تسجيل الدخول
تسجيل الاشتراك
بيع الشقق في دبي
على موقع Dubai-Real.Estate يوجد أكثر من 15855 إعلان مع المواصفات الحالية والصور وأسعار الشقق في دبي. هي واحدة من أكثر أشكال العقارات طلباً. هذا يُفسر بالطلب العالي من كل من السكان المحليين والمستأجرين والمستثمرين الأجانب.
هذا النوع من السكن ممثل بكثرة في جميع المناطق الرئيسية للمدينة: من منطقة الأعمال Business Bay والسياحية Dubai Marina إلى المرموقة Downtown Dubai والأكثر ميسوراً Jumeirah Village Circle. يقدم إمكانية عالية لنمو القيمة، وعائداً مستقراً من الإيجار، وكذلك ظروف مريحة وآمنة للحياة والاستجمام.
الشقق للاستثمار في دبي
جاذبية الشقق في دبي للاستثمار مبررة بالعوامل التالية:
- السيولة العالية. على عكس الفيلات والتاون هاوس، الشقق أسهل للبيع أو التأجير بفضل الدائرة الأوسع من المشترين والمستأجرين المحتملين. في 2024 نما حجم المبيعات بنسبة 42.3%، والقيمة الإجمالية - بنسبة 31.5%. العقارات في المجمعات ذات السمعة الجيدة والإدارة والبنية التحتية سائلة خاصة. وجود الأنظمة الإلكترونية لتسجيل الصفقات وشفافية الإجراءات يبسط عملية البيع والشراء ويجعل الخروج من الأصل سريعاً ومتوقعاً.
- القيمة المتزايدة. أسعار الشقق في دبي تُظهر نمواً مستقراً بفضل العرض المحدود في المناطق الرئيسية، والطلب المتزايد من المستأجرين، ونشاط الشراء من المستثمرين الأجانب. خلال 2024 ارتفع سعر المتر المربع في هذا القطاع بنسبة 7.5%، ليصل إلى 4,780 دولار. الشقق في المواقع ذات البنية التحتية المتطورة والوصول للبحر، مثل Downtown Dubai و Dubai Marina و Palm Jumeirah، ترتفع في السعر بنشاط خاص.
- دخل إيجار مستقر. الشقق المحلية توفر واحدة من أعلى مؤشرات العائد بين المدن العالمية الكبرى - في المتوسط من 7.5% إلى 10% سنوياً. المناطق الشائعة تُظهر عائدية أكثر إعجاباً: على سبيل المثال، في Dubai Marina يمكن أن تتجاوز 12% سنوياً، في Jumeirah Village Circle - 16%، وفي Palm Jumeirah - 21%. العقارات تبقى مطلوبة بين الوافدين والسياح على مدار السنة، نتيجة لذلك تكلفة إيجار الشقق في دبي تستمر في الارتفاع (+6.7% على أساس سنوي في مايو 2025).
مزايا الشقق في دبي
| أسباب شراء الشقق في دبي | |
|---|---|
|
البنية التحتية الحديثة والخدمة الممتازة |
في سوق العقارات في دبي يُمثل خيار واسع من المشاريع الجديدة مع بنية تحتية، تشمل غالباً حمامات سباحة لانهائية، وصالات رياضية، وملاعب أطفال، ومناطق استراحة. تقدم مستوى عالي من الخدمة والأمان بفضل الحراسة على مدار الساعة، ونظام المراقبة بالفيديو، وخدمة الكونسيرج. في المشاريع الراقية والفاخرة يمكن أن توجد سينما في الهواء الطلق، وصالونات سبا، وساونا، ومطاعم، وبوتيكات، ومساحات عمل مشتركة، وكذلك خدمات التنظيف والسائقين والمترجمين والمربيات وغيرها. |
|
الموقع المدروس |
معظم المجمعات المتاحة للملكية الأجنبية تقع بالقرب من الطرق السريعة الرئيسية ومحطات المترو ومحطات الحافلات والترام التي توفر الوصول لأجزاء أخرى من المدينة. السكان يمكنهم الوصول بسرعة للمدارس الدولية والعيادات الطبية والصيدليات ومراكز التسوق والمطاعم والمعالم السياحية وعناصر البنية التحتية المهمة الأخرى. |
