تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في دبي لاند
تجعل العوامل التالية من الحكمة شراء العقارات في دبي لاند، الإمارات العربية المتحدة:
- الموقع المناسب. يقع المجتمع مباشرة على طريق الشيخ محمد بن زايد، أحد الشرايين الرئيسية في المدينة، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى وسط المدينة ومركز دبي المالي العالمي والخليج التجاري ومطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي. يمر طريق الإمارات أيضاً عبر المنطقة، مما يقلل بشكل كبير من وقت السفر إلى الإمارات المجاورة ووجهات التسوق الرئيسية.
- البنية التحتية الترفيهية المتطورة. تشمل معالم عالمية المستوى مثل عوالم آي إم جي للمغامرات 140,000 متر مربع من المناطق المواضيعية الداخلية، بما في ذلك مارفل (Marvel) وشبكة الرسوم المتحركة ومجمع القرية العالمية الثقافي والترفيهي (أجنحة تمثل أكثر من 80 دولة، مع الحفلات الموسيقية والمعارض والألعاب).
- التخطيط المركز على البيئة ومرافق نمط الحياة النشط متوفرة بكثرة. تتميز المساحات الخضراء الواسعة والحدائق بمسارات المشي وركوب الدراجات، مما يعزز بيئة ممتعة للتمرين والاسترخاء. تشمل المعالم البارزة الحديقة المركزية والحدائق المنسقة داخل المجمعات السكنية المحلية.
عقارات دبي لاند للاستثمار
يختار المستثمرون في عقارات دبي بكثرة العقارات المعروضة للبيع في دبي لاند لهذه الأسباب:
- يستمر تطوير البنية التحتية الجاري. الطرق الجديدة والمرافق العامة قيد الإنشاء حالياً، وبحلول سبتمبر 2029، ستفتح محطة مترو جديدة، تربط المنطقة بواحة السيليكون والمدينة الأكاديمية. هذه التحسينات تعزز جاذبية المنطقة لكل من المستأجرين والمشترين.
- تقدير رأس المال السريع. أدى الوصول السهل إلى المجتمعات الشائعة، إلى جانب نمو البنية التحتية وزيادة السكان، إلى رفع قيم العقارات للعقارات الاستثمارية في دبي لاند. في عام 2024، احتلت المنطقة المرتبة الثانية بين أسواق الإسكان بأسعار معقولة، مع ارتفاع متوسط أسعار الوحدات بنسبة 142.2% وزيادة السعر للمتر المربع بنسبة 40.6%، مما يتيح أرباح إعادة بيع كبيرة.
- طلب إيجاري قوي. تتراوح متوسط العوائد من 5% إلى 9% سنوياً، مدفوعة بالمستأجرين متوسطي السوق والعائلات والمهنيين العاملين في المنطقة المجاورة. تكاليف التشغيل المنخفضة تعزز المزيد من صافي عوائد الملاك.
| نوع العقار | متوسط العائد الإيجاري السنوي للعقارات في دبي لاند |
|---|---|
| الاستوديوهات | 8.29% |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 9.04% |
| شقق بغرفتي نوم | 8.17% |
| شقق بثلاث غرف نوم | 6.81% |
| شقق بأربع غرف نوم | 6.08% |
| فلل بغرفة نوم واحدة | 7.28% |
| فلل بغرفتي نوم | 6.70% |
| فلل بثلاث غرف نوم | 5.96% |
| فلل بأربع غرف نوم | 5.65% |
| فلل بخمس غرف نوم | 5.06% |
تحقق الحياة في المنطقة توازناً بين النشاط والراحة. تفتخر المنطقة بالحدائق الصديقة للعائلة ومسارات ركوب الدراجات ومراكز اللياقة البدنية وشبكة نقل متكاملة جيداً. يمكن للسكان مزج العمل والترفيه بسهولة، والاستمتاع بالمرافق الحضرية الحديثة في بيئة مركزة على البيئة تجذب أولئك الذين يسعون إلى مجتمع صحي ومخطط جيداً.
- استخدم مرشحات البحث المتقدم لاختيار معايير مثل المساحة وعدد الغرف والموقع ومرحلة الإنشاء.
- رتب الشقق أو الفلل في دبي حسب السعر (تصاعدي أو تنازلي) أو الشعبية أو معايير أخرى.
- راجع القوائم المناسبة وأرسل تفاصيل الاتصال الخاصة بك للتواصل مباشرة مع البائع ومناقشة الشراء.
