تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في دبي هيلز إستيت
ينجذب المشترون إلى أسعار العقارات الممتازة في دبي هيلز إستيت، بالإضافة إلى المزايا التالية:
- الموقع المركزي. يقع المجتمع على بُعد 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من وسط المدينة وخليج الأعمال، مما يوفر وصولاً سريعاً إلى مناطق الأعمال والترفيه الرئيسية عبر طريق الخيل.
- الخضرة الوفيرة. تمتد المنطقة على أكثر من 180,000 متر مربع وتتميز بمسارات الجري ومنطقة للحيوانات الأليفة وملاعب الأطفال وحديقة تزلج. إجمالاً، تغطي المناطق الخضراء 1.45 مليون متر مربع.
- البنية التحتية التجارية المتطورة. يضم مول في هذه المنطقة أكثر من 600 متجر ودار سينما روكسي بأربع شاشات وهايبر ماركت جيان ومنطقة ترفيه أدفنتشر بارك.
- جودة البناء العالية. المطورة من قبل إعمار وميراس، تفتخر العقارات في دبي هيلز إستيت، الإمارات العربية المتحدة، بالنوافذ البانورامية وأنظمة التكييف الحديثة والأسقف العالية واللمسات الفاخرة. تُقدم خطط دفع مرنة وأسعار تنافسية.
- المرافق في الموقع: تتميز مشاريع عديدة بحمامات سباحة لا متناهية وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومناطق صالات ومواقف آمنة وخدمة كونسيرج على مدار 24/7.
عقارات دبي هيلز إستيت للاستثمار
تجتذب المنطقة المستثمرين لعدة أسباب:
- السيولة العالية: تُعد المنطقة من بين أكثر المجتمعات المطلوبة لشراء الفلل والشقق في دبي. يقود الطلب كل من المستأجرين المحليين والمغتربين، وتُباع القوائم عادة خلال شهرين.
- نمو الأسعار: أدى العرض المحدود والبنية التحتية القوية والموقع الاستراتيجي إلى زيادات مستمرة في أسعار العقارات داخل دبي هيلز إستيت. في عام 2024، احتلت المنطقة المرتبة الأولى لمشتريات الفلل الفاخرة في المدينة، مع ارتفاع أسعار تلك الفئة بنسبة 48.1% للمتر المربع، مما خلق ظروفاً مواتية لإعادة البيع المربحة.
- طلب إيجاري قوي. تجتذب المدارس المرموقة والعيادات الطبية وحديقة الأعمال القريبة مستأجرين مستقرين، وهم بشكل أساسي عائلات متوسطة وعالية الدخل تعمل في الشركات الدولية، مما يقلل من مخاطر التخلف عن السداد ويحقق عوائد تصل إلى 7% سنوياً.
| نوع العقار | متوسط العائد الإيجاري السنوي للعقارات الاستثمارية في دبي هيلز إستيت |
|---|---|
| الاستوديوهات | 7.19% |
| شقق بغرفة نوم واحدة | 6.65% |
| شقق بغرفتي نوم | 6.65% |
| شقق بثلاث غرف نوم | 6.87% |
| شقق بأربع غرف نوم | 3.79% |
| فلل بغرفة نوم واحدة | 6.57% |
| فلل بغرفتي نوم | 7.47% |
| فلل بثلاث غرف نوم | 4.89% |
| فلل بأربع غرف نوم | 4.49% |
| فلل بخمس غرف نوم | 4.32% |
| فلل بست غرف نوم | 5.22% |
| فلل بسبع غرف نوم | 4.52% |
أسلوب الحياة في دبي هيلز إستيت
تجمع المنطقة بين الديناميكية الحضرية والراحة الضاحية. الشوارع الواسعة والحدائق والمرافق الرياضية تلبي أساليب الحياة النشطة والمريحة. يستفيد السكان من المروج الخضراء ونوادي الجري وحمامات السباحة الحصرية في المجمعات. هذا المجتمع مثالي لأولئك الذين يقدرون الهدوء والأمان والمرافق الراقية، كل ذلك على بُعد 15 دقيقة فقط من وسط المدينة.
- استخدم مرشحات البحث المتقدم لتضييق القوائم حسب المساحة وعدد الغرف والموقع ومرحلة إنشاء العقار في دبي، والمزيد.
- رتب النتائج حسب السعر (تصاعدي أو تنازلي) أو الشعبية أو تاريخ النشر أو معايير أخرى.
- تصفح العقارات التي تلبي احتياجاتك، ثم أرسل معلومات الاتصال الخاصة بك للتواصل مباشرة مع الوكالة أو المطور ومناقشة شراء العقارات المعروضة للبيع في دبي هيلز إستيت.
