماعي. السكن في الفيلات الموجودة في مناطق مثل Palm Jumeirah أو Dubai Hills Estate يُنظر إليه كرمز للنجاح والوضع الاجتماعي العالي. المجمعات مع هذه العقارات غالباً لها شوارع مرتبة ومنطقة محروسة، وكذلك نوادي مغلقة وملاعب جولف ومطاعم وشواطئ.
- مرونة في إعادة التخطيط والتصميم. كثيرون يقررون شراء منزل في دبي للحصول على حرية أكبر في مسائل التصميم. مالك هذا السكن يمكنه إعادة تخطيط الغرف، وتجهيز صالة رياضة أو سينما أو مكتب أو استوديو، وإضافة شرفة أو منطقة راحة. في بعض الحالات يُسمح بالتوسيع أو بناء عقارات إضافية، على سبيل المثال، كشك أو غرف للعاملين.
سنساعدك في اختيار وشراء فيلا في دبي بشكل مربح
لشراء عقار في دبي يتوافق تماماً مع تفضيلاتك وأهدافك:
• استخدم نظام البحث المتقدم واختر المساحة المرغوبة وعدد الغرف والموقع ومعايير أخرى
•رتب العروض المناسبة حسب الشعبية أو تاريخ النشر أو ارتفاع أو انخفاض التكلفة، لجعل عملية الاختيار أكثر فعالية
•اختر السكن واترك بياناتك للتواصل مع الوكالة أو المطور مباشرة ومناقشة الصفقة.
اتخذ الخطوة الأولى لشراء منزل أحلامك اليوم!
المجمع يقدم أكثر من 1791 عقار.
أسعار الفيلات في دبي تتراوح من 204221 إلى 100.7 مليون دولار.
اختيار المنطقة يعتمد على أهدافك - للاستثمار أو الحياة مع الأسرة أو الاستجمام المنعزل. من أكثر المواقع المطلوبة لشراء منزل في دبي:
- Palm Jumeirah- جزيرة مرموقة مع شواطئ خاصة وفنادق خمس نجوم مثل Atlantis The Royal ومركز التسوق Nakheel Mall. مناسبة للحياة بالقرب من الماء والإيجار.
- Jumeirah Village Circle- مجتمع يتطور بنشاط مع عقارات أكثر ميسوراً ومركز التسوق Circle Mall ومدرسة JSS International School. مناسب للتأجير والسكن العائلي.
- Dubai Hills Estate- منطقة خضراء مع ملعب جولف ومركز التسوق Dubai Hills Mall، تقع على بُعد أقل من نصف ساعة بالسيارة من وسط المدينة. شائعة بين العائلات مع الأطفال والمستثمرين.
- Arjan- موقع هادئ مع حديقة Dubai Miracle Garden، يقع بالقرب من Dubai Science Park. مناسب للسكن الدائم والإيجار.
- Damac Lagoons- مجتمع منتجع مع بحيرات اصطناعية ومجموعات موضوعية. مثالي للحياة مع الأسرة والاستجمام.
الأجانب الذين يقررون شراء فيلا في دبي يجذبهم الوصول للسكن الواسع مع قطعة أرض خاصة وحمام سباحة ومنطقة راحة. هذا خيار مثالي للعائلات ومن يقدر الراحة والخصوصية. العديد من المنازل تقع في مجتمعات محروسة مع حدائق ومدارس ومتاجر ونوادي لياقة بالقرب. على سبيل المثال، في مناطق مثل Dubai Hills Estate يمكن العثور على نوادي جولف ومراكز تسوق ومؤسسات تعليمية دولية. القرب من المناطق المركزية والشواطئ والمعالم السياحية يجعل السكن أكثر راحة.