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Ventajas de comprar una propiedad en Palm Jumeirah
El alojamiento en Palm Jumeirah es uno de los más reconocidos y prestigiosos de Dubái. Las propiedades en venta en Palm Jumeirah destacan por su alto nivel social y brindan acceso a una infraestructura exclusiva. Los propietarios de villas frente al mar disfrutan de zonas de playa privadas, mientras que los inquilinos de las propiedades en venta en Palm Jumeirah tienen acceso a áreas privadas junto al agua. Pueden nadar, pasear por la orilla, practicar yoga en la arena o organizar cenas al aire libre sin salir de la comunidad. Otros beneficios incluyen:
- Ubicación privilegiada: Los residentes tienen fácil acceso a otras partes icónicas de la ciudad. En 10-15 minutos en coche, se puede llegar al centro del emirato, Dubái Marina, Media City, así como a grandes centros comerciales como Mall of the Emirates y Dubai Mall.
- Infraestructura desarrollada: La isla alberga marcas hoteleras reconocidas como Atlantis The Royal y Waldorf Astoria, que ofrecen spas, restaurantes, clubes de playa y áreas de ocio. Nakheel Mall cuenta con tiendas, un supermercado Waitrose, un cine VOX y numerosos cafés. Los residentes también tienen acceso a gimnasios, salones de belleza, centros infantiles y clínicas médicas, incluyendo Emirates Hospitals.
- Complejos cerrados y seguridad: La zona está diseñada como un espacio protegido con acceso limitado. Cada complejo cuenta con servicios de seguridad, videovigilancia y sistemas de control de acceso. Las entradas a la isla están vigiladas y las áreas residenciales suelen estar aisladas, lo que crea una sensación de seguridad e intimidad, incluso en el corazón de la metrópolis.
- Vistas panorámicas y diseño único: Los edificios de la isla presentan una arquitectura moderna con énfasis en espacios abiertos y luz natural. Ventanales amplios y terrazas espaciosas ofrecen vistas al Burj Al Arab, la noria Ain Dubai, Dubái Marina o la laguna interior de la isla. Los interiores están decorados con un estilo sencillo y de alta gama, utilizando materiales naturales y acabados de diseño.
Propiedades en Palm Jumeirah para invertir
Actualmente, la isla está completamente construida y quedan muy pocos terrenos disponibles para nuevos proyectos. Esto genera un déficit de oferta, lo que contribuye a un aumento sostenido de los precios de las propiedades en Palm Jumeirah, en los Emiratos Árabes Unidos. Ante la alta demanda de inversores internacionales e inquilinos, el precio promedio por m² de las propiedades de lujo en Palm Jumeirah aumentó un 22.4% en 2024.
Gracias al reconocimiento de la comunidad y al prestigio de la ubicación, las viviendas locales se venden fácilmente, incluso en el mercado secundario. El tiempo promedio de exposición aquí es mucho menor que en otras regiones, especialmente si la valoración de mercado es correcta. Tanto inversores locales como internacionales muestran interés, incluyendo compradores de Europa, China, la CEI y los países del Golfo.
Además, la inversión en propiedades en Palm Jumeirah sigue siendo relevante debido a la alta demanda de alquiler. El inmobiliario local se alquila más caro que en la mayoría de los barrios de la ciudad. El alquiler a corto plazo de propiedades de lujo y villas en Palm Jumeirah suele generar un rendimiento anual del 8-10%. La tasa de ocupación se mantiene estable gracias al flujo turístico y la demanda de expatriados adinerados.
| Tipo de propiedad | Rendimiento locativo anual promedio |
|---|---|
|
Studios |
8,71–21,78% |
|
Apartamento 1 dormitorio |
5,83–13,41% |
|
Apartamento 2 dormitorios |
5,17–10,81% |
|
Apartamento 3 dormitorios |
5,23–11,91% |
|
Apartamento 4 dormitorios |
5,22–6,5% |
|
Villas de 4 dormitorios |
3,75% |
|
Villas de 5 dormitorios |
3,86% |
|
Villas de 6 dormitorioss |
3,97% |
Estilo de vida en Palm Jumeirah
La isla es uno de los barrios más prestigiosos y reconocibles de la ciudad. Encarna el lujo, la privacidad y un alto nivel de vida. Aquí encontrarás villas y apartamentos de lujo con vistas al Golfo Pérsico, así como hoteles de clase mundial. El área está bien cuidada: los residentes tienen acceso a numerosos restaurantes, playas privadas, spas, gimnasios, salones de belleza y otras instalaciones.
Los principales beneficios del estilo de vida comunitario incluyen:
- Tranquilidad y seguridad.
- Alto nivel de servicio.
- Acceso a la plaga directamente desde casa.
- Proximidad a las zonas centrales.