|
تنوع الأشكال والمخططات |
في السوق يُمثل العديد من خيارات الشقق للاستثمار في دبي - من الاستوديوهات إلى الشقق بـ 4 غرف نوم أو أكثر. المشترون يمكنهم اختيار سكن بمطبخ مفتوح، وخزانة ملابس منفصلة، وغرفة للخادمة، ومكتب، وشرفة واسعة مع حمام سباحة شخصي أو جاكوزي. العديد من العقارات تُباع مع تشطيبات جاهزة وأثاث وأجهزة مدمجة. حتى في الشريحة السعرية المتوسطة تُجهز بنظام تكييف مركزي ونوافذ بانورامية ونظام "البيت الذكي". |
سنساعدك في اختيار وشراء شقة في دبي بشكل مربح
المجمع يُحدث بانتظام بإعلانات جديدة لبيع الشقق والفيلات في دبي. قبل النشر، كل إعلان يخضع لفحص يدوي، لذلك المستخدمون يحصلون على وصول فقط للمعلومات الحالية والدقيقة. لاختيار الخيار المناسب لأهدافك الاستثمارية وتفضيلاتك الشخصية، يُنصح باتباع التعليمات:
- افتح نظام البحث المتقدم واستخدم المرشحات لاختيار المعايير المرغوبة: التكلفة، والمساحة، وعدد غرف النوم والحمامات، والمنطقة، ومرحلة البناء، إلخ
- رتب نتائج البحث لراحتك: حسب الشعبية، أو تاريخ نشر العرض، أو ارتفاع/انخفاض السعر، أو غيرها
- اطلع على معلومات العقار الذي أعجبك واترك بياناتك للتواصل المباشر مع الوكالة أو المطور ومناقشة الصفقة.
قيم راحة الموقع واختر عقار أحلامك الآن!
على الموقع يوجد أكثر من 15855 عرض.
تكلفة الشقق في دبي المعروضة على الموقع تتراوح من 133424 إلى 207 مليون دولار.
اختيار المنطقة يعتمد على أهداف وتفضيلات المشتري: من المهم مراعاة أسلوب الحياة والميزانية وخطط استخدام العقار (للسكن أو الإيجار أو إعادة البيع أو غيرها). الخيارات الشائعة هي:
- Downtown Dubai- وسط المدينة مع معالم مثل Burj Khalifa و Dubai Mall. مناسب لمن يقدر المكانة والبنية التحتية والعائد المستقر من الإيجار (4-6% سنوياً).
- Dubai Marina- مجتمع سكني مع مرسى لليخوت وناطحات سحاب حديثة. مطلوب بين الوافدين والسياح، خاصة للإيجار قصير المدى (5-12% سنوياً)..
- Palm Jumeirah- جزيرة بأجواء منتجع وشقق فاخرة. مناسبة للاستجمام والإيجار (6-21% سنوياً) بفضل المتنزهات المائية ومنصات المراقبة والمطاعم وصالونات السبا.
- Jumeirah Village Circle- منطقة هادئة مع وفرة من المساحات الخضراء ومجمعات جديدة بأسعار ميسورة. مثالية للإيجار طويل المدى (8-16% سنوياً) والسكن العائلي.
- Business Bay- منطقة أعمال في الجزء المركزي من المدينة مع أبراج سكنية ومكاتب. مريحة للمختصين العاملين بالقرب، مناسبة للإيجار (11-13% سنوياً).
المجمعات السكنية تتميز بالبنية التحتية الحديثة والخدمة عالية الجودة والموقع المريح. العديد من المشاريع تقع بالقرب من العناصر الرئيسية - على سبيل المثال، طرق Sheikh Zayed Road و Al Khail Road السريعة، والمعالم السياحية مثل Dubai Fountain و Miracle Garden، والمدارس والمستشفيات والسوبر ماركت. المشترون يمكنهم الاختيار من مجموعة واسعة من العقارات - من الاستوديوهات إلى الشقق الواسعة والبنتهاوس بـ 4 غرف نوم أو أكثر، وكذلك مع إطلالة على البحر أو القناة أو المساحات الخضراء.