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La pregunta sobre cómo convertirse en residente de los EAU es relevante para extranjeros que planean mudarse a un país con un alto nivel de seguridad (1er lugar en el Índice de Seguridad Numbeo en 2025), una economía estable con un crecimiento proyectado del PIB per cápita del 4.1% anual hasta 2027 y un sistema fiscal favorable. Una de las principales ventajas de los Emiratos es la amplia gama de programas para obtener la residencia, con plazos que van desde 1 hasta 10 años.
La legalización puede lograrse a través del empleo, la confirmación de ingresos estables, estudios en una universidad acreditada, inversiones de capital desde 500,000 AED (136,000 USD) o la reunificación familiar. La compra de una propiedad en Dubái por un valor desde 750,000 AED (204,000 USD) otorga el derecho a una residencia de 2 años, mientras que las inversiones desde 2 millones de AED (544,500 USD) en propiedades residenciales o comerciales en cualquier emirato permiten obtener una visa dorada de 5 años.
Los residentes que hayan vivido legalmente en el país durante 30 años pueden optar por la ciudadanía. Para los árabes, el plazo de naturalización es de 3 a 7 años. Los inversionistas que hayan invertido en la economía local desde 10 millones de AED (2.72 millones USD) también pueden aspirar a un pasaporte emiratí, pero la decisión se toma de manera individual por las autoridades.
Contenido
Quién puede convertirse en residente de los EAU
La residencia en los EAU por inversión, empleo u otro motivo pueden obtenerla los extranjeros que:
- hayan alcanzado la mayoría de edad y confirmado el propósito de la legalización;
- hayan demostrado las fuentes de ingresos;
- hayan presentado los documentos conforme a los requisitos de la categoría específica de residencia;
- hayan pasado un examen médico y entregado datos biométricos;
- no hayan violado la legislación migratoria o penal.
Tipos de residencia en los EAU
Visa dorada
Residencia a largo plazo otorgada a ciudadanos extranjeros por 5 o 10 años con posibilidad de renovación. Este estatus otorga el derecho a vivir legalmente, trabajar y estudiar en el país, además de permitir mantener la residencia incluso estando fuera del país por más de 6 meses.
La ventaja clave de este programa es la ausencia de la necesidad de un patrocinador: no se requiere un empleador ni un familiar para presentar la solicitud. Los beneficiarios de la residencia pueden legalizar su estatus junto con sus cónyuges, hijos de cualquier edad que no estén casados y trabajadores domésticos contratados.
Para obtener esta categoría de residencia por inversión en los EAU, se debe cumplir uno de los siguientes requisitos:
- Compra de una propiedad por un valor desde 2 millones de AED (544,500 USD). Los extranjeros que elijan esta opción pueden optar por una residencia de 5 años. Se permite financiar parcialmente la transacción mediante una hipoteca, siempre que el monto mínimo se pague de inmediato y el crédito se tramite en uno de los bancos locales acreditados, aprobados por las autoridades gubernamentales correspondientes. Para participar en el programa, son válidas propiedades residenciales y comerciales, ya sean en construcción o listas para usar, siempre que estén ubicadas en una zona franca.
- Inversión en proyectos innovadores desde 500,000 AED (136,000 USD). Los empresarios que inviertan en proyectos relacionados con tecnología y riesgo tienen derecho a un permiso de 5 años. Para presentar la solicitud, se debe proporcionar una carta de aprobación de un incubador de negocios acreditado, un informe de auditoría que confirme que la inversión cumple con el umbral mínimo y una carta del gobierno del emirato correspondiente que certifique el carácter innovador del proyecto.
- Inversión en un fondo de inversión o negocio desde 2 millones de AED (544,500 USD). Para obtener una residencia de 10 años, los ciudadanos extranjeros deben invertir en un fondo de inversión registrado o en un negocio. Se requiere una carta del fondo que confirme la participación, o una licencia comercial o industrial vigente junto con un acta constitutiva que indique el monto del capital. Además, se debe presentar una carta de la Autoridad Tributaria Federal que confirme el pago de impuestos por al menos 250,000 AED (68,000 USD) al año.