يستضيف موقع Dubai-Real.Estate قاعدة بيانات شاملة للفلل والشقق في دبي، ويضم أكثر من 332 قائمة تشمل مواصفات محدثة وصور وأسعار العقارات في دبي لاند من وكالات ومطورين محققين. اكتشف المنصة لتجد عقارك المثالي اليوم!
نعم. العقارات للبيع في دبي لاند تقع في منطقة تملك حر، مما يسمح للأجانب بالشراء دون أي قيود.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في دبي لاند هو 93941 دولار أمريكي
- الحد الأقصى للسعر هو 24.5 مليون دولار أمريكي.
الانتقال إلى المنطقة مثالي لأولئك الذين يقدرون مزيجاً من البنية التحتية الحديثة وروابط النقل المريحة ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. المنطقة مناسبة بشكل خاص للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن بعيداً عن وسط المدينة.
- حضانة كيدز زون (Kids Zone Nursery): حضانة خاصة توفر بيئة رعاية تتمحور حول مهارات التواصل وتطوير المهارات الحركية الدقيقة والذكاء العاطفي من خلال التعلم القائم على اللعب.
- مدرسة الأكويلا (The Aquila School): مؤسسة دولية تتبع المنهج البريطاني، تركز على التفكير النقدي والقيادة والدعم الفردي، إلى جانب برامج واسعة للرياضة والفنون والصحة النفسية.
- مدرسة فيرجرين الدولية (Fairgreen International School): مؤسسة بكالوريا دولية (IB) مكرسة للاستدامة والتعليم البيئي. هنا، يشارك الطلاب في مشاريع حفظ عملية بينما يتابعون دراسات صارمة في العلوم والتكنولوجيا والهندسة والرياضيات (STEM) والعلوم الإنسانية.
- مركز آيس الطبي (Ace Medical Centre): مرفق معاصر متخصص في الطب الباطني والأمراض الجلدية وطب الأطفال ورعاية الأسرة، مجهز بأدوات تشخيص حديثة وخطط علاج شخصية.
- مركز الدكتور كامكار الطبي والعلاج الطبيعي (Dr. Kamkar Medical and Physiotherapy Centre): يقدم طب الأعصاب وجراحة العظام والطب الرياضي والعلاج الطبيعي وبرامج إعادة التأهيل لإصابات الجهاز العضلي الهيكلي والحالات المزمنة.
- عيادة أستر (Aster Clinic): عيادة متعددة التخصصات تقدم خدمات أمراض القلب والغدد الصماء وأمراض الجهاز الهضمي والممارسة العامة مع التركيز على راحة المريض وجودة الخدمة.
خيارات الاستثمار والإيجار:
- أبراج سكاي كورتس (Skycourts Towers): عوائد عالية مدفوعة بالأسعار المعقولة والطلب المستمر من العمال في واحة السيليكون والمدينة الأكاديمية.
- واحة: مشروع كبير بإمكانات نمو مستقبلية كبيرة، يقع على طريق الإمارات وطريق العين.
- ماجان (Majan): مجتمع يقدره المستأجرون لبنيته التحتية وقربه من القرية العالمية والوصول المباشر إلى الخليج التجاري.
السكن العائلي:
- فلل الواحة: فلل بمساحات واسعة تقع في بيئة خضراء، تتميز بأمان على مدار 24/7 ونادي خاص مع حمام سباحة وسوبر ماركت في الموقع.
- مدينة الصقر للعجائب: مساكن خاصة ومنازل متلاصقة تقع بجوار حدائق منسقة ومدارس دولية.
- ليفينغ ليجندز (Living Legends): مجتمع مسور مع ملعب جولف ومدرسة وسوبر ماركت وملاعب، على بُعد 10 دقائق فقط من عوالم آي إم جي للمغامرات.
الترفيه:
- سيرينا (Serena): مجمع سكني منخفض الارتفاع يتميز بحمامات سباحة خاصة ومناطق شواء ومسارات مشي تخلق أجواء منتجع.
- برج روكان (Rukan Tower): شقق حديثة مع إطلالات على المساحات الخضراء، مثالية للإقامات قصيرة المدى.
- البراري (Al-Barari): مجتمع بيئي فاخر يتميز بحدائق نباتية ومقهى عضوي ومركز صحي ونمط حياة هادئ.
بالفعل. ارتفاع قيم العقارات والدخل الإيجاري المستقر وتطوير البنية التحتية المستمر يجعل الاستثمار في عقارات دبي لاند فرصة مربحة. لتعظيم العوائد، يشتري المستثمرون بكثرة أثناء الإنشاء، عندما يمكن أن تكون الأسعار أقل بنسبة تصل إلى 30%، ويستفيدون من عوائد إيجارية تتجاوز 9% سنوياً.