¡Dubai-Real.Estate le ayudará a comprar y vender propiedades en los Dubái!

Propiedades en Dubai

Los extranjeros pueden comprar propiedades en Dubai en zonas de libre propiedad freehold, que permiten posesión total. También existe la opción de arrendamiento a largo plazo leasehold por hasta 99 años. Muchas viviendas se venden amuebladas y terminadas, y la compra durante la fase de construcción puede realizarse con planes de pago sin intereses. Con una tasa de crecimiento poblacional de 2-4% anual, infraestructura moderna y una próspera industria turística que recibe más de 18 millones de visitantes al año, la demanda de vivienda se mantiene estable. El registro transparente a través del DLD minimiza riesgos legales, haciendo de Dubai una opción atractiva para inversores que buscan proteger su capital.

Áreas de libre propiedad populares para comprar propiedades en Dubai

Palm Jumeirah. Una isla con departamentos de lujo y villas en Dubai. Muchas unidades ofrecen acceso privado a la playa, vistas panorámicas al mar y seguridad 24/7. El acceso al área es controlado, y la infraestructura incluye resorts, restaurantes y lugares de entretenimiento.

Dubai Marina. Una comunidad de edificios altos con propiedades en Dubai para inversión y vida cotidiana, ubicada junto a un canal escénico con puerto para yates. La mayoría de las viviendas son estudios y departamentos de 1-4 habitaciones. Los residentes tienen acceso al metro, autobuses y tranvía. La playa JBR está a poca distancia.

Downtown Dubai. Un distrito central con alta densidad de edificios y rascacielos. Alberga íconos mundiales como el Burj Khalifa, la Dubai Opera, el Dubai Mall, estaciones de metro y centros empresariales. Ideal para alquileres a corto plazo debido al flujo constante de turistas.

Ventajas de comprar propiedades en Dubai

Alta rentabilidad. El rendimiento promedio de alquiler de propiedades de inversión en Dubai oscila entre 6-8% anual, superior al de muchas ciudades importantes en Europa y EE.UU. En zonas premium como JVC y Arjan, puede superar 10%.

Procesamiento rápido de transacciones. Las operaciones suelen completarse en 1-2 semanas. El procedimiento es sencillo y accesible para extranjeros, incluyendo compras remotas.

Protección de derechos de propiedad. Leyes estrictas regulan el mercado. El RERA y el DLD supervisan desarrolladores y transacciones, eliminando fraudes. Las cuentas de garantía escrow protegen inversiones en proyectos de construcción.

Régimen fiscal favorable. No hay impuestos sobre ingresos personales, ganancias de capital ni bienes raíces, lo que maximiza la rentabilidad.

Crecimiento del valor de las propiedades. En los últimos 5 años, los precios de bienes raíces en venta en Dubai en zonas clave han aumentado 10-55% anual. En 2024, el crecimiento promedio fue 11.6%, en 2023 - 14.2%, en 2022 - 21.1%, y en 2021 - 8.1%. La ciudad sigue expandiéndose, con infraestructura, transporte, turismo y negocios que sostienen una demanda estable de vivienda.