Los extranjeros con logros destacados en ciertas áreas profesionales también pueden optar por una visa dorada de 10 años. Este privilegio está previsto para profesionales altamente calificados, incluyendo:
- médicos;
- investigadores científicos;
- artistas y figuras culturales;
- inventores;
- ejecutivos de alto nivel;
- atletas profesionales.
Además, pueden optar por esta categoría de residencia los poseedores de un doctorado y expertos en las siguientes áreas:
- epidemiología y virología;
- inteligencia artificial;
- tecnologías de procesamiento y análisis de big data;
- ingeniería informática y de software;
- ingeniería electrónica y eléctrica;
- genética y biotecnología.
También existe la posibilidad de obtener una residencia de 5 años para estudiantes destacados que hayan terminado la secundaria con un resultado de al menos 95%, o graduados de universidades con un promedio de 3.75, que ingresen a una institución educativa local. Previamente, deben obtener una carta de recomendación del Ministerio de Educación.
Visa verde
Es una residencia de 5 años con posibilidad de renovación, también otorgada sin necesidad de un patrocinador ciudadano o residente del país. Está disponible para inversionistas, profesionales calificados, freelancers y trabajadores autónomos. Los solicitantes pueden legalizarse junto con sus cónyuges, hijas solteras de cualquier edad e hijos menores de 25 años.
Para presentar la solicitud, se debe cumplir uno de los siguientes requisitos:
- Inversión en la apertura de un nuevo negocio o el desarrollo de uno existente en el país desde 1 millón de AED (272,500 USD).
- Tener un contrato laboral con una empresa registrada en el país, una cualificación reconocida por el Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización, un título de licenciatura o su equivalente y un salario de 15,000 AED (4,100 USD) al mes.
- Poseer una licencia vigente para realizar actividades individuales emitida por el Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización, un título de educación superior (no inferior a licenciatura) y un ingreso confirmado de al menos 360,000 AED (98,000 USD) anual en los últimos 2 años, o documentos que demuestren solvencia financiera suficiente para toda la estancia.
Visa de trabajo
La residencia laboral en los EAU se otorga a ciudadanos extranjeros empleados oficialmente en empresas registradas en los Emiratos. La solicitud se presenta por el empleador ante el Ministerio de Recursos Humanos y Emiratización o la administración de la zona económica libre correspondiente, según el estatus legal de la organización. Una vez aprobada la solicitud, al solicitante se le emite un permiso de entrada.
Al llegar al país, el trabajador extranjero recibe un sello de entrada, y la información se transfiere automáticamente al Servicio de Inmigración. Para completar el proceso, es necesario pasar un examen médico obligatorio y entregar datos biométricos. Si se cumplen todas las condiciones y los resultados del examen son positivos, la visa de residencia se emite en unas semanas por un período de hasta 2 años.
Visa de trabajo virtual
El permiso de trabajo virtual es una visa de 1 año diseñada para freelancers y trabajadores autónomos que realizan actividades profesionales de forma remota desde el extranjero. Este formato es adecuado para profesionales en áreas como diseño web, tecnologías de la información, medios, educación y otros.
Para obtenerla, es necesario demostrar un empleo remoto vigente fuera del país y presentar documentos que prueben la estabilidad de los ingresos. Los requisitos financieros mínimos varían según el emirato: para vivir en Dubái, 5,000 USD al mes; para otros emiratos, 3,500 USD al mes.
Visa de estudiante
La residencia estudiantil permite a los ciudadanos extranjeros permanecer legalmente en el país durante el período de estudios en una institución educativa acreditada. Para obtenerla, se requiere un patrocinador, que puede ser un padre residente o la universidad. La visa tiene una validez de 1 año. La extensión es posible siempre que se presente documentación que confirme la continuación de los estudios.
