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El mercado inmobiliario de Dubái ha registrado una transacción récord: una parcela de terreno a orillas del canal de Dubái en Business Bay se vendió por 362 millones de dirhams. Según informan los agentes inmobiliarios de la empresa Driven Properties, se trata del precio más alto registrado para terrenos en esta zona de la ciudad. Este hecho demuestra el continuo crecimiento de la actividad inversora en el segmento premium del mercado inmobiliario.
Según el intermediario Driven Properties, el terreno ocupa una posición privilegiada en esquina con acceso directo al agua. La superficie del terreno es de aproximadamente 172 000 pies cuadrados, lo que ha permitido alcanzar un precio de 2100 dirhams por pie cuadrado, uno de los más altos de la zona. El comprador, cuyo nombre no se ha revelado, tiene previsto construir en este lugar un complejo polivalente que combinará oficinas, apartamentos y zonas de ocio. Los expertos señalan que, gracias a su proximidad al centro de Dubái y a Sheikh Zayed Road, la ubicación es ideal para los negocios.
Este récord se produjo en medio de un auge general del mercado inmobiliario en Dubái. Según los informes, los precios del suelo en Business Bay han subido un 16,7 % en el último año: de 1800 a 2100 dirhams por pie cuadrado.
El analista senior de mercado de la consultora Knight Frank comentó al respecto: «Este tipo de operaciones confirman la confianza de los inversores en el potencial a largo plazo del emirato. Tras la pandemia, Dubái se ha convertido en un imán para el capital procedente de Europa, Asia y Oriente Medio, especialmente en el segmento inmobiliario de lujo».
De hecho, en 2025, el volumen de inversión en inmuebles comerciales ya superó los 50 000 millones de dirhams, un 20 % más que en 2024. Business Bay, inicialmente concebido como centro de negocios, se está urbanizando activamente. Decenas de edificios modernos, entre los que se encuentran Bay Gate y The Opus, se elevan a orillas del canal.
¿Qué aporta la venta de una nueva parcela? En primer lugar, un impulso dinámico al desarrollo, la atracción de nuevas inversiones y la creación de cientos de puestos de trabajo. Según los representantes de Driven Properties, Business Bay se está transformando gradualmente de un barrio de oficinas a un espacio donde la vida empresarial se combinará con la comodidad y el ambiente relajante del paseo marítimo.
Pero no todo es tan sencillo. Algunos críticos pronostican riesgos de sobrevaloración. Esto se debe a que, con el aumento de la oferta, los precios de los inmuebles podrían estabilizarse. Pero, de cualquier manera, el récord subraya la estabilidad del mercado de Dubái en un contexto de desafíos globales, como la inflación y la inestabilidad geopolítica.
Según las observaciones de los expertos, el sector seguirá mostrando un crecimiento y podría establecer nuevos puntos de referencia en materia de precios, en un contexto de demanda estable y expansión de la actividad inversora en el emirato.
