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Venta de departamentos en Dubái
En el sitio Dubai-Real.Estate se publican más de 15855 anuncios con características actualizadas, fotografías y precios de departamentos en Dubái. Estos son uno de los formatos de bienes raíces más demandados. Esto se explica por el alto interés tanto de residentes locales como de inquilinos e inversionistas extranjeros.
Este tipo de vivienda está ampliamente disponible en todas las zonas clave de la ciudad: desde el distrito empresarial Business Bay y el turístico Dubai Marina hasta el prestigioso Downtown Dubai y el más accesible Jumeirah Village Circle. Ofrece un alto potencial de apreciación, rentabilidad estable por alquiler, así como condiciones cómodas y seguras para vivir y descansar.
Apartamentos para inversión en Dubái
El atractivo de los departamentos en Dubái para inversión se justifica por los siguientes factores:
- Alta liquidez. A diferencia de las villas y adosados, los apartamentos son más fáciles de vender o rentar debido a un mayor número de compradores e inquilinos potenciales. En 2024, el volumen de ventas aumentó un 42.3%, y el valor total, un 31.5%. Son especialmente líquidos los inmuebles en complejos con buena reputación, gestión e infraestructura. Los sistemas electrónicos de registro de transacciones y la transparencia de los procedimientos facilitan el proceso de compraventa y hacen que la salida del activo sea rápida y predecible.
- Valor en aumento. Los precios de los departamentos en Dubái muestran un crecimiento estable debido a la oferta limitada en zonas clave, la alta demanda entre inquilinos y la actividad de compradores extranjeros. Durante 2024, el precio por m² en este segmento aumentó un 7.5%, alcanzando los 4,780 $. Los apartamentos en ubicaciones con infraestructura desarrollada y acceso al mar, como Downtown Dubai, Dubai Marina y Palm Jumeirah, son los que más han subido de precio.
- Ingresos estables por alquiler. Los departamentos locales ofrecen una de las rentabilidades más altas entre las megaciudades globales, con un promedio del 7.5% al 10% anual. Algunas zonas populares muestran rendimientos aún más impresionantes: en Dubai Marina puede superar el 12% anual, en Jumeirah Village Circle el 16%, y en Palm Jumeirah el 21%. Los inmuebles son demandados por expatriados y turistas durante todo el año, lo que ha llevado a un aumento continuo en el precio de alquiler de apartamentos en Dubái (+6.7% interanual en mayo de 2025).
Ventajas de los departamentos en Dubái
| Razones para comprar apartamentos en Dubái | |
|---|---|
| Infraestructura moderna y servicio de primera | En el mercado de bienes raíces en Dubái hay una amplia selección de proyectos nuevos con infraestructura que suele incluir piscinas infinity, gimnasios, áreas de juegos para niños y zonas lounge. Ofrecen un alto nivel de servicio y seguridad gracias a vigilancia las 24 horas, sistemas de videovigilancia y servicio de conserjería. En proyectos premium y de lujo pueden encontrarse cines al aire libre, spa, saunas, restaurantes, boutiques, coworkings, así como servicios de limpieza, choferes, traductores, niñeras y más. |
| Ubicación estratégica | La mayoría de los complejos disponibles para propiedad extranjera están cerca de avenidas principales, estaciones de metro, paradas de autobús y tranvía, lo que facilita el acceso a otras partes de la ciudad. Los residentes pueden llegar rápidamente a escuelas internacionales, clínicas médicas, farmacias, centros comerciales, restaurantes, atracciones y otros puntos clave. |
| Variedad de formatos y diseños | En el mercado hay múltiples opciones de departamentos para inversión en Dubái, desde estudios hasta apartamentos con 4 o más habitaciones. Los compradores pueden elegir viviendas con cocina abierta, vestidor independiente, cuarto para empleada doméstica, oficina y terraza amplia con piscina privada o jacuzzi. Muchos inmuebles se venden con acabados, muebles y electrodomésticos incluidos. Incluso en el segmento de precio medio, cuentan con sistemas de aire acondicionado centralizado, ventanales panorámicos y tecnología de "Casa Inteligente". |
Te ayudamos a elegir y comprar un departamento en Dubái con las mejores condiciones
El agregador se actualiza constantemente con nuevos anuncios de venta de apartamentos y villas en Dubái. Cada uno pasa por una revisión manual antes de publicarse, por lo que los usuarios acceden solo a información actualizada y confiable. Para encontrar una opción que se ajuste a tus objetivos de inversión y preferencias personales, sigue estos pasos:
- Abre el sistema de búsqueda avanzada y utiliza los filtros para seleccionar los parámetros deseados: precio, área, número de habitaciones y baños, zona, etapa de construcción, etc.
- Ordena los resultados de búsqueda según tu preferencia: por popularidad, fecha de publicación, precio (ascendente o descendente), etc.
- Revisa la información del inmueble que te interese y deja tus datos de contacto para comunicarte directamente con la agencia o desarrollador y discutir la transacción.
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El sitio cuenta con más de 15855 ofertas.
El precio de los departamentos en Dubái disponibles en el sitio varía desde 133424 $ hasta 207 millones $.
La elección de la zona depende de los objetivos y preferencias del comprador: es importante considerar el estilo de vida, presupuesto y planes para el uso del inmueble (para vivir, rentar, revender, etc.). Algunas opciones populares son:
- Downtown Dubai: el centro de la ciudad con atracciones como el Burj Khalifa y Dubai Mall. Ideal para quienes valoran el prestigio, la infraestructura y una rentabilidad estable por alquiler (4-6% anual).
- Dubai Marina: una comunidad residencial con marina y rascacielos modernos. Muy demandada por expatriados y turistas, especialmente para alquileres a corto plazo (5-12% anual).
- Palm Jumeirah: una isla con ambiente vacacional y apartamentos de lujo. Perfecta para vacaciones y alquiler (6-21% anual) gracias a sus parques acuáticos, miradores, restaurantes y spas.
- Jumeirah Village Circle: una zona tranquila con áreas verdes y nuevos complejos a precios accesibles. Ideal para alquiler a largo plazo (8-16% anual) y familias.
- Business Bay: distrito empresarial en el centro de la ciudad con torres residenciales y oficinas. Conveniente para profesionales que trabajan cerca, con buena rentabilidad por alquiler (11-13% anual).
Los complejos de departamentos destacan por su infraestructura moderna, servicio de calidad y ubicación conveniente. Muchos proyectos están cerca de puntos clave, como las avenidas Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, atracciones como Dubai Fountain y Miracle Garden, escuelas, hospitales y supermercados. Los compradores pueden elegir entre una amplia variedad de opciones, desde estudios hasta apartamentos espaciosos y penthouse con 4 o más habitaciones, además de vistas al mar, canales o áreas verdes.