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En Dubái se ha completado la construcción y se ha iniciado la entrega por fases a los inquilinos del nuevo complejo comercial DIFC Square, adelantándose a los plazos previstos. Este proyecto, situado en la prestigiosa zona de Gate District y Gate Village, añade 600 000 pies cuadrados de espacio de oficinas de clase A, lo que ayuda a satisfacer la gran demanda de las empresas internacionales y locales que desean ampliar su presencia en el emirato.
El desarrollo fue llevado a cabo por DIFC Developments y se completó en solo 24 meses, incluyendo las fases de diseño y construcción. El complejo consta de tres edificios con fachadas de cristal conectados entre sí e incluye no solo oficinas, sino también plazas de aparcamiento y zonas comerciales. Según datos del Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC), toda la superficie estaba completamente reservada antes incluso de su entrega oficial: el 100 % de los alquileres se reservó por adelantado. Esto pone de relieve la grave escasez de locales comerciales de calidad en el centro financiero de Dubái.
Algunos inquilinos ya han comenzado las obras de acondicionamiento interior de los locales. Entre ellos se encuentran tanto nuevos actores del mercado como empresas que ya operan en el DIFC y necesitan espacio adicional para crecer. La demanda se debe a la afluencia de empresas globales al emirato, donde la economía muestra un crecimiento sostenido, especialmente en los sectores de las finanzas, la tecnología y la consultoría. Según los expertos, Dubái está consolidando su posición como centro líder de Oriente Medio para los negocios, atrayendo inversiones gracias a su clima regulatorio favorable y su infraestructura.
DIFC Square forma parte de una estrategia más amplia de desarrollo del centro financiero. En 2026-2027, el DIFC tiene previsto poner en funcionamiento 1,6 millones de pies cuadrados adicionales de espacio comercial, incluyendo proyectos como DIFC Living, Innovation Two e Immersive Tower. Esto aumentará la capacidad total de la zona, donde actualmente se concentran numerosos bancos, fondos de inversión y empresas de tecnología financiera.
La inauguración del complejo se produjo en un contexto de reactivación general del mercado inmobiliario en Dubái. Tras la pandemia, la demanda de oficinas de clase A ha aumentado, ya que las empresas están adoptando modelos de trabajo híbridos y buscan espacios modernos que hagan hincapié en la sostenibilidad y la comodidad. DIFC Square se ha diseñado teniendo en cuenta estas tendencias: los edificios están equipados con sistemas energéticamente eficientes que reducen la huella de carbono y cumplen con los estándares globales de construcción ecológica.
Los expertos señalan que la entrega anticipada del proyecto es el resultado de una gestión eficaz y de la aceleración de las obras. La construcción comenzó en 2024 en un terreno de aproximadamente 113 500 pies cuadrados, y la superficie total construida supera el millón de pies cuadrados. La parte comercial cuenta con 17 200 pies cuadrados destinados a tiendas y establecimientos de restauración, lo que añadirá diversidad a la zona.
Esta medida del DIFC confirma las ambiciones de Dubái como líder financiero mundial. Según los representantes del centro, las nuevas instalaciones ayudarán a las empresas a crecer rápidamente, lo que contribuirá al crecimiento económico del emirato. En condiciones de competencia con otros centros como Singapur o Londres, Dubái sale ganando gracias a sus bajos impuestos y su ubicación estratégica.
En general, la introducción de DIFC Square refuerza el atractivo de Dubái para los negocios, donde en 2025 se observó un aumento del 20 % en el número de empresas registradas en el DIFC. Esto no solo satisface las necesidades actuales de los inquilinos, sino que también sienta las bases para el desarrollo a largo plazo del sector financiero.
