تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في داماك لاجونز
نسبة السعر إلى الجودة الجذابة للعقارات في داماك لاجونز، الإمارات العربية المتحدة، تجعلها خياراً شائعاً بين المشترين الذين يقدرون:
- الموقع المتميز وإمكانية الوصول بالنقل: يقع المجتمع في دبي لاند (Dubailand)، بالقرب من شارع حصة وقريب من الطرق السريعة الرئيسية - طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات وطريق الخيل. هذا يوفر وصولاً مريحاً لجميع أنحاء المدينة، مع أوقات سفر تبلغ حوالي 20-30 دقيقة إلى دبي مارينا و30-35 دقيقة إلى وسط مدينة دبي و20 دقيقة إلى مطار آل مكتوم. ضمن نطاق 15-25 دقيقة، يمكن للسكان الاستمتاع بالمعالم الرئيسية مثل مول الإمارات والقرية العالمية وعالم آي إم جي للمغامرات وحديقة الزهور بدبي.
- البنية التحتية الداخلية المتطورة للترفيه والحياة اليومية: تتفاخر المنطقة بالسوبرماركت والمقاهي والمطاعم وممرات المشاة وملاعب للأطفال وعشاق الرياضة. كل تجمع مصمم كمجتمع صغير مكتفي ذاتياً مع وصول للبحيرات والشواطئ الاصطناعية، مما يمكّن السكان من السباحة والمشاركة في الرياضات المائية دون مغادرة المنطقة. تشمل المرافق تأجير الكاياك ومناطق الشواء وسينما في الهواء الطلق ومسارات المشي بجانب الماء.
- التصميم الفريد والتقسيم الموضوعي: ينقسم المشروع إلى عدة تجمعات مستوحاة من عمارة وأجواء بلدان متوسطية مختلفة. على سبيل المثال، تجمع سانتوريني (Santorini) يعرض نظام ألوان أبيض وأزرق مع جسور جزيرة وقنوات مائية، بينما البندقية (Venice) تتميز بتصميم مستوحى من الجندول. هذا التقسيم يجعل كل منطقة فريدة بصرياً ووظيفياً، مما ينمي أجواء تشبه المنتجع على مدار السنة.
عقارات داماك لاجونز للاستثمار
شراء العقارات في داماك لاجونز يمكن أن يكون استثماراً مربحاً للأسباب التالية:
- الطلب الإيجاري العالي: يجتذب المجتمع المستأجرين بسبب مرافقه التي تشبه المنتجع والتجمعات الموضوعية، التي تجذب العائلات والمغتربين. الخضرة الوارفة وإطلالات المياه والبنية التحتية المتطورة تعزز الطلب على الإسكان، خاصة بين أولئك الذين يسعون للقرب من المدارس والمستشفيات والترفيه. العائد الإيجاري المتوقع في المنطقة يتراوح من 6-8% سنوياً.
- نمو قيمة العقار: العديد من المشاريع في المجتمع لا تزال قيد التطوير، مما يوفر للمستثمرين فرصاً للشراء بأسعار مناسبة. أسعار العقارات في داماك لاجونز عادة ما تزيد بنسبة 10-81% عند الإنجاز، اعتماداً على نوع الإسكان والتجمع. في المجتمعات الأكثر طلباً، مثل المغرب (Morocco)، يمكن أن ترتفع الأسعار بما يصل إلى 19% خلال أشهر قليلة فقط. في معظم الحالات، تستمر المنازل والشقق في دبي في الارتفاع حتى بعد التسليم، مما يجعل استراتيجية "الشراء والاحتفاظ" جذابة للمستثمرين.
- خطط دفع مرنة من المطور: يوفر المطورون مخططات دفع مريحة. المشترون عادة ما يقومون بدفعة أولى 10-20%، تليها المبلغ المتبقي تحت خطة 60/40 أو 70/30، مما يقلل العبء المالي. في بعض الحالات، تستمر المدفوعات حتى بعد التسليم، مما يخفف مخاطر الاستثمار.
أسلوب الحياة في داماك لاجونز
يجتذب المجتمع مشتري ومستأجري العقارات في دبي الذين يقدرون نمط حياة هادئ ومريح. يستمتع السكان ببيئة هادئة ومنعزلة محاطة بالمناظر المائية ومرافق المنتجع. تشمل الحياة اليومية التنزه على طول البحيرة والاسترخاء على الشواطئ الخاصة والانخراط في الرياضات المائية. المنطقة مثالية للعائلات بسبب الوصول المريح للمدارس والحضانات والعيادات الطبية، إلى جانب المراقبة بالفيديو والأمان على مدار 24/7 التي تضمن سلامتهم.
استخدم المرشحات لاستكشاف الشقق والفلل في دبي بالمعايير المرغوبة (المساحة، عدد الغرف، الموقع، إلخ).
رتب نتائج البحث حسب الشعبية أو السعر (تصاعدي/تنازلي) أو معايير أخرى.
اترك تفاصيل الاتصال على صفحة العقار المختار لمناقشة الصفقة مباشرة مع وكالة أو مطور.
يقدم موقع Dubai-Real.Estate أكثر من 86 قائمة للمستخدمين المهتمين بالاستثمار في عقارات داماك لاجونز. استخدم المجمع للعثور على العقارات التي تطابق تفضيلاتك الآن!
