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Avantages de l'achat immobilier à Palm Jumeirah
L'hébergement à Palm Jumeirah est l'un des plus reconnus et des plus prestigieux de Dubaï. La propriété à vendre à Palm Jumeirah ici met l'accent sur le haut niveau social et donne accès à une infrastructure exclusive. Les propriétaires de villas en première ligne utilisent leurs propres zones de plage et les locataires des propriétés à vendre à Palm Jumeirah ont accès à des zones privées au bord de l'eau. Ils peuvent se baigner, se promener sur le rivage, faire du yoga sur le sable ou organiser des dîners en plein air sans quitter la communauté. Les autres avantages comprennent :
- Emplacement favorable. Les habitants ont un accès facile à d'autres parties emblématiques de la ville : en 10-15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre le centre de l'émirat, Dubaï Marina, Media City, ainsi que les grands centres commerciaux tels que Mall of The Emirates et Dubai Mall.
- Infrastructure développée. L'île abrite des marques hôtelières renommées telles que Atlantis The Royal et Waldorf Astoria, proposant des spas, des restaurants, des clubs de plage et des espaces de loisirs. Le Nakheel Mall abrite des boutiques, un supermarché Waitrose, un cinéma VOX et de nombreux cafés. Les résidents ont également accès à des clubs de remise en forme, des salons de beauté, des centres pour enfants et des cliniques médicales, dont la clinique Emirates Hospitals.
- Complexes fermés et sécurité. La zone est conçue comme un espace protégé avec un accès limité. Chaque complexe dispose de services de sécurité et de vidéosurveillance, ainsi que d'un système d'accès. Les entrées de l'île sont surveillées et les zones résidentielles sont souvent isolées. Cela crée un sentiment de sécurité et d'intimité, même au cœur de la métropole.
- Vues panoramiques et design unique. Les bâtiments de l'île présentent une architecture moderne mettant l'accent sur les espaces ouverts et la lumière naturelle. Des fenêtres panoramiques et des terrasses spacieuses offrent une vue sur Burj Al Arab, la grande roue d'Ain Dubai, la Marina de Dubaï ou le lagon intérieur de l'île. Les intérieurs sont décorés dans un style simple et haut de gamme, avec des matériaux naturels et des finitions design.
Propriété aux Palm Jumeirah pour investir
À l'heure actuelle, l'île est construite, sur son territoire il reste très peu de terrains vacants pour de nouveaux projets. Cela crée un déficit d'offre, contribuant à une hausse soutenue des prix de l'immobilier à Palm Jumeirah, aux Émirats arabes Unis. Face à la forte demande des investisseurs internationaux et des locataires, le coût moyen de 1 m2 des propriétés à Palm Jumeirah de luxe dans la région a augmenté de 22,4% en 2024.
Grâce à la reconnaissance de la communauté et le prestige de l'emplacement, le logement local est facile pour la vente immobilière, même sur le marché secondaire. La durée moyenne d'exposition ici est beaucoup plus faible que dans d'autres régions, en particulier si l'évaluation du marché est correcte. L'intérêt pour les objets montrent à la fois les investisseurs locaux et internationaux, y compris les acheteurs de l'Europe, la Chine, la CEI et les États du golfe.
En outre, les investissements immobiliers à Palm Jumeirah restent pertinents en raison de la forte demande locative. L’ immo local est loué plus cher que dans la plupart des quartiers de la ville. Location à court terme des biens immobiliers aux Palm Jumeirahde luxe et villas apporte souvent environ 8-10% par an. Le taux d'occupation reste stable en raison du flux touristique et de la demande des expatriés fortunés.
| Type de propriété | Type de propriété revenu locatif annuel moyen |
|---|---|
|
Studios |
8,71–21,78% |
|
Appartement 1 chambre |
5,83–13,41% |
|
Appartement 2 chambres |
5,17–10,81% |
|
Appartement 3 chambres |
5,23–11,91% |
|
Appartement 4 chambres |
5,22–6,5% |
|
Villas 4 chambres |
3,75% |
|
Villas 5 chambres |
3,86% |
|
Villas de 6 chambres |
3,97% |
Mode de vie à Palm Jumeirah
L'île est l'un des quartiers les plus prestigieux et reconnaissables de la ville. Il incarne le luxe, la vie privée et le niveau de vie élevé. Vous y trouverez des villas et des appartements de luxe avec vue sur le golfe Persique, ainsi que des Hôtels de classe mondiale. Le territoire est bien entretenu : les résidents ont accès à de nombreux restaurants, plages privées, spas, centres de fitness, salons de beauté et autres installations.
Les principaux avantages du mode de vie communautaire comprennent :
- silence et sécurité;
- haut niveau de service;
- accès à la plage directement depuis la maison;
- proximité des zones centrales.
L'archipel attire des expatriés fortunés, des hommes d'affaires et des célébrités. Ici, il est calme, pas d'agitation, comme dans le centre-ville, ce qui rend l'île idéale pour la vie de famille et de détente.