Los padres residentes pueden patrocinar a sus hijos solo hasta que alcancen los 25 años. Sin embargo, si un estudiante masculino presenta pruebas de estudios en una universidad durante al menos 1 año, puede permanecer bajo el patrocinio incluso después de esa edad. Para las hijas solteras, no hay restricciones de edad.
Visa de jubilación
La residencia por jubilación se otorga a ciudadanos extranjeros que han finalizado su actividad laboral tras alcanzar los 55 años o que cuentan con al menos 15 años de experiencia profesional. Su validez es de 5 años y puede renovarse si se cumplen los requisitos establecidos.
Para obtenerla, se debe cumplir uno de los siguientes requisitos financieros:
- Poseer una o más propiedades en el país o ahorros financieros por un total de al menos 1 millón de AED (272,500 USD);
- Tener un ingreso mensual confirmado: desde 15,000 AED (4,100 USD) en Dubái o desde 20,000 AED (5,500 USD) en otros emiratos.
Visa familiar
El programa de patrocinio familiar permite a los residentes tramitar la residencia para sus familiares cercanos si cumplen con los requisitos establecidos. El criterio financiero principal es demostrar un ingreso mensual de al menos 4,000 AED (1,100 USD), o de 3,000 AED (820 USD) si se posee una vivienda propia. Cada ciudadano extranjero mayor de edad que solicite el estatus debe pasar un examen médico.
Disposiciones principales sobre la reunificación familiar:
- Una mujer residente solo puede patrocinar a sus hijos si cuenta con un permiso especial emitido por la Autoridad Federal de Identidad, Ciudadanía, Aduanas y Seguridad Portuaria;
- La solicitud para la residencia de los familiares debe presentarse dentro de los 60 días posteriores a su entrada al país;
- Un residente puede patrocinar a sus padres, y el permiso de residencia se otorga por 1 año con posibilidad de renovación, independientemente del plazo de validez de la residencia principal;
- El cargo o la categoría profesional del titular de una visa de trabajo ya no afecta la posibilidad de tramitar el patrocinio familiar.
Cómo comprar una propiedad en Dubái y obtener la residencia
La compra de apartamentos y villas en Dubái otorga a los inversionistas extranjeros el derecho a tramitar una residencia de 2 años, renovable mientras se mantenga la propiedad. Para participar en este programa, es necesario invertir en una propiedad por al menos 750,000 AED (204,000 USD). El inversionista puede tramitar la residencia no solo para sí mismo, sino también para los familiares cercanos, incluidos el cónyuge, los hijos menores de 25 años y las hijas solteras de cualquier edad.
Cuánto tiempo se puede permanecer en los EAU con la residencia
| Tipo de visa de residencia | Plazo de validez |
|---|---|
| Dorada | 5 o 10 años |
| Verde | 5 años |
| Para compradores de propiedades en Dubái | 2 años |
| De trabajo | Hasta 2 años |
| Residencia de trabajo virtual | 1 año |
| Estudiantil | 1 año |
| De jubilación | 5 año |
| Familiar | Depende de la visa del patrocinador (1 año para padres del residente) |
-
Dormitorios: 3Baños: 3Espacio vital: 125.6 m²
-
Dormitorios: 2Baños: 2Espacio vital: 184 m²
-
Dormitorios: 1Baños: 1Espacio vital: 95.8 m²
Documentos para la residencia en los EAU
La lista de documentos necesarios para tramitar la residencia depende de su categoría. Por ejemplo, al solicitar una visa de residencia a largo plazo mediante inversión en una propiedad, el extranjero debe presentar:
- Poder notarial certificado (si la solicitud la presenta un representante autorizado);
- Copias de los pasaportes internacionales de todas las personas incluidas en la solicitud;
- Sello de visa vigente (de entrada o de residencia);
- Originales de los certificados de matrimonio y de nacimiento de los hijos;
- Certificados que confirmen la ausencia de matrimonio de los hijos mayores de edad (si aplica);
- Certificados de no antecedentes penales para cada solicitante mayor de edad, emitidos por las autoridades competentes del país de ciudadanía y el Ministerio del Interior de los EAU;
- Copia de una póliza de seguro médico vigente, conforme a los requisitos de la legislación local;
- Certificado de examen médico emitido por una institución médica acreditada;
- Copia del certificado de propiedad registrado en el Departamento de Tierras del emirato correspondiente.