يقدم موقع Dubai-Real.Estate مجموعة واسعة من الشقق والفلل في دبي، ويضم أكثر من 491 قائمة في المنطقة. يتم التحقق من جميع المعلومات يدوياً قبل النشر، مما يضمن وصول المشترين فقط إلى أسعار وأوصاف وصور محدثة. اكتشف المنصة لتجد عقاراً يتماشى تماماً مع تفضيلاتك وأهدافك الاستثمارية اليوم!
نعم. العقارات للبيع في دبي هيلز إستيت موجودة في منطقة تملك حر، مما يسمح للأجانب بالشراء دون قيود.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في دبي هيلز إستيت هو 231450 دولار أمريكي
- الحد الأقصى للسعر هو 68 مليون دولار أمريكي
نعم، إذا كنت تبحث عن منطقة هادئة راسخة تتميز بالحدائق والبنية التحتية المكتفية ذاتياً والوصول المريح إلى وسط المدينة. إنها مثالية للحياة المريحة والترفيه.
- حضانة بلوسوم: حضانة خاصة تلتزم بإطار المرحلة التأسيسية المبكرة (EYFS)، وتقدم دروس العربية والفرنسية في فصول مشرقة ومناطق لعب خضراء، مع التركيز على تطوير المهارات الإبداعية والاجتماعية.
- مدرسة جيمس الدولية: مؤسسة تتبع المنهج البريطاني وتقدم مرافق أكاديمية ورياضية حديثة، تخدم الطلاب من السنوات المبكرة حتى التعليم الثانوي. تركز على التطوير الشامل والتميز الأكاديمي.
- أكاديمية جيمس ويلينغتون: جزء من شبكة جيمس (GEMS)، وهي مدرسة على الطراز البريطاني تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية والبرامج الرياضية، مع التركيز على القيادة والمواهب الفردية.
- مدرسة جيمس نيو ميلينيوم: مؤسسة ذات منهج مزدوج تقدم برامج سي بي إس إي (CBSE) وآي جي سي إس إي (IGCSE)، مع التركيز على الابتكار والتفكير النقدي، مدعومة بالتكنولوجيا الحديثة والمشاريع الإبداعية.
يتمتع السكان بوصول سهل إلى:
- مستشفى كينجز كوليج لندن هو عيادة دولية متخصصة في الأورام وجراحة الأعصاب وأمراض القلب، تقدم تشخيصات وعلاجات متقدمة للحالات الخطيرة.
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو هو مرفق متعدد التخصصات يضم أقساماً مثل الجراحة وجراحة العظام وأمراض القلب وطب الأطفال، ومجهز بغرف عمليات ومعدات تشخيص ومختبرات.
- مستشفى الزهراء هو مرفق خاص متخصص في التوليد وأمراض النساء وأمراض القلب وجراحة العظام، يقدم تشخيصات حديثة وجراحات مخططة.
خيارات الاستثمار والإيجار:
- كوليكتيف: يفضله المهنيون الشباب لقربه من حديقة الأعمال والتشطيبات عالية الجودة، مما يتطلب استثماراً أولياً قليلاً.
- بارك هايتس: مجمع نابض بالحياة في مدخل المنطقة، على مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من المول والمدارس الدولية والحدائق.
- إكزيكوتف ريزيدنسز: مجمع سكني ومكتبي مختلط يجتذب العاملين المستقلين ورجال الأعمال، يقع في موقع مناسب بالقرب من المكاتب والمقاهي.
السكن العائلي:
- فلل سدرة فلل منفصلة تقع على قطع أراضي واسعة، في موقع مناسب بالقرب من مدرسة دولية ومستشفى.
- مايبل منازل متلاصقة تقع في عمق المجتمع، تتميز بشوارع آمنة وملاعب وفيرة ومسارات دراجات ومساحات خضراء.
- بارك بوينت شقق تقع بجوار حديقة مركزية كبيرة، توفر وصولاً للمشاة إلى العيادات والمدارس ومركز التسوق.
الترفيه:
- جولف سويتس مطلة على ملعب الجولف، قريبة من نادي الجولف ومركز لياقة بدنية فاخر.
- أكاسيا توفر وصولاً مباشراً إلى الحديقة المركزية ومناطق المشي والمقاهي ومساحات اليوغا.
- جولففيل مجمع بمساحات ترفيهية وعمل مشترك بالقرب من ملعب الجولف.
يخلق الطلب المستقر من المستأجرين والسيولة العالية والقيم المتزايدة ظروفاً جذابة للاستثمار في عقارات دبي هيلز إستيت. تتراوح متوسط العوائد من 4% إلى 7% سنوياً. يمكن تعظيم الربح من إعادة البيع عن طريق الشراء خلال المراحل المبكرة للمشروع، عندما ترتفع الأسعار عادة بنسبة 20% إلى 30% بحلول وقت التسليم.