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El mercado inmobiliario de Dubái ha arrancado con fuerza en 2026, registrando los mejores resultados de la historia para el mes de enero. Según datos oficiales del Departamento de Recursos Territoriales (Dubai Land Department), durante el primer mes del año se registraron 21 884 transacciones inmobiliarias por un valor total de 107 960 millones de dirhams (unos 29 400 millones de dólares). Este resultado casi duplicó el de enero de 2025, cuando el volumen alcanzó los 57 890 millones de dirhams, lo que supone un aumento del 86,5 %.
El segmento de ventas directas contribuyó de manera especial: se registraron 16 858, un 20,38 % más que hace un año (entonces fueron 14 003). El importe de las ventas alcanzó los 70 050 millones de dirhams, la cifra mensual más alta en la historia de Dubái, con un crecimiento del 59,13 % en comparación con enero del año anterior.
La actividad del mercado se ve impulsada por varios factores. Una parte significativa de las operaciones corresponde a propiedades en fase de construcción (off-plan), donde los inversores valoran los cómodos plazos de pago y la perspectiva de aumento de los precios tras la puesta en servicio. La afluencia de nuevos residentes (la población del emirato ya supera los 4 millones), la ampliación de las infraestructuras, los programas de visados «dorados» y el auge económico general de la región siguen sustentando la elevada demanda.
Los expertos subrayan que, tras varios años de crecimiento vertiginoso, el mercado está entrando gradualmente en una fase más estable. Las decisiones de los inversores se basan ahora más a menudo en indicadores fundamentales —rentabilidad, ubicación, calidad de los proyectos— y no solo en el entusiasmo a corto plazo. No obstante, las cifras de enero muestran claramente que el interés por Dubái sigue siendo muy fuerte, especialmente en los segmentos residencial y premium.
Este extraordinario mes de enero marca la pauta para todo el año 2026 y confirma el estatus de Dubái como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y atractivos del planeta.
