تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في نخلة جميرا
تُعد العقارات المعروضة للبيع في نخلة جميرا من أكثر العقارات المرموقة وشهرة في دبي. إن امتلاك عقار هنا يؤكد على المكانة الاجتماعية العالية ويمنح الوصول إلى وسائل الراحة الحصرية. يتمتع مالكو الفلل على الواجهة البحرية بامتدادات رملية خاصة، بينما يحصل سكان الشقق على وصول لمناطق مائية منعزلة على الواجهة البحرية. يمكنهم السباحة والتنزه على الشاطئ وممارسة اليوغا على الرمال أو تنظيم عشاء في الهواء الطلق دون مغادرة المجتمع السكني. تشمل المزايا الأخرى:
- الموقع المتميز حيث يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المناطق المعلمة الأخرى في المدينة: رحلة قيادة من 10 إلى 15 دقيقة تصل إلى وسط مدينة دبي، ومرسى دبي، ومدينة الإعلام، بالإضافة إلى مراكز التسوق الرئيسية مثل مول الإمارات ودبي مول.
- البنية التحتية المتطورة. تضم الجزيرة علامات فندقية عالمية مشهورة، بما في ذلك أتلانتس ذا رويال وولدورف أستوريا، والتي تقدم وسائل راحة فاخرة مثل منتجعات صحية ومطاعم ونوادي شاطئية ومناطق استرخاء. يضم نخيل مول متاجر أنيقة ومتجر وايتروز الكبير وسينما فوكس والعديد من المقاهي. علاوة على ذلك، يستفيد السكان من مراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل ومراكز أنشطة الأطفال والمرافق الطبية، بما في ذلك عيادة مستشفى الإمارات.
- المجتمعات المغلقة والأمان. صُممت المنطقة كمعقل آمن مع وصول محكوم. تتميز كل مجمع بخدمات أمنية ومراقبة بالفيديو ونظام دخول بوابات. تتم مراقبة مداخل الجزيرة وغالباً ما تكون التجمعات السكنية منعزلة أكثر، مما يعزز الإحساس بالخصوصية والأمان حتى في قلب المدينة الكبرى.
- الإطلالات البانورامية والتصميم الفريد يميز المباني، والتي تتميز بالعمارة الحديثة التي تؤكد على المساحات المفتوحة والإضاءة الطبيعية. توفر النوافذ من الأرض حتى السقف والشرفات الواسعة إطلالات على برج العرب وعجلة عين دبي للمراقبة ومرسى دبي أو البحيرة الداخلية للجزيرة. تم تشطيب الديكورات الداخلية بأسلوب الفخامة البسيطة، باستخدام المواد الطبيعية واللمسات التصميمية المميزة.
عقارات في نخلة جميرا للاستثمار
الجزيرة مُطورة بالكامل الآن، مع بقاء القليل جداً من القطع للمشاريع الجديدة. هذه الندرة تدفع نمواً ثابتاً في الأسعار في المنطقة. مع الطلب القوي من المستثمرين والمستأجرين الدوليين، ارتفع متوسط السعر لكل متر مربع من الشقق الفاخرة في المنطقة بنسبة 22.4% خلال عام 2024.
بسبب سمعة المجتمع ومكانة الموقع، تُباع العقارات بسرعة، حتى في السوق الثانوية. متوسط الوقت في السوق هنا أقل بكثير من المناطق الأخرى، خاصة عندما تكون العقارات مُقيمة بشكل صحيح. يولد المشترون المحليون والدوليون، بما في ذلك المستثمرون من أوروبا والصين ودول رابطة الدول المستقلة ودول الخليج، اهتماماً كبيراً.
علاوة على ذلك، يبقى الاستثمار في العقارات في نخلة جميرا جذاباً بسبب الطلب العالي على الإيجار. تحقق العقارات المحلية إيجارات أعلى من معظم مناطق المدينة. عادة ما تحقق الإيجارات قصيرة المدى للشقق والفلل الفاخرة عوائد تبلغ حوالي 8 إلى 10% سنوياً. تبقى معدلات الإشغال عالية باستمرار، بفضل تدفق السياح والطلب من المغتربين الأثرياء.
| نوع العقار | متوسط الدخل الإيجاري السنوي |
|---|---|
|
الاستوديوهات |
8.71 إلى 21.78% |
|
شقق غرفة نوم واحدة |
5.83 إلى 13.41% |
|
شقق غرفتي نوم |
5.17 إلى 10.81% |
|
شقق ثلاث غرف نوم |
5.23 إلى 11.91% |
|
شقق أربع غرف نوم |
5.22 إلى 6.50% |
|
فلل أربع غرف نوم |
3.75% |
|
فلل خمس غرف نوم |
3.86% |
|
فلل ست غرف نوم |
3.97% |
نمط الحياة في نخلة جميرا
تجسد الجزيرة الفخامة والخصوصية ومستوى المعيشة المرتفع. ستجد فلل وشقق نخبوية تطل على الخليج العربي، جنباً إلى جنب مع فنادق عالمية المستوى. توفر المساحات المُنسقة للسكان الوصول إلى العديد من المطاعم والشواطئ الخاصة والمنتجعات الصحية ومراكز اللياقة البدنية وصالونات التجميل ووسائل الراحة الأخرى.
تشمل فوائد نمط الحياة الرئيسية:
- السلام والأمان
- الخدمة عالية الجودة
- الوصول المباشر للشاطئ من المنزل
- القرب من الأحياء المركزية
يجذب الأرخبيل المغتربين الأثرياء وقادة الأعمال والمشاهير. الحياة هنا هادئة، خالية من صخب وضجيج وسط المدينة، مما يجعل الجزيرة مثالية للعائلات والأنشطة الترفيهية.
