تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
مزايا شراء العقارات في أرابيان رانشيز
ينجذب المشترون إلى العقارات في أرابيان رانشيز، الإمارات العربية المتحدة، لنسبة السعر إلى الجودة الممتازة والمزايا التالية:
- روابط النقل المتطورة: المنطقة لديها وصول مباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد، مما يسمح للسكان بالوصول إلى مواقع المدينة الرئيسية، مثل وسط مدينة دبي والخليج التجاري ودبي مارينا، في أقل من 30 دقيقة.
- المرافق لنمط الحياة النشط: يوفر المجتمع العديد من ملاعب التنس ومسار جولف من 18 حفرة ومسارات جري وركوب دراجات وحدائق منسقة.
- التطوير منخفض الكثافة: تتكون المنطقة أساساً من مباني منخفضة الارتفاع، بما في ذلك الفلل والمنازل المتلاصقة، موضوعة على قطع أراضي واسعة مع شوارع عريضة. هذا يوفر بيئة معيشية هادئة وخاصة ومريحة.
- البنية التحتية عالية الجودة: تحافظ العمارة على تصميم متسق، والمناطق الخضراء مصانة جيداً وشبكة الطرق مخططة بعناية للحركة والوقوف السهل.
- مرافق المجتمع: مركز المجتمع المحلي يتضمن سوبر ماركت ومقاهي ونادي لياقة ووسائل راحة يومية أخرى، مما يجعل الحي مكتفياً ذاتياً.
عقارات أرابيان رانشيز للاستثمار
يوفر المجتمع الفوائد الاستثمارية التالية لمشتري المنازل المتلاصقة والفلل في دبي:
- مطور موثوق: جميع مراحل المجتمع طورتها إعمار العقارية (Emaar Properties)، اسم موثوق معروف بالتسليم في الوقت المحدد والتشطيبات عالية الجودة وتطوير المشاريع المتكاملة. هذا يزيد السيولة في السوق الثانوية ويقلل مخاطر المستثمر.
- نمو رأس المال: أسعار العقارات في أرابيان رانشيز تزيد بشكل مستمر. في عام 2024، كانت المنطقة الخيار الأول لشراء المنازل الفاخرة في دبي. ارتفع متوسط القيمة في هذا القطاع بنسبة 23%، بينما زاد السعر لكل متر مربع بنسبة 55.9%.
- الدخل الإيجاري المستقر: عوائد الإيجار للمنازل في المنطقة تصل إلى 5% سنوياً. هذه الوحدات مطلوبة بشدة بين العائلات المغتربة بسبب تخطيطاتها الواسعة والمرافق الخاصة مثل حمامات السباحة والحدائق والأمان العالي والقرب من المدارس وسوق الرانشيز (Ranches Souk) والمناطق الخضراء.
نوع العقار ومتوسط العائد على الاستثمار للعقارات الاستثمارية في أرابيان رانشيز
| نوع العقار | متوسط العائد السنوي على الاستثمار |
|---|---|
| فيلا بغرفتي نوم | 5.11% |
| فيلا بثلاث غرف نوم | 4.43% |
| فيلا بأربع غرف نوم | 3.86% |
| فيلا بخمس غرف نوم | 3.69% |
| فيلا بست غرف نوم | 4.56% |
| فيلا بـ 7+ غرف نوم | 5.29% |
| منزل متلاصق بغرفتي نوم | 5.22% |
| منزل متلاصق بثلاث غرف نوم | 4.4% |
| منزل متلاصق بأربع غرف نوم | 4.94% |
أسلوب الحياة في أرابيان رانشيز
المزيج المتناغم من مسارات المشي والحدائق الخضراء يخلق بيئة هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق. يمكن للسكان المشاركة في أنشطة من الجري الصباحي إلى اليوغا وركوب الخيل. مركز المجتمع يوفر مقاهي ومتاجر ومناطق اجتماعية تشجع التفاعل في الحي. الأمان على مدار 24 ساعة والمراقبة بالفيديو تضمن السلامة، بينما المروج وأحواض الزهور المصانة بعناية تحسن الراحة العامة ومعايير الخدمة.
- استخدم أداة البحث المتقدم: طبق المرشحات لاختيار العقارات بناءً على السعر والمساحة وعدد الغرف والموقع ومرحلة الإنشاء والمزيد.
- رتب القوائم: نظم النتائج حسب تاريخ النشر أو الشعبية أو السعر (تصاعدي أو تنازلي) أو معايير أخرى ذات صلة.
- اختر عقاراً في دبي: راجع التفاصيل المتاحة واترك معلومات الاتصال للتواصل مع المطور أو الوكالة مباشرة لمناقشة الصفقة.
يتميز موقع Dubai-Real.Estate بقاعدة بيانات محدثة باستمرار من الفلل والشقق في دبي، بما في ذلك أكثر من 46 قائمة لأولئك المهتمين بالاستثمار في عقارات أرابيان رانشيز. استفد من المنصة للعثور على عقار يتطابق تماماً مع تفضيلاتك وأهدافك الاستثمارية اليوم!
