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Vente d'appartements à Dubaï
Sur le site Dubai-Real.Estate a publié plus de 15855 annonces avec des caractéristiques actuelles, des photos et des prix des appartements à Dubaï. Ils sont l'un des formats immobiliers les plus recherchés. Cela est dû à la forte demande des résidents locaux et des locataires et investisseurs étrangers.
Ce type de logement est largement représenté dans tous les quartiers clés de la ville, de Business Bay à Dubai Marina, en passant par le prestigieux Downtown Dubai et le Jumeirah Village Circle, plus abordable. Il offre un potentiel de hausse des coûts élevé, un rendement locatif stable et un environnement confortable et sûr pour la vie et les loisirs.
Appartements à Dubaï pour investir
L'attractivité d’appartement à vendre à Dubaï pour l'investissement est justifiée par les facteurs suivants :
- Liquidité élevée. Contrairement aux villas et aux maisons de ville, les appartements sont plus faciles à vendre ou à louer grâce à un plus grand nombre d'acheteurs et de locataires potentiels. En 2024, les ventes ont augmenté de 42,3% et la valeur totale de 31,5%. En particulier, les installations liquides dans les complexes avec une bonne réputation, la gestion et l'infrastructure. L'existence de systèmes électroniques d'enregistrement des transactions et la transparence des procédures simplifient le processus d'achat et de vente appartement à Dubaï et rendent la sortie de l'actif rapide et prévisible.
- Coût croissant. Les prix d’ appartement à Dubaï affichent une croissance régulière grâce à l'offre limitée dans les zones clés, à la demande accrue des locataires et à l'activité d' achat d’appartement des investisseurs étrangers. Au cours de l'année 2024 1 m2 dans ce segment a augmenté de 7,5%, atteignant 4780 $. Particulièrement actif dans la croissance du coût appartement à Dubaï dans des endroits avec une infrastructure développée et un accès à la mer, tels que Downtown Dubai, Dubai Marina et Palm Jumeirah.
- Revenu locatif stable. Les appartements locaux offrent certains des taux de rendement les plus élevés parmi les mégalopoles mondiales – en moyenne de 7, 5% à 10% par an. Les quartiers populaires affichent des marges encore plus impressionnantes : à Dubai Marina, par exemple, il peut dépasser 12% par an, à Jumeirah Village Circle – 16% et à Palm Jumeirah – 21%. Les propriétés restent recherchées par les expatriés et les touristes toute l'année, ce qui fait que la valeur locative des appartements à Dubaï continue d'augmenter (+6,7% en glissement annuel en mai 2025).
Avantages des appartements à Dubaï
| Raisons d'acheter un appartement à Dubaï | |
|---|---|
| Infrastructure moderne et service de première classe | Le marché immobilier à Dubaï propose un large choix de nouveaux bâtiments avec une infrastructure qui comprend souvent des piscines à débordement, des salles de sport, des Aires de jeux pour enfants et des salons. Ils offrent un haut niveau de service et de sécurité grâce à une sécurité 24h / 24, un système de vidéosurveillance et un service de conciergerie. Dans les projets de la classe Premium et d'élite, il peut y avoir des cinémas en plein air, des spas, des saunas, des restaurants, des boutiques, des coworkings, ainsi que des services de nettoyeurs, de chauffeurs, d'interprètes, de nourrices, etc. |
| Emplacement bien pensé | La plupart des complexes disponibles pour la propriété étrangère se trouvent à proximité des principales autoroutes, des stations de métro, des arrêts de bus et de tramway donnant accès à d'autres parties de la ville. Les résidents peuvent se rendre rapidement aux écoles internationales, aux cliniques médicales, aux pharmacies, aux centres commerciaux, aux restaurants, aux attractions et à d'autres infrastructures importantes. |
| Une variété de formats et de mises en page | Le marché propose de nombreuses options d' investir appartement à Dubaï – des studios aux appartements de 4 chambres ou plus. Les acheteurs peuvent choisir un logement à Dubaï avec une cuisine ouverte, un dressing séparé, une chambre de femme de chambre, un bureau et une terrasse spacieuse avec une piscine personnelle ou un jacuzzi. De nombreuses installations sont vendues avec des finitions finies, des meubles et des appareils intégrés. Même dans le segment de prix appartement à Dubaï moyen, ils sont équipés d'un système de climatisation centralisé, de fenêtres panoramiques et d'un système de «maison Intelligente». |
Aidons à choisir et à acheter appartement à Dubaï
L'agrégateur est régulièrement mis à jour avec de nouvelles annonces pour la vente d'appartements et de villas à Dubaï. Avant la publication, chacun d'entre eux est soumis à une vérification manuelle, de sorte que les utilisateurs n'ont accès qu'à des informations pertinentes et fiables. Pour choisir une option qui correspond à vos objectifs d'investissement et à vos préférences personnelles, il est recommandé de suivre les instructions :
- Ouvrez le système de recherche avancée et utilisez les filtres pour sélectionner les paramètres souhaités : coût, superficie, nombre de chambres et de salles de bains, zone, stade de construction, etc.
- Organisez les résultats de recherche pour votre commodité : par popularité, date de publication de l'offre, prix croissant/décroissant, etc.
- Consultez les informations sur l'objet que vous aimez et laissez vos coordonnées pour contacter directement l'agence ou le promoteur et discuter de la transaction.
Évaluez la commodité du site et choisissez l'immobilier de vos rêves dès maintenant!
Le site héberge plus de 15855 offres.
Le coût des appartements à Dubaï, présentés sur le site, varie de 133424 à 207 millions $.
Le choix de la région dépend des objectifs et des préférences de l'acheteur : il est important de prendre en compte le style de vie, le budget et les plans pour l'utilisation de l'immobilier (pour la résidence, la location, la revente, etc.). Les options populaires sont :
- Downtown Dubai est le centre - ville avec des attractions telles que Burj Khalifa et Dubai Mall. Convient à ceux qui apprécient le prestige, l'infrastructure et le rendement locatif stable (4-6% par an).
- Dubai Marina est une communauté résidentielle avec un port de plaisance et des gratte-ciel modernes. Demandé par les expatriés et les touristes, en particulier pour la location à court terme (5-12% par an).
- Palm Jumeirah est une île avec une atmosphère de villégiature et des appartements de luxe. Convient pour les loisirs et la location (6-21% par an) grâce aux parcs aquatiques, aux plates-formes d'observation, aux restaurants et aux spas.
- Jumeirah Village Circle est un quartier calme avec une abondance d'espaces verts et de nouveaux complexes à des prix d’appartement abordables. Idéal pour les locations de longue durée (8-16% par an) et les séjours en famille.
- Business Bay-un quartier d'affaires dans la partie centrale de la ville avec des tours résidentielles et des bureaux. Pratique pour les professionnels travaillant à proximité, adapté à la location (11-13% par an).
Les complexes d'appartements se distinguent par une infrastructure moderne, un service de qualité et un emplacement pratique. De nombreux projets se trouvent à proximité de sites clés, tels que Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, des attractions telles que la fontaine de Dubaï et Miracle Garden, des écoles, des hôpitaux et des supermarchés. Les acheteurs peuvent choisir parmi une large gamme de propriétés – des studios aux appartements spacieux et penthouses avec 4 chambres ou plus, avec vue sur la mer, le canal ou les espaces verts.