- استخدم نظام البحث المتقدم لتصفية العقارات الاستثمارية في نخلة جميرا حسب عدد الغرف والحجم والموقع ومرحلة البناء ومعايير أخرى.
- رتب القوائم حسب السعر (تصاعدي أو تنازلي) أو الشعبية أو عوامل أخرى.
- اختر خياراً يتناسب مع تفضيلاتك واترك تفاصيل الاتصال بك للتواصل مباشرة مع الوكالة أو المطور للتفاوض على اتفاقية شراء العقار في نخلة جميرا.
-
يضم موقع Dubai.RealEstate أكثر من 896 قائمة، مكتملة بالمواصفات التفصيلية والصور عالية الجودة وأسعار العقارات الحالية في نخلة جميرا. كل قائمة مُتحققة يدوياً، مما يضمن وصول المستخدمين فقط للمعلومات الموثوقة. اكتشف راحة هذا الموقع واتخذ الخطوة الأولى نحو شراء الفلل أو الشقق المثالية في دبي اليوم!
الأجانب أحرار في شراء الشقق والفلل في دبي، بشرط أن تكون موجودة ضمن المناطق الحرة الملكية. الجزيرة مُصنفة كذلك.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في نخلة جميرا هو 204221 دولار أمريكي.
- الحد الأقصى للسعر هو 204,400,000 دولار أمريكي.
الانتقال إلى الجزيرة مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة عالية الجودة والخصوصية والأمان. يستفيد السكان من الوصول السريع للشواطئ الخاصة والبنية التحتية الفاخرة والمطاعم ومراكز اللياقة البدنية والمؤسسات التعليمية والعيادات الطبية. المنطقة مناسبة للعيش الدائم والإجازات الموسمية على حد سواء.
تشمل دور الحضانة في الجزيرة:
- حضانة بلوسوم تقدم برامج للأطفال من عمر 45 يوماً إلى 5 سنوات، تتضمن اللعب والموسيقى والتطوير الحسي وتعلم اللغة في فصول دراسية واسعة وآمنة مع طاقم عمل متنبه.
- حضانة ريدوود مونتيسوري تقبل الأطفال من عمر 12 شهراً إلى 6 سنوات، مقدمة تعليماً باللغة الإنجليزية يؤكد على الاستقلالية وتطوير اللغة والتفكير النقدي.
- حضانة آسيا تخدم الأطفال من عمر 45 يوماً إلى 5 سنوات، تتبع منهجاً بريطانياً يؤكد على الإبداع والتطوير الجسدي وإتقان الإنجليزية والمهارات الاجتماعية.
تقع على بُعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة مدرسة جيمس ويلنغتون الدولية، وهي مؤسسة بريطانية تضم مختبرات علمية ومسرحاً وحمام سباحة وصالات رياضية، بالإضافة إلى المدرسة الأمريكية في دبي، وهي مؤسسة خاصة غير ربحية تقدم منهجاً أمريكياً مع برامج أكاديمية ورياضية وإبداعية قوية..
- عيادة الدكتور جوي للأسنان تقدم طب الأسنان العام والتعويضي وأسنان الأطفال والتجميلي.
- عيادة مستشفى الإمارات هي مركز طبي متعدد التخصصات يقدم طب الأسرة وطب الأطفال وأمراض القلب والأمراض الجلدية وجراحة العظام.
- العيادة الطبية الداس تقدم خدمات العيادات الخارجية في الطب العام وطب الأطفال والأمراض الجلدية والطب التجميلي.
للاستثمار والإيجارات:
- البرج (The Tower): يوجد طلب عالٍ على الإيجارات قصيرة المدى بسبب الخدمات التي يقدمها فندق سانت ريجيس والمسبح البانورامي.
- سيفن (Seven): تقدم العقارات في نخلة جميرا، الإمارات العربية المتحدة، توازناً ممتازاً بين السعر والعائد الإيجاري، وتقع بالقرب من فندق فيرمونت والشاطئ.
- أزور ريزيدنسز (Azure Residences): محبوبة من المستأجرين لمطاعمها على الواجهة المائية وشاطئها الخاص.
للمعيشة العائلية:
- شقق شورلاين (Shoreline Apartments): تخطيطات سخية وممشى على الواجهة المائية يضم مناطق لعب للأطفال.
- الميل الذهبي (Golden Mile): سهولة الوصول للمتاجر الكبرى والمدارس وحديقة الاتحاد.
- بلقيس ريزيدنس (Balqis Residence): مجتمع مغلق يقدم شاطئاً خاصاً ومساحة معيشة واسعة.
للترفيه:
- أتلانتس ذا رويال ريزيدنسز (Atlantis The Royal Residences): مستوى خدمة متميز ووصول لبنية أتلانتس التحتية.
- سيرينيا ريزيدنسز (Serenia Residences): أجواء هادئة ووصول للشاطئ ووسائل راحة على طراز المنتجعات.
تُنظر إلى العقارات المعروضة للبيع في نخلة جميرا كأصل ملاذ آمن في أوقات عدم اليقين العالمي. مشتريات العقارات في دبي تتم بعملة مستقرة (الدرهم الإماراتي مرتبط بالدولار الأمريكي)، مما يخفف مخاطر العملة. الحكومة تنظم السوق، والمعاملات شفافة، وحقوق المستثمرين محمية بالقانون. هذا يجعل المنازل والشقق مربحة وآمنة على المدى الطويل.
حتى مع التقديرات المحافظة، يمكن للعقارات أن تحقق أكثر من 8% سنوياً. للاستثمارات على المخطط، يمكن أن تصل الزيادة في رأس المال إلى 30% أو أكثر بحلول وقت الإنجاز.