نعم، حيث أن العقارات المعروضة للبيع في داماك لاجونز تقع في منطقة تملك حر.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في داماك لاجونز: 266576 دولار أمريكي
- الحد الأقصى لسعر العقار: 10.2 مليون دولار أمريكي
نعم، شراء العقارات المعروضة للبيع في داماك لاجونز والانتقال إليها قرار ممتاز لأولئك الذين يسعون إلى مزيج من أجواء المنتجع والبنية التحتية المتطورة والنقل المريح. توفر المنطقة نمط حياة مريح في موقع خاص، لكنه متصل جيداً.
- مدرسة ساوث فيو (South View School): هذه المدرسة الدولية البريطانية على بُعد 20 دقيقة فقط ومشهورة بجوها المريح وأحجام الفصول الصغيرة والتركيز على التطوير الفردي. تتفاخر بقاعات رياضية وحمام سباحة وملاعب تنس، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية.
- مدرسة جبل علي: تقع على بُعد 10 دقائق فقط، هذه المدرسة البريطانية لديها تركيز أكاديمي وتركيز على رفاهية الطلاب. مشهورة بتدريسها الممتاز والمختبرات الحديثة والمكتبة والمرافق الرياضية المثيرة للإعجاب.
- مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية (Victory Heights Primary School): تقع على بُعد 15 دقيقة فقط، تتفاخر هذه المدرسة بسمعة أكاديمية قوية وأجواء ودية. توفر طاقم تدريس ممتاز، وتعزز تطوير المهارات الاجتماعية وتحافظ على روابط وثيقة مع الوالدين.
- حضانة الإمارات البريطانية: هذه الحضانة، التي تتبع منهجاً بريطانياً، تقع على بُعد 15 دقيقة فقط وتوفر مجموعة من الأنشطة التنموية في بيئة آمنة ومرحبة. تركز على التعلم الفردي والمهارات الأساسية والتواصل الاجتماعي.
- حضانة العجائب رمرام: تركز هذه المدرسة الحضانة على التعلم القائم على اللعب والإبداعي في بيئة مريحة، على بُعد 20 دقيقة فقط. تشجع الثقة والاستقلالية ومهارات التواصل من خلال مجموعة متنوعة من الأنشطة.
- عيادة أستر: مركز طبي يقع على بُعد 25 دقيقة، يقدم مجموعة واسعة من خدمات العيادات الخارجية. يتخصص في الممارسة العامة وطب الأسرة وطب الأطفال والأمراض الجلدية وأمراض القلب والتشخيص المخبري. المركز مجهز بتكنولوجيا حديثة ويقبل خطط تأمين مختلفة. تركز العيادة على الرعاية الصحية السريعة والميسورة التكلفة، مع خيار المواعيد عبر الإنترنت.
- مستشفى ميديكلينيك بارك فيو: مستشفى خاص متعدد التخصصات يقع على بُعد 15 دقيقة، يقدم خدمات طبية شاملة، بما في ذلك طب الأسرة وطب التوليد وأمراض النساء وطب الأطفال وعلم الأورام وجراحة العظام وأمراض القلب والجراحة. يتميز بمعدات تشخيص متقدمة، بما في ذلك التصوير بالرنين المغناطيسي والتصوير المقطعي والتنظير الداخلي، ويقدم الرعاية المجدولة والطارئة، بالإضافة إلى خدمات حديثي الولادة والتأهيل.
- قسم الطوارئ في مستشفى إن إم سي رويال (NMC Royal Hospital Emergency Block): وحدة رعاية طوارئ حديثة في مستشفى خاص كبير، على بُعد 15 دقيقة. يقدم خدمات طوارئ على مدار 24/7، بما في ذلك الاستقرار والعناية المركزة والتدخل الجراحي. يعمل به أطباء وممرضو طوارئ ذوو خبرة، ومجهز للرعاية العاجلة والتقنية العالية.
فرص الاستثمار والإيجار
- مالطا معالم مائية تفاعلية، جزيرة تخييم، منطقة معرض فني، شاطئ خاص، وصول لطريق الإمارات وشارع الشيخ زايد.
- سانتوريني (Santorini) طلب عالي ونمو سريع في الأسعار. يتميز بشاطئ ومسبح أمواج ومدرج عائم ومطاعم ومقاهي على الواجهة المائية. يقع ضمن 30 دقيقة من المطارات الدولية.
السكن الصديق للعائلة
- مونت كارلو (Monte Carlo) تخطيطات واسعة، جراج لسيارتين، غرفة خادمة، حديقة خاصة، حديقة تزلج، منطقة شواء، 20 دقيقة من الشاطئ ومركز التسوق.
- البندقية غرف لعب خاصة للأطفال، ملعب مشترك، منطقة نزهة، خدمة كونسيرج، 10 دقائق من المدرسة والمركز الطبي.
نمط حياة الترفيه
- ميكونوس (Mykonos) تصميم على طراز منتجع الجزيرة اليونانية، بارات، نوادي شاطئية، حمامات سباحة، حديقة صخور بركانية، 30 دقيقة من وسط المدينة.
- ماربيا (Marbella) ساحة مركزية مع مطاعم، مركز نساء مع نادي رياضي وسبا وصالون تجميل وأمان على مدار 24/7. ضمن 25 دقيقة: ملعب جولف ومول تسوق وسوق تقليدي.
القيم المتزايدة للعقارات الاستثمارية في داماك لاجونز، سواء خلال الإنشاء أو بعد التسليم، تمكّن المستثمرين من توقع مكاسب رأسمالية كبيرة في المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم الاستفادة من الدخل الإيجاري المستقر، الذي يتراوح بين 6% و8% سنوياً.