نعم، العقارات المعروضة للبيع في أرابيان رانشيز تقع في منطقة تملك حر، مما يعني أن الأجانب مسموح لهم بشراء العقارات هناك.
- الحد الأدنى لتكلفة العقار في أرابيان رانشيز: 61263 دولار أمريكي
- الحد الأقصى للسعر: 13.2 مليون دولار أمريكي
بالتأكيد. العقارات المعروضة للبيع في أرابيان رانشيز مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ في مجتمع منخفض الارتفاع مع مساحات خضراء وبنية تحتية متطورة. إنه خيار شائع بين العائلات التي لديها أطفال والأزواج الشباب وأي شخص يقدر السلام والنظام بعيداً عن صخب المدينة.
- حضانة رافلز: تلتزم هذه الحضانة بمنهج المرحلة التأسيسية المبكرة البريطاني (EYFS)، مع التركيز على التطوير الشخصي والتعلم الحسي والذكاء العاطفي. تتميز الطريقة بأنشطة موضوعية وألعاب تعليمية وتجارب عملية لتعزيز الثقة والمهارات الأساسية في الأطفال الصغار.
- مدرسة الرانشيز الابتدائية: مدرسة ابتدائية تقدم منهجاً بريطانياً مع نهج شخصي وبيئة تعلم داعمة. تركز المدرسة على تطوير التفكير التحليلي والإبداع وعمل الفريق والوعي البيئي والرياضة والمعرفة الرقمية.
- مدرسة جميرا الناطقة بالإنجليزية: واحدة من أكثر المدارس البريطانية المرموقة في المدينة، تتبع المنهج الوطني لإنجلترا. معروفة بالتميز الأكاديمي ودعم اللغة الإنجليزية للطلاب من جميع الجنسيات ومجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية وتطوير القيادة.
- ميديكلينيك: مركز طبي حديث يقدم مجموعة واسعة من خدمات العيادات الخارجية، بما في ذلك الممارسة العامة وطب الأطفال والأمراض الجلدية وطب الأسرة. المرفق له مختبر خاص وتشخيص بالموجات فوق الصوتية. المهنيون المهرة يقدمون رعاية ما قبل الولادة والتطعيمات.
- عيادة أستر رويال: عيادة خاصة تركز على الرعاية الشخصية والتشخيص الشامل. التخصصات تشمل طب الأسرة والطب الباطني وأمراض الغدد الصماء والتجميل والأمراض الجلدية العامة. تقدم العيادة أيضاً رعاية وقائية للحالات المزمنة واضطرابات الأيض.
للاستثمار والإيجار:
| المجتمع | النقاط البارزة |
|---|---|
| الريم (Al Reem | المنازل المتلاصقة بغرفتي وثلاث غرف نوم من بين الأكثر بأسعار معقولة، مما يجعلها جذابة للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء |
| ألما (Alma) | موقع مركزي بالقرب من التسوق والحدائق والمدارس – مثالي للإيجارات طويلة المدى |
| لا أفينيدا (La Avenida) | فلل ومنازل متلاصقة بجانب نادي الجولف – طلب عالي من شريحة الإيجار الفاخر |
للسكن العائلي:
| المجتمع | النقاط البارزة |
|---|---|
| تيرا نوفا (Terra Nova) | فلل واسعة على الطراز المتوسطي، شوارع مشجرة، قريبة من المدارس والملاعب |
| سافانا (Savannah | جيب عائلي هادئ مع فلل خاصة وحدائق ومرافق للأطفال |
| المهرة (Al Mahra) | قطع أراضي كبيرة وفلل فاخرة بـ 4-7 غرف نوم، مثالية للعائلات الكبيرة التي تقدر المساحة |
للترفيه:
| المجتمع | النقاط البارزة |
|---|---|
| هتان (Hattan) | فلل فاخرة مع حمامات سباحة وحدائق خاصة، إطلالات بانورامية على الجولف وأجواء هادئة |
| ميرادور لا كوليسيان (Mirador La Collecian) | مجتمع محاط بسور مع عمارة فريدة، مناطق رياضية، مطعم، بار، وخضرة منسقة – مثالي للعيش الموسمي |
| أصيل (Aseel) | فلل على الطراز الإسباني، شوارع هادئة، حمام سباحة مُحكم الحرارة، دخول محاط بسور – جو منتجع داخل حدود المدينة |
نعم. الارتفاع المستمر في قيمة العقارات في أرابيان رانشيز (+55.9% للفلل الفاخرة في 2024) يوفر للمستثمرين مكاسب رأسمالية كبيرة طويلة المدى. الطلب الإيجاري العالي والعوائد التي تزيد عن 5% سنوياً تقدم أيضاً عوائد قوية لملاك العقارات.