تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في إعمار بيتش فرونت
التوازن الممتاز بين الجودة وتكلفة العقار في إعمار بيتش فرونت يجتذب مشتري العقارات في دبي، خاصة أولئك الذين يقدرون:
- الوصول المباشر للشاطئ: يستمتع السكان بامتداد 1.5 كيلومتر من الشاطئ الرملي المصان جيداً، مما يوفر بيئة مريحة دون مغادرة الحي.
- القرب من وسط المدينة: المجتمع على بُعد 10 دقائق فقط من دبي مارينا و20 دقيقة من وسط مدينة دبي، مما يجعله مناسباً للإقامة الدائمة.
- البنية التحتية الفاخرة: التطويرات المحلية تتميز بصالات رياضية حديثة وحمامات سباحة لا متناهية مطلة على الخليج العربي ومناطق استراحة خاصة ومطاعم في الطوابق الأرضية.
- نظام النقل المتطور: محطة مترو الخط الأزرق مخطط لها في المنطقة. يمكن الوصول إليها بالفعل بالنقل العام ولديها وصول مباشر إلى شارع الشيخ زايد، مما يسهل السفر دون مركبة خاصة.
- الإطلالات البانورامية: مباني المجتمع توفر إطلالات مذهلة على نخلة جميرا وعين دبي والخليج المفتوح، مما يعزز بشكل كبير من راحة ومكانة العيش هنا.
عقارات إعمار بيتش فرونت للاستثمار
العقارات الاستثمارية في إعمار بيتش فرونت توفر إمكانات كبيرة لمشتري الشقق والفلل في دبي بسبب ما يلي:
- مطور فاخر: جميع المشاريع داخل المجتمع طورتها إعمار العقارية، واحد من أكثر المطورين المحترمين في المنطقة، موثوق من قبل المستثمرين. هذا يقلل المخاطر ويعزز سيولة إعادة البيع.
- العرض المحدود على الواجهة البحرية: الوحدات السكنية مع الوصول المباشر للشاطئ نادرة في دبي. هذا يساهم في القيمة القوية لإعادة بيع العقارات في إعمار بيتش فرونت، الإمارات العربية المتحدة، مما يسمح للمستثمرين باتباع استراتيجية "الشراء والاحتفاظ" طويلة المدى لتقدير رأسمالي كبير.
- نمو الأسعار خلال الإنشاء: تُباع الوحدات في البداية بأسعار أكثر ملاءمة خلال مراحل الإنشاء المبكرة. مع اقتراب الإنجاز، عادة ما تزيد قيم العقارات بنسبة 20-30%.
- الطلب الإيجاري العالي: تقع بين دبي مارينا ونخلة جميرا، المنطقة شائعة بين المغتربين والسياح، مما يؤدي إلى عوائد إيجارية يمكن أن تتجاوز 5% سنوياً.
نوع العقار في إعمار بيتش فرونت ومتوسط العائد الإيجاري السنوي
| نوع العقار | متوسط العائد السنوي |
|---|---|
| شقق بغرفة نوم واحدة | 5.34% |
| شقق بغرفتي نوم | 5.09% |
| شقق بثلاث غرف نوم | 5.1% |
أسلوب الحياة في إعمار بيتش فرونت
يجمع هذا المجتمع بين العيش على طراز المنتجع والراحة الحضرية. يمكن للسكان بدء صباحهم بنزهة على الواجهة المائية والاستمتاع بالقهوة مع إطلالة على الخليج والاسترخاء في صالة بجانب المسبح في المساء. تتفاخر المنطقة بأجواء هادئة وشواطئ نظيفة وأمن محاط بسور وبنية تحتية متطورة، بما في ذلك البوتيكات والمطاعم ومراكز اللياقة ومناطق الاسترخاء المدمجة في المجمعات السكنية.
يسرد موقع Dubai-Real.Estate أكثر من 27320 قائمة حالية لأولئك المهتمين بالاستثمار في عقارات إعمار بيتش فرونت. للعثور على منزل يلبي احتياجاتك:
- استخدم نظام البحث المتقدم مع العديد من المرشحات لاختيار العقارات حسب السعر والحجم وعدد غرف النوم والحمامات والموقع ومرحلة الإنشاء.
- رتب النتائج حسب الشعبية أو تاريخ النشر أو السعر (تصاعدي/تنازلي) أو معايير أخرى مفضلة.
- راجع تفاصيل الفلل/الشقق في دبي التي تهمك واترك معلومات الاتصال للتحدث مباشرة مع الوكالة أو المطور وإنهاء الصفقة.
نعم، يمكن للمشترين الأجانب الاستثمار في العقارات المعروضة للبيع في إعمار بيتش فرونت حيث تقع في إحدى مناطق التملك الحر المخصصة في دبي.
- الحد الأدنى لأسعار العقارات في إعمار بيتش فرونت: 1 دولار أمريكي
- الحد الأقصى للسعر: 23.1 مليون دولار أمريكي
نعم. إذا كنت تقدر الراحة العالية والخصوصية والوصول المباشر للشاطئ، فإن الانتقال إلى هذا المجتمع خيار حكيم. إنه مثالي لكل من الحياة اليومية الهادئة والترفيه الساحلي.