Cómo tramitar la residencia en los EAU
| Guía paso a paso para obtener la residencia mediante la compra de una propiedad | |
|---|---|
| Obtención previa del permiso de entrada y preparación de documentos | Para iniciar el proceso de legalización, el ciudadano extranjero debe obtener un permiso de entrada al país con una validez de hasta 6 meses. Este permiso es necesario para presentar la solicitud de estatus, así como para seleccionar e inspeccionar la propiedad y firmar el contrato de compraventa, si el solicitante planea realizar la transacción personalmente. Paralelamente, se recopilan los documentos requeridos, se traducen al árabe y se certifican notarialmente. |
| Cumplimiento de los requisitos de inversión | Antes de presentar la solicitud, el extranjero debe adquirir una propiedad que cumpla con el umbral mínimo de costo. Se recomienda realizar una verificación jurídica y técnica de la propiedad antes de cerrar la transacción. El registro de la propiedad se realiza en el Departamento de Tierras. Todas las acciones pueden llevarse a cabo personalmente o a través de un representante autorizado. |
| Paso de un examen médico obligatorio | Todos los solicitantes mayores de edad deben someterse a un examen en una institución médica acreditada en los Emiratos. El examen incluye una fluorografía y análisis de laboratorio para detectar enfermedades infecciosas, como VIH y tuberculosis. Tras el examen, se emite un certificado médico, que es un documento obligatorio para la solicitud. |
| Presentación de la solicitud y datos biométricos | Tras cumplir con los requisitos de inversión y médicos, el solicitante presenta el paquete completo de documentos en la Dirección General de Residencia y Asuntos de Extranjeros o la Autoridad Federal de Identidad y Ciudadanía (GDRFA o ICA, según el emirato). Durante el proceso, se entregan datos biométricos: huellas dactilares y fotografía. Una vez aprobada, el solicitante y los miembros de su familia reciben la residencia. |
Preguntas populares
Los extranjeros pueden legalizarse mediante inversiones en:
- Villas o apartamentos en Dubái desde 204,000 USD – por 2 años;
- Propiedades en cualquier emirato desde 544,500 USD – por 5 años;
- Proyectos innovadores tecnológicos desde 136,000 USD – por 5 años;
- Fondos de inversión acreditados o negocios desde 544,500 USD – por 10 años;
- Creación o apoyo a un negocio existente – por 5 años.
El costo del trámite depende del tipo de residencia, el número de familiares, el país de ciudadanía y otros factores. Por ejemplo, para la legalización mediante la compra de una propiedad en Dubái, se debe considerar el precio de la propiedad – desde 204,000 USD, la tarifa de registro – desde 8,200 USD y los gastos de trámite – aproximadamente 4,200 USD.
Algunas etapas pueden realizarse de forma remota, como la compra de la propiedad y el registro de la propiedad. Sin embargo, para el examen médico, la presentación de la solicitud y la entrega de datos biométricos, se requiere la presencia personal del inversionista y los miembros de su familia en el país.
Los residentes pueden vivir legalmente en el país, abrir cuentas bancarias, alquilar o comprar viviendas y obtener licencias de conducir locales. Algunas categorías de residencia también permiten trabajar, realizar negocios y patrocinar a familiares.
El rechazo es posible en caso de antecedentes penales, presentación de documentos falsos, incumplimiento de los requisitos financieros o resultados insatisfactorios del examen médico.