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Ventajas de comprar una propiedad en Jumeirah Village Circle
Los compradores de propiedades en Jumeirah Village Circle y de villas en Dubái son atraídos por la relación calidad-precio óptima de la propiedad en Jumeirah Village Circle, así como por los siguientes factores:
- Ubicación ideal. El vecindario limita con Al Barsha y tiene acceso directo a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road y Al Khail Road. Esto permite acceder rápidamente a Dubai Marina, Business Bay y otros lugares clave.
- Infraestructura desarrollada. La comunidad alberga escuelas, guarderías, supermercados como Spinneys y Choithrams, así como el centro comercial Circle Mall con tiendas, un café y un cine. Hay clínicas, salones de belleza y gimnasios.
- Abundancia de áreas verdes y ambiente tranquilo. La comunidad cuenta con más de 30 parques y jardines. En comparación con las zonas centrales, hay menos ruido y tráfico. Los espacios verdes, áreas de juego y calles tranquilas crean un entorno cómodo para familias y quienes valoran la privacidad.
- Variedad de viviendas. La comunidad incluye estudios, apartamentos, adosados y villas de desarrolladores como Damac, Binghatti y Ellington. La arquitectura varía desde lo clásico hasta lo moderno, ofreciendo una amplia gama de estilos y distribuciones.
- Alto nivel de comodidad. El vecindario combina el ambiente acogedor de los suburbios con las comodidades de una gran ciudad: calles amplias, plazas verdes, canchas deportivas y áreas de juego, edificios modernos con piscinas y zonas recreativas que crean todas las condiciones para una vida cómoda para familias y jóvenes profesionales.
Inversión inmobiliaria en Jumeirah Village Circle JVC
¿Qué factores justifican el atractivo de invertir en propiedades en Jumeirah Village Circle?
- Aumento activo de precios. La infraestructura se desarrolla rápidamente: se construyen nuevos complejos, se abren escuelas, centros comerciales y parques. Esto estimula el crecimiento del costo de la vivienda en Jumeirah Village Circle. El vecindario sigue siendo el lugar más popular para la compra de vivienda de clase media en la ciudad. En 2024, 1 m² en este segmento aumentó un 24.5%. En el segmento de villas de clase media, el precio promedio por m² aumentó un 54.1%. Los inversores pueden esperar ganancias de capital sustanciales a largo plazo siguiendo una estrategia buy-and-hold.
- Flexibilidad en la estrategia de salida. Con precios asequibles y atractivo para inquilinos, las propiedades en Jumeirah Village Circle de la comunidad son fáciles de revender tanto a inversores como a usuarios finales. La liquidez aumenta gracias a la gran cantidad de nuevos proyectos, planes de pago convenientes de los desarrolladores y la posibilidad de obtener ganancias incluso durante la fase de construcción.
- Alto rendimiento de alquiler. El vecindario presenta algunos de los mejores indicadores de rentabilidad de la ciudad. La vivienda local genera aproximadamente 8-16% anual. Esto se debe a la popularidad de la comunidad entre la clase media por su buena combinación de precio y calidad, así como su ubicación conveniente. Las inversiones en propiedades económicas se recuperan rápidamente con riesgos mínimos de vacancia.
| Tipo de propiedad | Rendimiento locativo anual promedio |
|---|---|
|
Estudios |
8,1% |
|
Apartamento 1 dormitorio |
15,38% |
|
Apartamento 2 dormitorios |
14,74% |
|
Apartamento 3 dormitorios |
15,73% |
|
Apartamento 4 dormitorios |
9,77% |
|
Villas de 1 chambre |
12,06% |
|
Villas de 2 dormitorios |
10,67% |
|
Villas de 3 dormitorios |
15,88% |
|
Villas de 4 dormitorios |
16,7% |
|
Villas de 5 dormitorios |
9,42% |
Estilo de vida en Jumeirah Village Circle
La vida en el vecindario es elegida por quienes valoran la tranquilidad y la comodidad. Se distingue por un ritmo pausado, gran cantidad de áreas verdes y desarrollo controlado. La propiedad en Jumeirah Village Circle para invertir local es ideal para familias con niños debido a la proximidad de escuelas, guarderías, centros comerciales, parques y áreas de juego. Un sistema de transporte bien establecido permite un acceso rápido a zonas comerciales y turísticas mientras se mantiene el confort de un entorno familiar.
Más allá de las familias, la comunidad es adecuada para:
- Jóvenes parejas - gracias a precios asequibles e infraestructura desarrollada;
- Dueños de mascotas - abundancia de áreas verdes y zonas para pasear;
- Personas que trabajan en Dubai Marina y Business Bay - acceso fácil;
- Quienes buscan un edificio o apartamento en Dubái lejos del bullicio del centro.