Sur le site de Dubaï.RealEstate a publié plus de 904 annonces avec des caractéristiques détaillées, des photos de qualité et des prix réels de l'immobilier à Palm Jumeirah. Chaque offre est vérifiée manuellement, de sorte que les utilisateurs n'ont accès qu'à des informations fiables. Appréciez la commodité de l'agrégateur et faites le premier pas vers l'achat logement ou de l'appartement à Dubaï dès maintenant!
- Utilisez le système de recherche avancée pour trouver des objets avec le nombre approprié de pièces, la superficie, l'emplacement, le stade de construction et d'autres paramètres.
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- Choisissez l'option qui correspond à vos préférences et laissez vos coordonnées pour contacter directement l'agence ou le promoteur et discuter de la possibilité de conclure une transaction immobilière à Palm Jumeirah.
Les étrangers sont libres d'acheter des appartements et des villas à Dubaï s'ils sont situés dans les zones franches. L'île en fait partie.
- Prix minimum de l’immeuble à Palm Jumeirah : 204221 $.
- Valeur maximale : 204,4 millions $.
Se déplacer sur l'île vaut la peine d'être considéré par ceux qui apprécient un haut niveau de confort, d'intimité et de sécurité. Les habitants ont un accès rapide aux plages privées, aux infrastructures haut de gamme, aux restaurants, aux centres de fitness, aux écoles et aux cliniques médicales. La région convient à la fois à la résidence permanente et aux vacances saisonnières.
L'île dispose de plusieurs jardins d'enfants, dont :
- Blossom Nursery. Offre des cours pour les enfants de 45 jours à 5 ans, comprenant des jeux, de la musique, le développement sensoriel et l'apprentissage des langues, ainsi que des salles de classe spacieuses, des Aires de jeux sécurisées et un personnel pédagogique attentif.
- Redwood Montessori Nursery. Accepte les enfants de 12 mois à 6 ans. Les cours sont dispensés en anglais, en mettant l'accent sur l'autonomie, le développement de la parole et de la pensée.
- Asya’s Nursery. Destiné aux enfants de 45 jours à 5 ans. Le programme éducatif est construit selon les normes britanniques et comprend la créativité, le développement physique, l'apprentissage de l'anglais et le développement des compétences sociales.
À 10-15 minutes du quartier, vous trouverez GEMS Wellington international School, une école britannique équipée de laboratoires scientifiques, d'un théâtre, d'une piscine et de gymnases, ainsi que l'American School of Dubai, une école privée à but non lucratif proposant un programme éducatif américain axé sur les disciplines académiques, sportives et créatives.
- Dr. Joy Dental Clinic est une clinique dentaire offrant des services de dentisterie thérapeutique, orthopédique, pédiatrique et esthétique.
- Emirates Hospital Clinic est un centre médical multidisciplinaire qui fournit des services dans les domaines de la Médecine familiale, de la pédiatrie, de la cardiologie, de la dermatologie et de l'orthopédie.
- Al Das Medical Clinic est un centre médical qui fournit des services ambulatoires dans les domaines de la Médecine générale, de la pédiatrie, de la dermatologie et de la Médecine esthétique.
Investissement immobilier à Palm Jumeirah et location :
- The Palm Tower. Forte demande de location à court terme grâce aux installations de l'hôtel 5 étoiles The St. Regis et piscine panoramique.
- Seven Palm. Excellent rapport qualité / prix à Palm Jumeirah, près de l'hôtel Fairmont et de la plage.
- Azure Residences. Il est populaire auprès des locataires grâce aux restaurants sur la plage et à sa propre plage.
Vie familiale :
- Shoreline Apartments. Aménagement spacieux et promenade avec Aires de jeux pour enfants.
- Golden Mile. Accès pratique aux supermarchés, aux écoles et au parc Al Ittihad.
- Balqis Residence. Zone fermée, plage privée et grand espace de vie.
Détente :
- Atlantis The Royal Residences. Haut niveau de service et accès à l'infrastructure Atlantis.
- One at Palm Jumeirah. Ascenseur privé, vues panoramiques et intérieurs haut de gamme.
- Serenia Residences. Ambiance calme, plage et commodités de type Resort.
Le logement sur l'île est considéré comme un atout refuge en période d'instabilité mondiale. L'achat d'une propriété à Dubaï est effectué dans une monnaie stable (le Dirham des Émirats arabes Unis est lié au Dollar américain), ce qui réduit les risques de change. Le marché est réglementé par l'état, les transactions sont transparentes et les droits de l'investisseur sont protégés par la loi. Tout cela rend les maisons et les appartements dans la région non seulement rentables, mais aussi sûrs à long terme.
Même selon une estimation prudente des objets sur l'île peut apporter plus de 8% par an. Lorsque vous investissez dans des projets en construction, le gain en capital à l'achèvement des travaux peut atteindre 30% ou plus.