تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في دبي هاربور
ترتفع أسعار العقارات في دبي هاربور بشكل مستمر بسبب تزايد الطلب من مشتري ومستأجري الفلل والشقق في دبي، الذين ينجذبون بـ:
- الوصول المباشر إلى مرسى اليخوت: يمكن للمجتمع استيعاب ما يصل إلى 1,100 مركب، بما في ذلك اليخوت الفاخرة التي يصل طولها إلى 160 متراً. يوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى البحر وبنية تحتية بحرية شاملة.
- شاطئ خاص في المجمع: تتفاخر المنطقة بمساحات شاطئية مصانة جيداً على مسافة قريبة من المجمعات السكنية، توفر مستويات عالية من الخصوصية والراحة.
- الوصول المريح إلى شارع الشيخ زايد: يمر الطريق السريع الرئيسي للمدينة بالقرب، مما يضمن اتصالات سريعة إلى وسط المدينة والخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي والمطار الدولي.
- القرب من المعالم السياحية: على بُعد دقائق فقط توجد جزيرة بلو ووترز ، التي تضم عين دبي العملاقة، وممشى ذا ووك، ومرينا مول، مما يجعل هذا المجتمع مثالياً لعشاق الترفيه والاستجمام.
- وجود مهابط الطائرات المروحية: تتضمن بعض مشاريع المجتمع مهابط للطائرات المروحية، مما يحسن التنقل للأفراد أصحاب الثروات العالية الذين لديهم احتياجات نمط حياة مرتفعة.
عقارات دبي هاربور للاستثمار
يمكن أن يكون الاستثمار في عقارات دبي هاربور مربحاً جداً بسبب عدة عوامل رئيسية:
- الطلب الإيجاري المستقر والعوائد العالية: تجتذب المنطقة السياح ومسافري الأعمال بسبب محطة الرحلات البحرية وقربها من منطقة مركز دبي للسلع المتعددة الحرة ونخلة جميرا وجميرا بيتش ريزيدنس والشواطئ وأندية اليخوت. تحافظ العقارات على معدلات إشغال عالية للإيجارات قصيرة وطويلة المدى. يمكن أن تتجاوز متوسط العوائد الإيجارية 8% سنوياً.
- تقدير رأس المال بسبب التطوير في المرحلة المبكرة: يخضع المجتمع لتطوير نشط مع إنشاءات جارية وتوسع في البنية التحتية ومشاريع واسعة النطاق. المستثمرون الذين يدخلون في هذه المرحلة يمكنهم تحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة، حيث تزيد تكلفة العقار في دبي هاربور عموماً بنسبة 20-30% مع تقدم الإنشاء واكتساب المنطقة للمكانة.
- الجاذبية للسوق الفاخر: تُوضع المنطقة كمنطقة ساحلية فاخرة مع عدد محدود من المنازل والشقق وبنية تحتية بحرية ووصول مباشر إلى البحر. هذا يجعلها جذابة بشكل خاص للمستأجرين والمشترين الأثرياء، مما يعزز السيولة.
- وجود مطورين رئيسيين واستثمارات حكومية: تطور شركات رائدة مثل إعمار وميراس مشاريع بدعم من مبادرات البنية التحتية العامة. هذا يقلل من مخاطر الاستثمار ويعزز ثقة المستثمرين الدوليين.
أسلوب الحياة في دبي هاربور
المعيشة هنا تجمع بين الاسترخاء الساحلي وخدمات على مستوى المنتجع الفاخر. تلبي المنطقة احتياجات مالكي اليخوت وأولئك الذين يعتزون بالوصول المباشر للبحر والشواطئ الخاصة والإطلالات الواسعة على الخليج. الممشيات وتناول الطعام على الواجهة البحرية والمعالم القريبة والشعور بالخصوصية الحصرية تخلق أجواء أنيقة ومريحة.
الأسئلة الشائعة
كيفية شراء عقار في دبي هاربور على Dubai-Real.Estate؟
- استخدم نظام البحث المتقدم والمرشحات لاختيار معايير العقار المرغوب في دبي، مثل المساحة وعدد الغرف والموقع
- رتب نتائج البحث حسب تفضيلاتك: حسب الشعبية أو السعر (تصاعدي أو تنازلي) أو تاريخ النشر والمزيد
- اترك تفاصيل الاتصال على صفحة العقار الذي يعجبك للتواصل مع البائع مباشرة والتفاوض على الصفقة.
يضم موقع Dubai-Real.Estate أكثر من 583 قائمة مع تفاصيل محدثة وصور وأسعار للعقارات في دبي هاربور، الإمارات العربية المتحدة. تصفح العروض من وكالات ومطورين موثوقين للعثور على شقتك أو فيلتك المثالية في دبي اليوم!
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في دبي هاربور؟
نعم. المنطقة منطقة تملك حر، لذا يمكن للرعايا الأجانب شراء العقارات المعروضة للبيع في دبي هاربور.
ما هي أسعار العقارات في دبي هاربور؟
- الحد الأدنى لسعر العقار المعروض للبيع في دبي هاربور: 40844 دولار أمريكي
- الحد الأقصى للسعر: 43.2 مليون دولار أمريكي
هل يستحق الانتقال إلى دبي هاربور؟
إذا كنت تقدر الوصول المباشر للبحر ومستويات عالية من الخصوصية والبنية التحتية الفاخرة، فإن شراء عقار في دبي هاربور والانتقال إليها يمكن أن يكون خياراً ممتازاً. مناسبة لكل من الإقامة الدائمة والمعيشة الموسمية.