En Dubai-Real.Estate se aloja una amplia gama de propiedades en Dubái, incluyendo más de 12,700 ofertas para compradores de viviendas en Jumeirah Village Circle. El agregador publica anuncios de agencias confiables y desarrolladores que han pasado una verificación previa. Gracias a esto, los usuarios solo acceden a información relevante y confiable. ¡Comienza a elegir la casa o inmueble de tus sueños ahora mismo!
| Algoritmo de selección de propiedades | |
|---|---|
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Abre el sistema de búsqueda avanzada |
Usa docenas de filtros para encontrar propiedades con los parámetros deseados: número de habitaciones, superficie, ubicación, etc. |
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Organiza tus ofertas |
Clasifica propiedades según tus objetivos: precio ascendente/descendente, popularidad, fecha de publicación, etc |
|
Deja tus datos de contacto |
Proporciona tu número telefónico en la página de propiedades en venta en Jumeirah Village Circle que te interesen para contactar directamente al vendedor y discutir la venta de propiedades en Jumeirah Village Circle. | |
Sí, ya que el vecindario es una zona de libre propiedad Freehold.
- Valor mínimo de propiedad en venta en Jumeirah Village Circle: $2268
- Costo máximo: $39.5 millones
La comunidad ofrece un ambiente pacífico, alto nivel de seguridad, infraestructura autosuficiente, abundancia de áreas verdes y fácil acceso a centros de negocios y turísticos. Es adecuada para familias con niños, parejas jóvenes y quienes desean descansar del ajetreo de la ciudad.
- Kids World Nursery: Opera con el método Montessori, enfocándose en desarrollo sensorial, matemáticas, lenguaje y habilidades prácticas.
- Chubby Cheeks Nursery: Ofrece el programa británico EYFS y actividades educativas como juegos sensoriales, role-playing y clases de gimnasia infantil.
- Ladybird Early Learning Centre: Combina el programa EYFS británico con el método Montessori. Equipado con áreas sensoriales y aulas modernas, ofrece clases en árabe y francés.
- JSS International School: Funciona con el programa indio CBSE. Proporciona educación de alta calidad con instalaciones educativas y deportivas modernas.
- El Karama Medical Center, una clínica multidisciplinaria que ofrece servicios de terapia, ginecología, odontología, fisioterapia y ultrasonido, opera en el área. Se enfoca en atención médica accesible e integral.
En comunidades vecinas también se encuentran:
- Emirates Hospital Day Surgery: Centro de cirugía ambulatoria con equipos modernos. Ofrece consultas y tratamientos en cardiología, gastroenterología, ortopedia, pediatría y ginecología.
- Mediclinic Parkview Hospital: Un gran hospital multidisciplinario con amplia gama de servicios médicos especializados. Equipado con modernos servicios de diagnóstico y tratamiento, además de una sala de emergencias.
| Categoría | Complejo | Beneficios |
|---|---|---|
|
Inversión y alquiler |
Bloom Towers |
Alta demanda de alquiler por estudios y apartamentos de 1 habitación a precios accesibles, rápido retorno de beneficios |
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Luma 22 |
Apartamentos nuevos de calidad con alto rendimiento y rápida ocupación |
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Belgravia 2 by Ellington |
Viviendas premium demandadas por expatriados, especialmente solteros y parejas |
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|
Vida familiar |
Reef Residence |
Distribución espaciosa, cerca de escuela y supermercado, ideal para familias con niños |
|
Sydney Tower |
Alta seguridad, proximidad a parques y áreas de juego |
|
|
Emirates Garden |
Patios verdes, amplios apartamentos, amenities familiares |
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Relax |
Five JVC |
Amenidades tipo hotel, piscina en azotea y restaurantes |
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The Portman by Ellington |
Complejo elegante con diseño interior y ambiente acogedor |
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Zaya Hameni |
Spa, piscina infinity, vistas panorámicas |
En la zona viven principalmente familias, jóvenes, freelancers y profesionales de TI y servicios, creando una demanda estable de alquiler. Las propiedades cercanas a Circle Mall, Al Khail Road y rutas de autobús se alquilan más rápido y a mayor precio, especialmente si están amuebladas y listas para habitar. Su rentabilidad puede alcanzar 16% anual.
El aumento de los precios de propiedades en JVC, en EAU, también permite a los propietarios beneficiarse de la reventa a largo plazo. Algunos inversores compran durante la fase de construcción para maximizar ganancias de capital. El costo de estas propiedades suele ser 20-30% más económico en promedio.