خليج جميرا يتصدر سوق العقارات الساحلية في دبي بنمو قياسي

برزت جزيرة خليج جميرا كأسرع المناطق العقارية الساحلية نمواً في دبي، متفوقة على بعض أشهر المواقع المطلة على الواجهة البحرية في المدينة، وفقاً لتقرير حديث صادر عن شركة "بيتر هومز" (Betterhomes). فقد شهدت أسعار العقارات في هذا المجمع فائق الحصرية ارتفاعاً مذهلاً بنسبة 24% مقارنة بالعام السابق، لتصل إلى متوسط 4,122 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد — وهو مبلغ يفوق بوضوح نخلة جميرا التي تسجل 3,668 درهم والمناطق الساحلية المرغوبة الأخرى.

يُعزى هذا الأداء الاستثناري إلى موجة من الصفقات عالية القيمة، بما في ذلك عدة صفقات تجاوزت 100 مليون درهم إماراتي، إلى جانب طلب مستمر على المعيشة الراقية المطلة على الواجهة البحرية. ويشير الخبراء إلى أن محدودية المعروض في المنطقة، وتزايد جاذبيتها العالمية، والتحول الملحوظ بين المستثمرين نحو الخيارات التي تركز على نمط الحياة بدلاً من العائد الإيجاري المحض، كلها عوامل ساهمت في هذا النجاح.

كما شهدت وجهات الواجهة البحرية الرئيسية الأخرى — بما في ذلك جزيرة "بلووترز" (Bluewaters Island)، ومساكن شاطئ جميرا (JBR)، ونخلة جميرا — ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 8-10% خلال العام الماضي. وفي الوقت نفسه، من المقرر أن تسهم المشاريع التطويرية القادمة مثل جزر دبي، ونخلة جبل علي، ومدينة دبي البحرية في توسيع العروض الساحلية للمدينة. ومع ذلك، يواصل خليج جميرا وضع المعيار الذهبي، بفضل موقعه الذي لا يضاهى، وحصريته، وخصوصيته المتميزة.

يؤكد محللو السوق أن الوقت الحالي مثالي للاستثمار: فالأسعار المرتفعة والطلب القوي يضمنان كلاً من المكانة المرموقة والعوائد طويلة المدى الراسخة.