El archipiélago atrae a expatriados adinerados, empresarios y celebridades. Aquí reina la calma, sin el bullicio del centro de la ciudad, lo que hace de la isla un lugar ideal para la vida familiar y el relax.
En el sitio web de Dubái.RealEstate se han publicado más de 906 anuncios con características detalladas, fotos de alta calidad y precios reales de las propiedades en Palm Jumeirah. Cada oferta se verifica manualmente, por lo que los usuarios solo acceden a información confiable. Aprovecha la comodidad del agregador y da el primer paso hacia la compra de una vivienda o un apartamento en Dubái ahora mismo.
- Utiliza el sistema de búsqueda avanzada para encontrar propiedades con el número de habitaciones, superficie, ubicación, etapa de construcción y otros parámetros que desees.
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- Elige la opción que se ajuste a tus preferencias y deja tus datos de contacto para comunicarte directamente con la agencia o promotor y discutir la posibilidad de realizar una transacción inmobiliaria en Palm Jumeirah.
Los extranjeros pueden comprar libremente apartamentos y villas en Dubái si están ubicados en zonas francas. La isla forma parte de estas zonas.
- Precio mínimo de una propiedad en Palm Jumeirah: $204221.
- Precio máximo: $204.4 millones.
Vale la pena considerar mudarse a la isla para quienes valoran un alto nivel de comodidad, privacidad y seguridad. Los residentes tienen acceso rápido a playas privadas, infraestructura de lujo, restaurantes, gimnasios, escuelas y clínicas médicas. La zona es adecuada tanto para residencia permanente como para vacaciones estacionales.
La isla cuenta con varias guarderías, incluyendo:
- Blossom Nursery: Ofrece clases para niños de 45 días a 5 años, con actividades como juegos, música, desarrollo sensorial y aprendizaje de idiomas. Cuenta con aulas espaciosas, áreas de juego seguras y personal educativo atento.
- Redwood Montessori Nursery: Acepta niños de 12 meses a 6 años. Las clases se imparten en inglés, con enfoque en autonomía, desarrollo del habla y pensamiento.
- Asya's Nursery: Dirigido a niños de 45 días a 5 años. El programa educativo sigue estándares británicos e incluye creatividad, desarrollo físico, aprendizaje de inglés y habilidades sociales.
A 10-15 minutos del barrio se encuentran:
- GEMS Wellington International School: Colegio británico con laboratorios, teatro, piscina y gimnasios.
- American School of Dubai: Escuela privada sin fines de lucro que ofrece un programa educativo estadounidense centrado en disciplinas académicas, deportivas y creativas.
- Dr. Joy Dental Clinic: Clínica dental que ofrece servicios de odontología terapéutica, ortopédica, pediátrica y estética.
- Emirates Hospital Clinic: Centro médico multidisciplinario que brinda servicios en medicina familiar, pediatría, cardiología, dermatología y ortopedia.
- Al Das Medical Clinic: Centro médico ambulatorio que ofrece servicios en medicina general, pediatría, dermatología y medicina estética.
Inversión y alquiler:
- The Palm Tower: Alta demanda de alquiler a corto plazo gracias a las instalaciones del hotel The St. Regis (5 estrellas) y su piscina panorámica.
- Seven Palm: Excelente relación calidad-precio en Palm Jumeirah, cerca del hotel Fairmont y la playa.
- Azure Residences: Popular entre inquilinos por sus restaurantes en la playa y su playa privada.
Vida familiar:
- Shoreline Apartments: Diseño espacioso y paseo marítimo con áreas de juego para niños.
- Golden Mile: Acceso conveniente a supermercados, escuelas y Al Ittihad Park.
- Balqis Residence: Zona cerrada, playa privada y amplios espacios de vida.
Relax y lujo:
- Atlantis The Royal Residences: Alto nivel de servicio y acceso a las instalaciones de Atlantis.
- One at Palm Jumeirah: Ascensor privado, vistas panorámicas e interiores de alta gama.
- Serenia Residences: Ambiente tranquilo, playa y comodidades tipo resort.
Las viviendas en la isla se consideran un activo refugio en tiempos de inestabilidad global. Comprar una propiedad en Dubái se realiza en una moneda estable (el dirham de los EAU está vinculado al dólar estadounidense), lo que reduce los riesgos cambiarios. El mercado está regulado por el estado, las transacciones son transparentes y los derechos de los inversores están protegidos por la ley. Todo esto hace que las casas y apartamentos en la región no solo sean rentables, sino también seguros a largo plazo.
Incluso con estimaciones conservadoras, las propiedades en la isla pueden generar más del 8% anual. Al invertir en proyectos en construcción, la ganancia de capital al finalizar las obras puede alcanzar el 30% o más.