- حضانة بلوسوم نخلة جميرا: فرع من شبكة بلوسوم يستخدم منهج المرحلة التأسيسية المبكرة البريطاني (EYFS)، يركز على الذكاء العاطفي والإبداع والوعي البيئي. المساحة مصممة للعب الآمن والمفتوح.
- حضانة جميرا الدولية: حضانة مرموقة تجمع بين التعليم البريطاني والنهج القائم على المشاريع. تشجع التعلم المدفوع بالبحث والثقة والاستقلالية في الأطفال.
- مركز رافلز للطفولة المبكرة دبي مارينا: مركز تعلم مبكر معروف بمنهج متكامل يركز على التفكير واللغة ومهارات التواصل. معروف بالتعلم الشخصي.
- مدرسة ريجنت الدولية: مدرسة خاصة تتبع منهجاً بريطانياً يركز على النمو العاطفي والأخلاقي. تبرز استخدام التكنولوجيا والتعلم القائم على المشاريع والإبداع والقيادة.
- معهد عربسك التعليمي: مركز متخصص في اللغة العربية والثقافة والدراسات الإسلامية. يقدم فصولاً جماعية وخاصة في بيئة متعددة الثقافات وداعمة.
- ميديكلينيك الصفوح: مرفق حديث ضمن شبكة ميديكلينيك الدولية يقدم مجموعة شاملة من خدمات العيادات الخارجية، بما في ذلك الممارسة العامة وطب الأطفال وأمراض النساء والأمراض الجلدية. مشهور بالتشخيص المتقدم والرعاية متعددة التخصصات.
- عيادة مستشفى الإمارات: عيادة فاخرة تركز على طب الأسرة وجراحة العظام وأمراض الغدد الصماء وطب الأسنان والأمراض الجلدية التجميلية. تتميز بمعدات حديثة وبيئة مريحة مع رعاية صحية شخصية ووقائية.
- عيادة لو رويال ميريديان (Le Royal Meridien Clinic): عيادة خاصة تقدم مجموعة من خدمات العافية والجراحة التجميلية، بما في ذلك العلاج والتجميل والعلاج الطبيعي وبرامج العافية. خيار شائع للسكان الذين يسعون للعلاج الطبي وعلاجات السبا في مكان واحد.
للاستثمار والإيجار:
| التطوير | النقاط البارزة |
|---|---|
| ساوث بيتش (South Beach) | مفروش بالكامل، مصمم للإيجارات قصيرة المدى، مع خدمات إدارة العقار من المطور |
| بيتش فيستا (Beach Vista) | واحد من أول المشاريع المكتملة، في طلب عالي بسبب الإطلالات البانورامية والوصول المباشر للشاطئ |
| مارينا فيستا (Marina Vista) | يوفر وصولاً سريعاً إلى دبي مارينا – مثالي للمستأجرين العاملين في المجتمعات المجاورة |
للسكن العائلي:
| التطوير | النقاط البارزة |
|---|---|
| بيتش آيل (Beach Isle) | شقق واسعة، بنية تحتية صديقة للعائلة، بيئة هادئة بعيداً عن المناطق السياحية |
| مساكن أدرس الخليج (Address Residences Bay) | مُدار من قبل علامة أدرس، يتميز بمسبح منسق، وصول لحديقة عامة، أمان وراحة عاليان، بالإضافة لمناطق وحمامات سباحة للأطفال |
| بيتش مانشن (Beach Mansion) | قريب من الحديقة والشاطئ، رائع للعائلات مع الأطفال، بفضل مناطق اللعب والمنازل الكبيرة مع إطلالات الخليج |
للترفيه:
| التطوير | النقاط البارزة |
|---|---|
| برج جراند بلو (Grand Bleu Tower) | مصمم بالتعاون مع إيلي صعب، بطراز آرت ديكو، خدمة فاخرة ووصول مباشر للشاطئ – مثالي للعطلات الساحلية |
| خليج الشروق (Sunrise Bay) | إطلالات بانورامية، تشطيبات فاخرة، ومرافق على طراز المنتجع بما في ذلك شاطئ خاص ومسبح منسق ومناطق لعب |
| بيتش جيت من أدرس (Beach Gate by Address) | خدمات من الدرجة الأولى، مسبح مع إطلالة بحرية، مقاهي ومتاجر على مسافة قريبة – مثالي للإقامات الموسمية الخالية من الهموم |
نعم. أسعار العقارات المعروضة للبيع في إعمار بيتش فرونت عادة ما تزيد بنسبة 20-30% من الإطلاق إلى التسليم وتستمر في الارتفاع بسبب العرض المحدود والبنية التحتية المتنامية. يمكن للمستثمرين توقع كل من مكاسب رأس المال وعوائد إيجارية مستقرة تصل إلى 5% سنوياً.