ما هي أفضل المدارس ورياض الأطفال في دبي هاربور؟
- مركز رافلز للطفولة المبكرة: مدرسة تحضيرية تقع على بُعد 10 دقائق فقط، توفر بيئة تعلم رعاية تعطي الأولوية للاهتمام الفردي والتطوير من خلال اللعب. التعليم مؤسس على المبادئ البريطانية مع تركيز قوي على الأمان والراحة والاستعداد للمدرسة.
- حضانة بلوسوم: تقع على بُعد 15 دقيقة فقط، يجمع هذا المركز بين النظام البريطاني وجوانب من ريجيو إيميليا ومونتيسوري. يشجع النهج الاستكشافي والتفكير البيئي والتطوير العاطفي ضمن بيئة رعاية.
- مدرسة جيمس ولينغتون الدولية: مدرسة دولية مرموقة تقع على بُعد 10 دقائق فقط، تجمع بين المنهج البريطاني وبرنامج البكالوريا الدولية. مشهورة بتميزها الأكاديمي ودعم الطلاب القوي والمشهد اللامنهجي النابض بالحياة.
- أكاديمية الشرق الأوسط: مدرسة عبر الإنترنت تقدم المنهج الأمريكي. توفر تعلماً مرناً بالسرعة الخاصة بك ودروساً افتراضية ودعم المعلمين من خلال منصة رقمية. المكتب الفعلي للمؤسسة على بُعد 10 دقائق.
- مدرسة ثندربيرد للإدارة العالمية: مدرسة أعمال دولية مرموقة تقع على بُعد 20 إلى 30 دقيقة، متخصصة في الإدارة العالمية والتجارة الدولية. تركز على تطوير مهارات القيادة والإدارة ضمن بيئة متعددة الجنسيات.
هل توجد مستشفيات وعيادات جيدة في دبي هاربور؟
- عيادة مستشفى الإمارات: تقع على بُعد 5 دقائق فقط، هذا الفرع من مستشفى الإمارات الكبير متعدد التخصصات يقدم خدمات في العلاج وطب الأطفال وأمراض النساء والأمراض الجلدية وطب الأسنان والفحوصات المخبرية.
- مركز مارينا الطبي: مركز طبي حديث على بُعد 5 دقائق فقط، يقدم الرعاية الصحية الأولية والاستشارات المتخصصة. تشمل خدماته أطباء عامين وأطباء أطفال وأطباء عظام وأطباء قلب وأطباء جلدية.
- عيادة لو رويال ميريديان: تقع أيضاً على بُعد 5 دقائق، تقدم هذه العيادة الطب العام والرعاية الطارئة والاستشارات المتخصصة في مجالات مثل الأمراض الجلدية والعلاج الطبيعي وطب الأسنان.
ما هي أفضل المناطق والمجمعات السكنية في دبي هاربور لشراء العقارات؟
للاستثمار والإيجار:
| المشروع | المميزات |
|---|---|
| بيتش جيت (Beachgate) | إطلالات بانورامية على الخليج، حمامات سباحة للكبار والأطفال، وصول مباشر إلى ممشى مع بوتيكات ومطاعم |
| برج بيتش فيستا 2 (Beach Vista Tower 2) | نادي رياضي ومطاعم وحمام سباحة، قريب من مراكز التسوق ونادي الجولف والشاطئ؛ طلب عالي بين المستأجرين والمشترين |
| ساوث بيتش (South Beach) | حمام سباحة لا متناهي ومركز لياقة وكونسيرج على مدار 24/7 وخدمات تنظيف؛ عائد إيجاري يصل إلى 10.4% سنوياً |
للسكن العائلي:
| المشروع | المميزات |
|---|---|
| مساكن سي بوينت (Seapoint Residences) | شقق وبنتهاوس واسعة، ملعب، حدائق منسقة، مساحات خضراء، أمان، قريب من ممشى |
| داماك باي من كافالي (Damac Bay by Cavalli) | دوبلكس فاخر بـ 3-5 غرف نوم وحمامات سباحة خاصة، أجهزة كاملة، وصول لمساحة عمل مشتركة، شاطئ خاص |
| مساكن قصر الشاطئ (Palace Beach Residences) | ملعب، حمام سباحة للأطفال، حديقة منسقة، خدمة كونسيرج، قريب من حديقة مائية ومولات وممشى |
للاسترخاء والترفيه:
| المشروع | المميزات |
|---|---|
| مساكن أدرس الخليج (Address Residences The Bay) | حمام سباحة لا متناهي وسبا وبار، وصول لشاطئ خاص وحديقة عامة، خدمة 5 نجوم، قريب من نخلة جميرا |
| برج جراند بلو (Grand Bleu Tower) | شقق وبنتهاوس بتصاميم داخلية من إيلي صعب، بنية تحتية للرياضات المائية، نادي يخوت و5 دقائق للبحر |
| مارينا فيستا (Marina Vista) | وصول مباشر للشاطئ، حمامات سباحة، نادي رياضي، إطلالات بانورامية على البحر والمرسى، قريب من شارع الشيخ زايد |
هل الاستثمار في عقارات دبي هاربور مربح؟
نعم، العقارات الاستثمارية في دبي هاربور أصل سليم. توفر المنطقة دخلاً إيجارياً مستقراً يمكن أن يتجاوز 8% سنوياً، وزيادة في قيم العقارات، وبنية تحتية متطورة، مما يجعلها موقعاً واعداً للاستثمار طويل المدى.